住在龙城

   12月2日，建设部政策研究中心副主任秦虹在中国数字地产高峰论坛上认为，房价的继续上涨需要靠加大中低端住房供应量来平衡。 　　
  “从我们对全国20几个城市的调研数据来看，整个市场比较正常。但是宏观调控以后，房屋价格确实上涨得比较厉害。”中国指数研究院院长莫天全在接受接着采访时说，“宏观调空以后价格的涨势很快，这个态势是我们在预测当中。但如果发展下去对房地产不利。政府的作用还是希望老百姓买得起房。”国家宏观调控政策实现房地产投资的快速势头得以缓解，由原来的22.3%下降了12个百分点，房地产投资的增速2001年基本保持了持平的状态。另外，从今年的九月份来看，全国控制的商品房面积是9700多万平方米，这个数字比去年同期下降了2.3%，所有的这些指标都反应出来宏观调控的效果。与此同时，商品房的销售也保持着良好的势头，今年前三季度全国商品房的销售面积是11.82亿平方米。 　　
   秦虹认为，我们房地产市场走过20多年历程。通过政策的干预加大中低价位的住房供应是缓解需求矛盾最有效的手段。“第一要增加经济适用房供应，从1998年开始经济适用房明显的不足。其次全面搞活存量住房市场，第三土地供应计划和信贷政策的支持进一步加大中低价位房的供应，这也是我们缓解市场供求矛盾的一个重要方面。”从中多少可以透露出政府在今后的房地产调控政策上的方向性。