住在龙城

前段时间刷了两遍热播剧《三十而已》，令我印象深刻的是剧中的各个角色所映射出买房的重要性！

三十岁，房子究竟意味着什么？没有二十岁的肆意洒脱，没有四十岁的云淡风轻，三十岁追求的更好生活更加物质的，也更加实际。

不仅在电视剧中，放眼现实生活中，有的人买房了为了孩子教育，有的人买房为了工作，而有的人买房就是为了环境！

房子就是最最最实际的必需品！

回归题目，电视剧终归是由故事所演，我倒是觉得房子应该根据自身的条件去选择，或许你不需要有多大，一个户型紧凑、设计合理的三居，也许刚刚合适。

在我们常规的理解范围之内，根据建筑面积，业内人员定义了一下商品房中三居的种类：

小三居：80-100平米

精致三居：90-110平米

经济三居：100-120平米

标准三居：120-140平米

改善三居：140-160平米

大三居：160-200平米

豪华三居：200平米以上

将视角聚焦到太原市场，精致三居确实稀少（只讨论电梯房新房），大多数90多平米的户型普遍设计都两居室，而三居户型普遍120平米左右。

这次小编力推的主角儿就是位于上风上水的汾河之滨，北部新城首个大开发商项目——保利滨河上院。

熟悉楼市的朋友应该都知道，保利在太原做的每一个产品在户型设计上都非常棒！得力于保利前期对太原人居住习惯得深度调研，对每一项目的发展做出合理的规划与完善。

这次我们看的户型虽然不大，但是亮点十足。是项目内95㎡三室两厅一卫，小三居户型，格局方正，南北通透。

这个户型最夸张的一点就是：特殊的户型设计，丝毫没有感觉到拥挤，并且将收纳做到了最好，完全碾压了去年号称某神盘112㎡的三居室，在同等面积的情况下，更多一个功能区间，功能更集约，把人性化设计融合于合理居住空间中。

全屋还做到了全明设计，这样的设计之下，拥有教科书般的采光和通风，给予整个屋子无限可能。

关怀是从极致入户的空间开始，逐渐深入。

项目门前配有定制的入户重物挂钩，归家时，从容的释放双手。打开1m宽双开钢质入户门，眼前屋内的景象焕然一新。

紧接着，入户进门的玄关又将极致收纳展现的淋漓尽致。

“置物台、储藏柜与侧边柜”形成了一个超强“模块化的收纳空间”，功能性极强，又不失美观，可以说这是保利的“专利设计”。

房子户型好不好，关键要看可塑性强不强！

入户进门后首先步入眼帘的是餐厅和客厅，南北通透连成一体，形成一个大尺度的整体空间。

对于小三居而言，客厅常常会被压缩的不知所措或者被挤在角落之中，而这个项目的客厅足够大！且不偏不倚的坐落在屋子正中。

客厅开间约3.4m，通过餐客一体设计，两个空间融为一体又各自独立，客厅可以根据人的多少自由变动。

餐厅开间约3m，进深约3.3m，非常宽敞，最高达到八到十人用餐也没问题，空间利用率高，即使放置一个更大的圆桌也是绰绰有余。

朝南向阳台开间约3.6m，进深约1.6m，囊括生活和景观双方面。

在繁华城市里，阳台承载了太多人关于房子的梦想，阳台是人与自然风景对话的平台。也要做到预留上下水点位，这一点，保利完全满足。

现在的人，实际生活中的大多有这三种行为：

行为1：在卫生间手洗衣服，在景观阳台晾衣服；

行为2：邀约两三好友喝茶，闲暇时晒晒太阳。

行为3：养很多喜欢的花花草草，清新家里空气。

种种的行动常态，映射出生活百态。

朝南向的主卧离客厅最远，所以私密性最高，最安静。

进入主卧，进深带上飘窗4.35m，开间3.6m，开间大采光非常好。朝北的墙体设置了衣帽间凹龛，衣帽间会跟墙体平面一致，整体卧室空间看起来会更方正。

近窗体处设置有飘窗，交付时就和我们常见的飘窗一样大小，可以种菜养鱼，并且底下会有飘窗柜放置物品，男女主人都有了属于自己的“私人空间”，不必再为了不常穿的衣帽、包包等物体找不到合适的存放空间而“相互压榨”。

接下来让我们看看“小三居“中最小的卧室。

完全是按照卧室的大小标准所设计：正常大小的柜体、床头柜、床都不可缺。

嵌入式衣柜的设计是这个房间的灵魂所在，正因为这样，所以使得最小卧室在放一个大型的衣柜之后还能放下床头柜和床。

灵魂拷问，我们参观120平米以下的三室样板间时，是不是常常会看到将一个次卧做成了书房或者功能房？

原因不言而喻，房间的面积不足以支撑起一个次卧展现在购房者面前，美名曰：障眼法。

除此之外，另一个南向次卧面积可达8.64㎡，配置“一米五的床+两个床头柜+一个衣柜”是绰绰有余。

这样的小三居布局合理、空间利用得当，既能满足年轻时的居住刚需，又能温馨紧凑，即便一个人住时也不会感到冷清孤寂。

另外，很惊讶的一点，95㎡的厨房做出了120㎡的感觉。

进深3.3m，使用面积约5.8㎡的厨房操作台采用L型布局，从左到右依次实现取、洗、切、炒流水动作，省时省力非常便利。

在各种功能配件的掩饰之下，同样别用洞天，包括藏着实用的收纳系统，各种厨具所用到的拉杆箱应有尽有，包括预留冰箱位置的顶部，都设置了储物柜。

人性化！

上文所以提到了，这套房为全明户型，卫生间也是明卫，通风性极强。

保利滨河上院在卫浴空间的功能分离上，保证如厕、冲凉和洗漱三大功能的分离，以最大限度提高卫浴空间的使用率；在区域分离上，保证干湿分区、干湿分离，让生活更加舒适、便利。

在收纳上也做到了极致化，镜面柜，除了方便业主洗漱照镜子用，打开后里面可以做充分的洗漱用品收纳，像常用物品吹风机，我们也预留了位置，这里面至少可以放30件以上洗漱品，空间超级强大。

此外，安全助力扶手、台面倒角设计、双面的镜体……也都体现了保利的匠心精神。

能触发心灵感动的，永远藏于生活细节中。

最后，我们再来说一个一般购置新房后都要面的大问题——收纳。

对于刚需的年轻夫妇来说，凌乱繁琐影响心情及夫妻感情；而中高端家庭，不合理的收纳空间让收藏品变得一文不值。乱七八糟的收纳，就是一种耍流氓！

说点实际的，对于大多数生活在北城的市民而言，一家三口挤在不到80平方的老房子生活了十几年，各种生活物品比比皆是，房子越住越小，希冀着有朝一日能换大房子。

但北城大多数的刚需、改善户型设计太差，根本没有考虑到很多该放柜子的空间。

其实，房子也需要升级换代。

保利首次进入北城，给老太原人带来的户型收纳方案都经过千锤百炼的考验。

丨保利滨河上院全屋收纳系统

除了上述阳台的隐藏式家政间设计，保利滨河上院还在玄关、厨房等地设计了大量顶天立地的立柜，最大程度地利用了垂直空间。同时，收纳柜、置物台、衣柜、可延长的柜体……应有尽有，这点很适合寸土寸金的城市家庭。

大家在参观样板间时可以留意下，即使只是一个小小的飘窗柜，也要做到极致。

综合来看，这个户型满足了年轻人群以及二孩子家庭的需求，在同等面积的情况下，多一个功能区间，并且功能更集约，将人性化设计融合于合理居住空间中，居住体验更为舒适。

说实在的，保利滨河上院打响了保利北上的第一枪。

项目处于太原市区汾河湖畔的上游地区，上风上水，生态宜居。在这优美环境的加持之下，这几年的发展进程异常之快，很多发展的利好接踵而至。

|保利·滨河上院项目位置图

保利滨河上院项目总建筑面积54.56万方，片区内的交通发展路网，为这里的发展提供了夯实的硬件条件。

无论是滨河东路、阳兴大道、大同路，还是新城南大街、规划中的地铁2号线二期，所形成“三纵一横一轨”的立体交通路网使得片区到东南西北都很方便，到迎泽大街开车也不到20分钟的路程。

另外，项目引进了优秀的教育资源！

保利滨河上院签约山西省实验小学（新道街小学），未来将与尖草坪区教育局、山西省实验小学合作共建一所高标准的国有公办小学，将按照现代办学标准建设，由山西省实验小学全面负责运营，建成后将弥补尖草坪区域优质教育资源稀缺短板。

丨新道街小学实拍

教育资源的确定，无疑让整个项目热度再升一截。

一边是上风上水的汾河之畔，另一边是优质的教育资源，越来越多北部新城的市民在家门口就能享受到区域发展的红利。

欲了解更多北城新城核心区中各项目的资料，请加入我们的片区购房群，一起交流购房中的那些事！