住在龙城

2020年1月，万柏林区区委五届九次全会暨经济工作会议上很明确的表示，大力度引入山大附中等名校落户，筹建丽华教育园区，配建涵盖小学、初中、高中的公办学校，与北师大等国内名校对接合作，采用“全托管“运行模式，打造优质教育品牌。

消息一出，立刻刷爆太原人朋友圈！引起太原人热议，“万柏林区V587，显然是要为优质教育资源稀缺的河西地区，引入顶点教育资源！”

随着山大附中正式花落华侨城之后，被誉为顶级教育资源的太原丽华教育园区也掀开神秘面纱，选址终于敲定！

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选址在长风西大街！

近日，关于《万柏林区丽华实验中学、丽华实验小学选址意见公示牌》正式出街！详情如下：

万柏林区丽华实验中学、丽华实验小学选址意见公示牌（图片来源高楼迷）

规划显示，万柏林区丽华实验中学、丽华实验小学项目拟选址地块四至：北起九院沙河抢险路、南至丽华北街、西至东至规划路。

和住在龙城判断的一样，就选址在长风西大街丽华苑小区背后！

丽华实验中学、丽华实验小学地块位置图示

如图所示，丽华实验中学、丽华实验小学地块位于丽华苑背后，与主干道均有间隔，闹中取静！

该片区位于河西中部，紧邻汾河公园，当之无愧是“汾河景观”的重要景观节点区域，拥有良好的生态环境；地块周边道路体系完善，新晋祠路、滨河西路、长风西大街、九院沙河快速路均成熟呈现，均为河西重要的交通快速走廊。

值得关注的是，丽华实验中学、丽华实验小学地块旁边即是今年46.8亿元成交的两宗住宅地块，光彩夺目，格外引人注目！

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5月13日，长风西2宗地块的土拍会再次刷新太原的最高楼面价。

原太原污水厂的两宗地块约238.8亩，最终以46.8亿元分别被中海和保利摘得，平均溢价率73.16%，平均楼面价8683.35元。（SP-2019地块溢价率72.27%，楼面价8627.7元/㎡；SP-2018地块溢价率74%，楼面价8739元/㎡）

这两宗地块仅仅和本次选址敲定的丽华实验中学、丽华实验小学地块位置紧密连接，连一墙之隔都算不上……

丽华片区俯拍

目前，中海、保利丽华地块均已平整，隐隐约约可以看到地块中售楼部已经初现雏形，快马加鞭准备入市！项目未来的定位也一定是高端改善！

再探探地块周围的项目，学府壹号院、中国铁建花语堂等豪宅林立，动不动5、6百万甚至上千万的住宅成群出现，而且缺的正好是教育配套。

如果丽华教育园区能实落在长风西，确实能够解决片区的教育需求，而且是高端的教育需求，整个区域将会成为名副其实的“长风示范区”。

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总占地135.6亩，丽华实验中学、丽华实验小学打造优质教育品牌！

规划显示，丽华实验中学为004-1地块，总用地面积6.3公顷，净用地面积5.22公顷，代征道路用地面积1.08公顷；丽华实验小学为004-2地块，总用地面积2.74公顷，净用地面积2.24公顷，代征道路用地面积0.5公顷。

两块用地的规划指标为：用地性质A33中小学用地，容积率上线1.0，建筑密度上限30%，绿地率下限35%，建筑高度上限25米。

据悉，筹建的丽华教育园区，配建涵盖小学、初中、高中的公办学校，还将与北师大等国内名校对接合作，采用“全托管”运行模式，打造优质教育品牌。

|北京师范大学校徽

北京师范大学（Beijing Normal University）简称“北师大”，由中华人民共和国教育部直属，中央直管副部级建制，位列“211工程”、“985工程”，入选国家“珠峰计划”、“2011计划”、“111计划”、“卓越法律人才教育培养计划”，设有研究生院，是一所以教师教育、教育科学和文理基础学科为主要特色的综合性全国重点大学。

此番筹建丽华教育园区，将以全面化、标准化、高水准的姿态面向大家。弥补万柏林区教育资源的匮乏，并提升太原整体的教育水平。

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