住在龙城

前段时间中海斩获长风街丽华豪宅胚子地块的消息备受瞩目。时隔多日，7月初，中海再次出手，拿下山西综改区近500亩土地！

现如今，太原楼市进入白热化阶段，中海综改区项目案名横空出世，定为“中海寰宇时代”，样板间和项目详情已经展示在中海双子楼顶层之中。

此番此举，也是中海落子龙城的第五个项目，开盘的脚步渐渐逼近......

今年注定是综改区迎来蝶变的一年。

园区内部建设火热，只要走到综改区范围内，到处都是欣欣向荣的样子。大到新能源开采研发，小到牛奶、啤酒加工，应有尽有，很多建筑物拔地而起，而且基本上都是第三产业，开发区的整个结构框架突显。

现如今，综改区已经是太原乃至山西最新宏发展观战略蓝图。

为加快山西深化转型综改，山西省委、省政府在太原都市核心区整合了4个国家级开发区，3个省级开发区以及山西大学城，并向南、向北建立扩展区，开辟山西转型综合改革示范区，总规划面积约600平方公里，将重点打造先进制造、新能源、新材料、电子信息、健康医疗、文化创意等6大专业化产业园区。

综改区这样一个朝阳之地，吸引来全国各地的品牌开发商来这里筑巢引凤。

2017年12月，恒大率先挺进综改区，规划建设超3000亩大盘。

2019年10月，宝能拿下综改区181亩地。

2020年7月，宝能二进综改区，再次拿地1675亩。

2020年7月，中海实力进入综改区，再一次用品质向太原人民宣誓了全力建设中海寰宇时代的决心。

2020年8月，金地综改区项目露面于世。

......

这仅仅只是开始，未来还会有更多的开发商涌入这个片区，争先恐后的向世人展示这里的价值。

现状之下，综合比较几个楼盘，中海寰宇时代的亮点十足，脱颖而出。

据了解，太原中海寰宇时代是继北京寰宇时代、深圳寰宇时代后，第三座寰宇时代。

关键的是，前两座寰宇时代建设都颇具有亮点。

北京中海寰宇时代是中海中轴作品，位于南城未来都市TOD，世界城市TOD集成的乐园；深圳中海寰宇时代立足粤港澳大湾区，位于光明中央生活区的腹地，是首个5G低密瞰景智慧住区；而太原的中海寰宇时代同样再续经典，作为500亩的央企大盘，同样是低密智慧社区，容积率仅仅只有2.3，居住舒适度可想而知！

项目具体东至马练营路，西至大昌路，北到武洛街，南配有一条规划路。身处唐槐产业园区和康宁商圈交接处，既是小店区的繁华主城，又是综改区的核心腹地，周边配套十分齐全。

中海寰宇时代的位置，西南角有市中心医院2019年开诊、西北有白求恩医院坐镇、再往西走还有省儿童医院保障孩子们的健康，有这三所甲级医疗配套护航，基本涵盖了全龄医疗；在教育方面，备受瞩目的清华附中正在建设中，周边还有多所优质小学全龄菁英教育环伺。

周边5横5纵的便捷路网，为这个区域的可进入性提供了保障：

五横：康宁街、昌盛街、通达街、化章街、汾东大街。

五纵：人名南路、坞城南路、唐槐路、大昌路、马连营路。

最关键的是，项目右侧马练营路是进入山西综改区唯一的一条快速路，所以，中海寰宇时代处在十字中轴的位置，占尽太榆同城大太原未来发展先机。

此外，从项目选址的大方向来看，向北能衔接迎泽、长风等老牌市中心位置，向东是最近火热的太原晋中共建区，向西是各种自然景区，向南还和现代产业园区相连，潜力不言而喻。

中海寰宇时代，帷幄三桥一轨双枢纽立体交通；市中心医院（汾东院区）等三甲级医疗配套护航；清华附中、九一学校、北京闻励实验小学、晋阳学堂正阳小学等全龄精英教育环伺；紧邻综改区管委会，核心价值不言而喻。

且位于小店主城区，既享综改区规划价值红利，又揽主城醇熟生活配套。

项目信息：

【项目名称】:中海寰宇时代

【项目位置】：综改区-唐槐产业园区

【产品类型】:70年大产权

【开 发 商】：央企中海地产

【在售面积】：85㎡～142㎡

【楼层总高】：17层

【层    高 】：2.9米

【房源体量】：19栋楼

【交付时间】：2022年底

【装修标准】：精装交房

【单       价】：10300元起/㎡

【在售户型】：85平、101平、126平和142平

综改区核心区域，也是目前建设最火热的唐槐产业园区，在央企的加持下，打造低密智慧社区，产品全部都是总高17层的小高层。楼间距约1比1，采光无敌；空间利用超高，能达到79%的得房率。

也就是说，在同等室内使用面积的前提下，中海寰宇时代的价格省了近10万！

在园林方面，设置了一轴双链四景五场的全周期互动园林。

一轴：递进式礼仪之轴。

双链：城市慢热链，社区共享链。

四景：城市活力商业街、全时全域社交体验、递进式归家体验、康体无界闭环。

五场：中央亲水会客长廊、林间书吧、儿童主题乐园、老年康养、萌宠乐园。

户型介绍：

本次中海寰宇时代项目主推的有四个户型，分别是85㎡、101㎡、126㎡和142㎡，因为都是小高层建筑，公摊较小，套内空间高。

最小的户型为85㎡，两室两厅一卫，整个屋子是全明格局，实现了动静分离，休息和会客互不干扰；餐客一体的设计，使得空间阔绰有余；南向观景大阳台，园林景观一览无余；卫生间是近些年流行的干湿分离设计，清爽洁净，洗澡和简单洗漱互不干扰；U型厨房设计，功能性强。

入门款户型麻雀虽小五脏俱全，手头预算有限的三口之家可以考虑入手。

第二个户型是101㎡，三室两厅一卫的设计；入门后设置礼仪玄关，对空间充分利用；同样餐客一体化设计，显得屋子里宽敞气派；卫生间干湿分离；户型为全明户型，厨房和卫生间都有窗户，通风效果较好；南向阳台大开间3.5米，采光极佳。

这个户型功能性很强，目测是最热销的户型，性价比要高很多。

改善型三居户型为126㎡，三室两厅两卫，同样是全明户型，卫生间通透性强；三向朝南，采光和观景完全兼顾；中西双厨连接餐厅，方便快捷；宽阔的客厅和景观阳台相连接，兼顾美景和收纳功能；主卧是套房设计，独立的卫浴衣帽间，屋主人私密性强。

首期最大户型为142㎡，格局方正，三向朝南，全明设计，就是一个升级版的126户型，体验必然是最棒的。

产品亮点：

中海寰宇时代为中海地产的第五代产品，主推悦享空间，智慧互联，科技绿色和健康生活+，代表作产品有佛山·中海万锦公馆和上海·九峯里。

太原寰宇时代产品主打绿色健康主材，全屋搭载新风除霾系统、净水系统以及风暖三合一浴霸！

屋内有智能入户门，智能马桶盖，智能三关系统，智能灯光和智慧家居家居控制系统。

屋外用三个维度打造出全场景的智慧生活：

人车分流系统、人脸识别系统、智能地库系统打造出智慧门禁。

天使之眼儿童乐园监控、智慧植物科普系统、园区灯光系统打造智慧园林。

周界防控系统、园区监控系统、应急救护系统打造智慧安保。

智慧社区利用智慧物联系统和智慧交互系统，让全程免接触的入户模式成为现实。业主步行接近园区大门时，设置在园区的可视对讲系统，第一时间自动人脸识别业主，大门自动开启，业主顺利通过，避免了掏卡、刷卡的不便，以及开门的等待时间。

中海寰宇时代还引入“AI视频监控系统”社区，大数据和AI的融入，实现安防管理更加科学、精准、有效。让业主在家里也可随时知晓在社区中玩耍的孩子的实时动态！

此外，产品的精装收纳系统做到了极致。

拿101㎡的户型举例来说，收纳地面覆盖面积达13.73㎡，空间的活动面积为46.23㎡，收纳的容量居然到达15868L，相当于466个20寸登机箱，很夸张。

总的来说，中海寰宇时代这个项目还是有很大潜力点的。

中海本身品牌为其提供了强大的物质保障。“定主流地段、关注主流人群、建筑主流精品、传播主流价值”是中海地产始终坚持的开发理念之一。中海地产坚持“过程精品，楼楼精品”的项目质量观，依托中国首批一级资质物业管理企业——中海物业，力求为客户提供实现引领中国品质居住的“好产品、好服务”。

2013年，中海地产进驻太原市场，于迎泽大街与滨河西路交汇处，建设了“中海寰宇天下”精品物业、“中海国际中心”国际甲级写字楼，成为城市中轴当之无愧的地标建筑。2019年，于迎泽大街西起点、地铁一号线沿线，开发约200万方全配套大盘——“中海国际社区”，并引入优质小学，建设品质商业，规划养老配套，全力推动城西居住品质和生活配套升级。

此次，中海地产摘得综改区地块，实现了全产品线布局太原。土地资源，寸土寸金，中海地产将引入高品质产品系列，再造城市人居地标。选址在综改区，发展前景可谓非常明朗。

中海寰宇时代是中海地产在太原的又一重磅力作！综改核芯，央企钜著，智慧精装，低密社区，项目规划有85-142㎡17层小高层住宅，起价10300元/㎡，10月8日开盘在即 ！据悉，此价格仅限首期开盘！

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