住在龙城

对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。

——贝聿铭

城市发展的潜力、动力和发展的前景归根结底取决于总体的定位和规划，以及后面的执行力。定位高远、规划科学的城市，发展动力足、后劲大、空间大。

01.太原最具发展潜力的区域曝光！

时过境迁，一切都在悄然变化。

随着“南移西进”政策的实施，太原的城市格局已经不止停留在原来的老城区，曾经太原人引以为傲的府西、迎泽已经成为过去式。

近几年南中环、晋阳街、龙城新区、长风商务区等新兴区域带着高大上的规划理念阔步走进人们的视野！

这么多片区中究竟谁才是太原最具发展潜力的区域？

太原各大片区位置示意图

纵观太原，时下较热门的七大片区中：

【三给片区】

三给片区的进展较为缓慢，基本以居住区为主。

【漪汾片区】

漪汾片区由于发展时间较早，所以如今的配套设施等相对老旧。

【南内环片区】

南内环片区目前主要打造煤气化板块，也处于上升发展中。

【南中环片区】 

南中环片区内没有供白领休闲的公共配套，缺乏休闲空间，上班的人不愿意停留，仅仅只把这里当做一个上班的地方。

【晋阳湖片区】 

晋阳湖片区的土地资源开发已经枯竭、利好基本呈现完毕。

【龙城新区】 

龙城新区属于太原南移西进发展战略规划的核心区位，目前片区内的配套还处在不断完善中。

【长风商务区】 

反观长风商务区板块，不论是从城市职能还是规划来看，是近十年来最能代表城市现代化发展的区域，高度集中了城市的经济、科技和文化力量等多种功能，具有了超强的跨越经济辐射力。

去年二青会期间光影水幕秀刷爆朋友圈、太原首家国际五星级酒店洲际正式开业、今年连添两块地王、都市EcoPark落地万亩生态园……

长风商务区板块，堪称太原的都市新名片，当之无愧的城市经济核心区！

02.长风商务区CBD 聚焦世界的瞩目

长风商务区早在2009年开始建设就计划打造成比肩世界的商务区，现已发展成为太原西南部新中心，是太原的纯正CBD！

长风商务区从最初的空空如也发展为如今的繁华似锦

要知道，长风商务区在十年前就是一片苞米地，只有一栋孤零零的联通大楼，现如今的长风商务区代表了太原都市新形象！

从它现在的格局、景观、配套来看，目前太原还找不到一个能超越的地方。

十年的飞速发展，长风商务区逐步形成了集政务、金融、办公、商业资源于一体的功能性区域。

【政务汇聚】

太原市中级人民法院

太原市人民检察院、太原市中级人民法院、太原市公安局、太原市为民服务中心、太原市交警指挥中心等政府职能办公场所坐镇。

【文化汇聚】

长风商务区五大馆

长风商务区五大馆，山西大剧院、太原博物馆、太原美术馆、山西省图书馆和山西省科技馆组成了长风文化商务区文化岛。众多人文精粹汇聚于此，为都会生活平添一抹浓厚的艺术气息。

【商业汇聚】

长风商务区内投入使用的华北地区最大万象城

区域内云集长风国贸第六馆、远大购物广场、万象城等多个大型商业综合体，尽揽繁华商业配套，吃喝玩乐购一站式生活自由畅享，大城生活，触手可及。

【生态汇聚】

长风公园示意图（仅供参考，图片为纽约中央公园）

长风商务区还规划建设有200米宽的城市生态公园带——长风公园（即中央公园），占地面积84.8公顷（约1272亩），占地面积比迎泽公园还要大。

待长风公园建成后，将连同汾河公园、和园谐园一起，形成天然氧吧和片区绿肺！

【交通汇聚】

繁华的长风街

交通是一个区域大力发展的标志，长风街上有规划中的地铁3号线和4号线以及APM轨道交通，为长风商务区这个区域的发展添上了浓墨重彩的一笔。

今年10月23日，太原市住房和城乡建设局官网正式公布《太原市城市轨道交通二期建设规划（2021—2026年）环境影响报告书》，意味着太原轨道交通即将进行后续施工的推进！

太原市城市轨道交通二期建设规划（2021-2026年）

值得关注的是，在太原市城市轨道交通二期建设规划方案中，明确了太原地铁3号线一期工程的建设规划；3号线最终还是向东延伸，不再南折武宿机场；地铁3号线东峰路地铁站是与4号线换乘站......

太原的地铁时代正在向我们阔步走来！

APM轨道交通

另外，关于太原规划建设的APM轨道交通。这里给大家普及一下：

APM全称Automated People Mover systems，即旅客自动捷运系统，又可以称作自动导轨快捷运输系统(AGTS)。是一种无人自动驾驶、立体交叉的大众运输系统，属于轨道交通一种类型，这种轨道交通一般仅在大城市中的核心位置才能见到。

太原APM轨道交通规划的出现，再次强调了长风商务区在城市中的价值。

长风商务区位置示意图

放眼整个太原，能同步具备“甲级商务大厦+大型购物中心+政府及公共机构+康乐文娱设施”四个配套的区域，唯有长风商务区。

再来看时下长风商务区的居住方面，目前区域内已汇集了金地商置、融创、万科、保利、远大等一线品牌的品质住宅。这边的房子竞争激烈，随随便便都是1W6.1W7.甚至更高，无论怎样的风风雨雨，依然屹立在其中尽守这个城市的繁华与变迁。

长风商务区无疑是王冠上的明珠，熠熠生辉！

03.长风商务区CBD太原楼市制高点

房价的高低是反映一个区域经济发展程度的体现。作为太原的CBD，长风商务区的房价是太原楼市的制高点！

目前长风商务区部分项目均价

小编依稀记得早在2015年的时候，长风商务区住宅均价8000元/㎡，短短几年的时间，房价就从8000元/㎡快速涨到15000左右，涨幅高达60%以上，而此时太原市的住宅均价仅为10008元/平方米。

编号为SP-2018、SP-2019地块位置示意图

今年5月13日，备受社会各界瞩目的太原污水厂储备2宗地块成功出让，总价达46.8亿元，堪称今年史诗级土拍大戏！这两块地王（地块编号分别为SP-2018、SP-2019）的出现，直接将长风商务区高端楼盘的竞争推向白热化。

编号为SP-2018、SP-2019地块信息截图

SP-2018地块出让金额为248150万元，溢价率74%，楼面价8739元/㎡。SP-2019地块出让金额为220250万元，溢价率72.27%，楼面价8627.7元/㎡。

从以上这一组数据来看，这里势必将打造为具有标杆性的高端楼盘。目前，该地块周边楼盘均价在15000元/㎡以上，这两宗地王的出现，楼面价创今年新高，不难想象未来这里的房价可能会整体突围2万元/㎡。

毋庸置疑，CBD核心区—长风商务区再次奠定了在太原的经济领先地位！

城市均价与CBD区域均价的对比

纵观全国，从北京的国贸、上海的陆家嘴、杭州钱江新城......每座城市的CBD既是经济发展的指向标，也是房价的指向标，它们代表了一座城市最高端的商业区和住宅区。

以北京为例，北京CBD西起东大桥路，东至东四环，南起通惠河，北至朝阳北路，是众多世界500强企业中国总部所在地，这里一直是北京房价的金字塔顶端。1989年，片区房价最高约2000元/㎡。现在，区域内代表性楼盘，景观好、视野好、小区好的物业售价已达到15万/㎡，相比于北京城市住宅均价还要高2.5倍。

从城市CBD房价上不难得出，占据核心地段的优质不动产物业必将越来越抢手、走俏！

长风商务区实景

将视角再次聚焦到太原长风商务区，源源不断的涌入重磅楼盘，动不动5、6百万甚至上千万的住宅成群出现势必不简单，这也是为何这个区域能成为太原房价制高点的原因之一，随着长风商务区的不断发展，这片区域的价值优势还将在未来大放光彩。

04.低总价入手长风商务区CBD共鉴美好

在这片寸土寸金的地方，高容积率、低绿化率等情况普遍存在，因为其所在区域土地稀缺、入住门槛较高的因素，购房者其实也没有太多的选择。

巧合的是，在长风商务区众多项目中，小编惊喜发现了一个优惠力度空前的新盘—金地·格林格林。

金地·格林格林项目由全国十强品牌金地房企筑造，实力可见一斑！

金地·格林格林项目区位图

项目本身处于长风商务区发展红利之中，毗邻中央公园、地铁3号线、千峰路南延、太原市国际会展中心等项目。

在价格方面，相较于周边15000元/㎡、16000元/㎡高昂的房价，金地·格林格林项目9500元/㎡起的价格彰显高性价比！

百万不到即可和高端圈层同享商务区成熟配套，以及未来长风商务区版块发展与地铁带来的增值，无风险享受城市发展红利！

金地·格林格林76㎡、96㎡户型图

具体到产品上，金地·格林格林打造76㎡南北通透稀缺户型、96㎡功能精致三居，有效利用每一寸空间，完美诠释金地格林系居住理念，打造品牌五心精装家，享品质生活空间。

欲了解更多金地·格林格林项目信息，可以添加小编微信进行咨询。