住在龙城

楼市变迁的速度总是超乎我们的想象。

我们一边感慨着“旧时王谢堂前燕”的昔日胜景，一边又在追寻着新时代住宅的高标准到底是什么样。

来一段灵魂拷问：

太原楼市今非昔比，优质产品层出不穷，

那么这盛世，谁主沉浮？

0 1孰能一己之力敌众人？

人们在寻找高配住宅时，往往一味的去看表面上的东西，却忽视了居住的本源。

房子大是加分项，但并非决定项。

房子金碧辉煌会让我们目瞪口呆，但并非人人喜欢。

房屋里摆满了奢侈品会惊乍四方，但并非大家都会这么做。

......

可能提起高端住宅一般人的反应就是大，就是贵，就是富丽堂皇，或是对奢华装饰品的无限堆砌，然而事实并非如此。

高端住宅的尺度与逻辑，背后都是以人为中心，以人为起点，也以人为终点。

如果从人心理需求的本源出发，从设计的来处与归处探寻，可能得到的就是另一种声音。

随着城市开发的逐渐深入，土地资源愈发稀贵，太原南城发展的核心位置——南中环沿线，保利东郡用全新的姿态，重新诠释了“高端住宅”概念。

丨保利东郡示意图

      站在南中环之巅，据守城市南中环核心区不可多得的方正地块，完完全全聚合了5分钟豪华都会生活圈。

0 2被仰望的世界高度

只有站在足够的高度，才有资格被仰望。

太原很难找到这么一宗地块，能够在五分钟之内读懂一座城市“政商学研衢”五重资源精华要义。

而保利东郡，展现的淋漓尽致。

2017年，省政府南迁，一时间学府街和南中环街乘着新一轮的城市发展享受到了红利，此热点区域向这座城市展现了独特的政治色彩。

丨山西省人民政府

然而，这里并不只是政治色彩浓厚，还有很浓厚的商业氛围。

北面有长风亲贤商圈坐镇，西边就是近些年火热的晋阳湖（晋阳里正在火热建设）和长风商务区，东边前些日子新开的印象城也为南站商圈热度加码不少，南边除了建设火热的龙城大街，就是新晋的晋阳商圈，区域价值不言而喻。而本身所形成的南中环商业圈也被大家津津乐道......

丨南中环实拍

此外，以保利东郡为中心周边3km辐射范围内聚集了多所名校，囊括了太原从幼儿园至大学的全龄化优质教育资源，名副其实的龙城稀缺名校圈资源！以八一、九一、山大附小为首的基础教育配套；以山西省实验中学、山西现代双语学校、山大附中为首的中学教育配套，以及以山西大学、山西财经大学为首的，包括山西职业技术学院、煤炭管理干部学院、山西行政学院、山西建筑职业技术学院在内的高端教育资源，众多名校加持下，得天独厚的学术氛围及浓厚的人文气息造就了保利东郡无与伦比的气质。

丨山西大学

西侧为经济核心高新产业区，科研单位和相关产业集中，科研人员密集、工业基础和城市设施良好，据悉太原高新区入区企业已达1400多家，其中高新技术企业286家，高新技术项目560余项，占全省高新技术企业的75%；与此同时，太原高新区与大专院校、科研院所密切合作，分别创建了山西大学科技园等22个科技园。

保利·东郡周边是由五横、五纵、两轨道、一机场一火车南站构建起的多维立体交通网，打造15分钟出行生活圈！

五横：长风街、学府街、南中环、晋阳街、龙城大街；

五纵：体育路、长治路、平阳路、坞城路、太榆路；

两轨道：今年底即将通车的地铁2号线距离保利东郡最近的站点为南中环街站，步行大约10分钟；规划中的地铁3号线距离项目最近的站点为军民南路站，步行大约也是10分钟；

太原南站，开车约10分钟便可到达；太原武宿国际机场位于太原市东南方向，开车约14分钟。

南中环自身作为城市交通枢纽之一，连接周边五横与五纵共同组成立体交通网，独一无二的天然交通配套优质资源，确保了出行快人一步！

综述以上，完全坐实了“山西经济创新发展高新区”的名头，通过太原南站与武宿机场连接世界，而且项目本身签约九一小学，现在已经正式开学，业主的孩子可以从小标定起跑格局，全栖高端配套丰富城市生活。

丨九一小学开学实景拍摄

九一小学开学视频实拍（正式发布时放置）

03被珍藏的东方韵度

丨保利东郡价值示意图

保利东郡以东方神韵基因为出发点，为每一位业主量身定制独属于东方人生活习惯的高端居住美宅。

东方韵度——规划

保利东郡的东方韵度不止停留在理念层面，其实在整体规划上已经将其糅合于内，保利东郡共计规划建设为四个地块，四个地块呈对称分布，相互户型又构成一个完整的整体，同时也暗合了东方人骨子里认同的四方合围居住习惯。

东方韵度——户型

保利东郡的户型打造也是充分考虑了东方人的生活习惯，目前在售的最小108㎡户型也是设计为三居产品，无论是二胎时代还是三代同堂，居住及生活空间感及功能布局完美的满足所有需求，净享天伦之乐。

东方韵度——精装

保利东郡的精装设计由世界家装设计界著名的邱德光先生亲自执笔，在北上广深，只有超级豪宅才能邀请其执笔设计。代表作如北京保利和光尘樾、北京万科如园、杭州绿城·江南里。

邱德光先生依据东郡所处的地脉文化，深研当代山西人的居住需求，找到美学体验与情感需求的平衡，彰显保利东郡的世界东方美学。

东方韵度——绿色认证

保利东郡是龙城具有BREEAM四星认证绿色建筑的项目；主张打造代际分层、动静分区、功能分区，打造既私密又敞阔的优质生活方式；起居室、中西社交厨房、餐厅营造出“黄金两小时”的家人欢聚时间。

东方韵度——园林

居于东方美学园林之中涵养身心，典雅高贵的自然居境与外在的城市繁华盛景相映衬，主人的尊荣风范显露无遗。

丨保利东郡示意图

府院有晋王一郡现东方。保利东郡项目承托太原悠久历史文化底蕴，承袭明朝晋王府旧制，充分向我们展示出东方文化之深厚内涵与精粹美学。

整个园林以中式园林的设计风格，现代国际化的表现手法，中韵西技，形成“四艺东方二十景，五触四径七座园”的格局。重要的是，这样子一个园林不只是花瓶，而是集东方美学、中华文化、国际化工艺、多样化功能、全龄化共享于一体。

04被艳羡的流量热度

历史不会说谎，数据不会说谎。

2019农历开年伊始，置身于龙城进阶巨浪中的保利东郡，在全城瞩目下盛大开盘，以劲销15亿的成绩红动龙城，以先行者之姿鸣响了开门红的激昂号角，在料峭如春寒般的房地产逆市中飘红而上。

丨2019年年初保利东郡开盘现场

2020年再创辉煌。

年初至今，保利东郡劲销28亿元，王者风范霸气显露。“南中环黄金核心区”这种稀缺的区位领跑市场。

我比较在意的是区位，南中环汇集城市政商学研衢五重优质资源，畅达交通出行无忧。

我认为保利东郡占据了城市强劲的商业中心，同步国内潮流的趋势，为男主人事业的维护升华和女主人的潮流购物体验都提供了绝佳的基础。

在保利东郡的周边，除了繁华，还有对老人的日常公园健身需求与康养保健的场所，不仅如此，孩子的名校优教与品位涵养都得到了保障，这是城市少有的优质资源。

......

丨网友对于保利东郡的评价

丨保利东郡示意图

时间是最伟大的见证者，它缄默不言，却能淬炼出真正的实力派。

优质的产品总是能禁得起时间的考验，距离首次开盘至今仅仅一年半的时间，却在龙城购房者的心中树立了“畅销龙城 红动太榆”的名号。

而且，很夸张的是，从疫情至今，楼市低迷，全城绝大多数楼盘都在变相的降价，玩价格套路战，而保利东郡的价格却连续上涨了5次，依然劲销势头不减。

是谁给了保利东郡这样的底气？

是城市核心土地资源的稀贵性！

丨保利东郡示意图

东郡目前建面约108-261㎡全产品系臻席房源，特为高端居住体验量身定制，更加令人心动的是，目前认购限定指定房源可以享受分期10%政策，绝佳入住南中环高端社区机会已到，出手正当时！

丨保利东郡149㎡户型图

丨建面约149㎡样板间赏析

丨保利东郡261㎡户型图

除物超所值的世界住宅产品外，保利东郡目前还推出了南中环沿线最后一栋罕有的建面约60-90㎡品质带学位公寓，其位置正对九一小学现已开学，最重要的是目前购房即可入学九一小学！千载难逢的绝佳带学位公寓！同时九一小学是龙城公认的优质教育资源，家长都希望自己的孩子可以有一个高起点，标定未来人生的黄金成交轨迹！而且周边环绕山西大学、山西财经大学等高等学府，人文学术氛围浓厚，对孩子的成长助益良多！

限量公寓带学位席位、总价轻奢，总高5层，3.2m层高，精装/毛坯同步发售，满足多样需求。可投资自营，可自住伴读，灵活使用。现更是可以首期8万起，可享受分期政策！未来家长无论是伴读、还是学校教师和大学生租赁等都将是非常稳妥的理财方式。

此外，保利东郡销售正酣的产品还有建面约50-260㎡南中环一线临街全业态旺铺，7万方千步BLock街区，约7.3米层高多元化可塑空间，吸附南中环近40万磅礴客流，投资自营资产配置优选。目前商业内街实景样板即将盛大呈现。

丨保利东郡效果图

05南中环还会出品“类东郡”项目吗？

在太原的置业市场，经常会收到这样的提问：

南中环之后还会有“类东郡”的项目吗？

首先，这本身就是一个有意思的问题。

“类东郡”，可见保利东郡在大家购房的过程中，已经成为一个标杆性的项目。

在太原，很难找到一个骨子里自带东方情怀的项目，而且还能同时拥有无与伦比的区位条件，这样的位置太多的潜能可能被激发。

丨保利东郡区位图

视线扫过龙城版图，保利东郡的位置由省政府、山大财大与高新区围合而成的太原之心构成，又与城市主轴南中环、对话世界的窗口南站、武宿机场相近，位于这五大城市驱动力之中，这一方土地的价值恰与“紫气东来”的衍生义不谋而合。

其次，上文有提到，保利东郡是南中环街上最后一块方正的住宅土地。就目前规划和现状来看，这里已经没有纯住宅性质的土地了。

更何况是这种居于城市核心地块内的高端住宅，本就极度稀缺。

试想住在城市中心的位置，早晨被阳光唤醒，夜晚还能俯瞰南中环繁华之景，闹中取静，这种体验不言而喻。

丨邱德光精装样板实拍

紧接着，产品的价值存在一定的不可替代性。

保利东郡项目以国际设计大师邱德光山西首作和BREEAM四星认证绿色建筑为基础，成为其他项目不可逾越的一条沟壑。

因此，如果仍然提问，南中环会不会出现“类东郡”的项目存在，在我看来，难度巨大，因为这样一块磐石太太太太太坚硬了~

典藏的勇气从来不是空穴来风，而是产品本身的沉淀。

谁能坐好南中环的第一把交椅，保利东郡，实至名归。

欲了解保利东郡项目更多信息，请扫码加入住在龙城购房群，和大家一起交流买房中的那些事！记得备注你中意的项目噢：

咨询热线：0351-7178888

营销中心：太原市南中环与坞城南路交口西北角保利东郡售楼处