住在龙城

小编从太原市规划和自然资源局获悉，11月12日太原市集中挂牌9宗地，分别是万柏林区彭村5宗城中村改造地块、杏花岭区新建北路1宗自来水宿舍棚改项目储备地块、迎泽区南十方街1宗托幼用地、杏花岭区卧虎山路1宗大东关加油站迁建项目储备地块、以及尖草坪区森园路1宗国营林场宿舍棚改地块。

以上9宗地总面积约10.661999万平方米，挂牌起始总价10.303亿，土地用途涵盖住宅、商业、托幼、加油站等。

 1、万柏林区彭村5宗城改地块挂牌，起价6.51亿

 HGZ-2045号宗地，位于万柏林区彭村，西至太原市万柏林区和平北路第二小学校，东至规划路，北至彭西一巷，南至太原市万柏林区和平北路第二小学校。土地用途为住宅兼容商业、服务设施（托幼），出让面积11559.34平方米，其中住宅分摊7407.47平方米，商业分摊1851.87平方米，服务设施（托幼）2300平方米，住宅兼容商业比例20%，容积率2.7，地块挂牌起始价9410万元。

HGZ-2046号宗地，位于万柏林区彭村，西至和平北路，东至地块十，北至太原市万柏林区和平北路小学校，南至规划路。土地用途为商业，出让面积4912.45平方米，容积率1.7，挂牌起始价4350万元。

HGZ-2047号宗地，位于万柏林区彭村，西至地块九，东至规划路，北至山西汾西重工有限责任公司，南至规划路。土地用途为住宅兼容商业，出让面积6542.33平方米，其中住宅分摊6084.37平方米，商业分摊457.96平方米，容积率4.2，挂牌起始价8170万元。

HGZ-2048号宗地，位于万柏林区彭村，西至规划路，东至地块十二，北至山西汾西重工有限责任公司，南至规划路。土地用途为服务设施（托幼），宗地面积4582.75平方米，容积率1.0，挂牌起始价690万元。

HGZ-2049号宗地，位于万柏林区彭村，西至双拥路，东至山西华吉房地产开发有限公司，北至山西华吉房地产开发有限公司和山西汾西重工有限责任公司，南至规划路。土地用途为住宅兼容商业，出让面积34021.16平方米，其中住宅分摊31639.68平方米，商业分摊2381.48平方米，兼容比例7%，容积率4.2，挂牌起始价42480万元。

划重点：

1.挂牌的五宗土地都是彭村城中村改造用地，彭村早在2017年就拆除完毕，作为河西中心位置的土地一直备受瞩目，现在终于面粉终于要做蛋糕了。
土地涵盖独立商业、幼儿园用地，从用地性质来看未来会打成配套齐全的高品质住宅社区；2.部分土地容积率仅2.7，预计开发市中心的小高层，非常稀缺、炙手可热。
3.地块位于漪汾街的中心位置，区域优势明显，河西传统老城、地铁3号线加持，片区房价1.3w左右。是河西人民改善首选之地，彭村的位置比滨河府、滨河左岸、新城更为靓眼。
2、杏花岭区新建北路、卧虎山路2宗地挂牌

SG-20108号宗地，位于杏花岭区，东至新建北路，南至规划路，西至市自来水公司第十水厂，北至北沙河。土地用途为住宅兼容商业，宗地面积11667.84平方米，其中住宅分摊11084.45平方米、商业分摊583.39平方米，容积率5.0，挂牌起始价12020万元，该地块为新建北路自来水宿舍棚改项目储备地块。

该地块位于太原北城相对核心地段，是比较稀缺的优质地块。周边主要交通路网有新建路、北沙河、胜利街、北大街，出行十分便捷。龙潭公园、北大街小学、胜利桥东小学、太原市第七人民医院、杏花岭中医医院、山西省烧伤救治中心等配套环伺周边。

SG-20107号宗地，位于杏花岭区，东至卧虎山路，南至丈子头连接线，西至柏杨新苑小区，北至涧河城柏街与卧虎山路连接线。土地用途为加油加气站用地，宗地面积1748.08平方米，容积率1.0，挂牌起始价1090万元，该地块为大东关加油站迁建项目储备地块。

3、起价2.432亿，尖草坪区国营林场宿舍棚改地块第三次挂牌

SG-2043号宗地，位于尖草坪区，南至规划路，北至太原市国营林场地块，东至山西万厦房地产开发有限公司和太原市国营林场地块，西至森园路。该地块此前已连续挂牌两次，但均未成功出让，此次重新挂牌地块各项指标未发生改变。

土地用途为居住兼容商业，出让面积28288.67平方米，其中住宅分摊26874.24平方米，商业分摊1414.43平方米，兼容比例5%，容积率5.0，挂牌起始价24320万元，该地块为国营林场宿舍棚改地块。

地块位于森林公园东侧，周边主要道路有大同路、北中环、滨河东路快速路等，自驾出行较便捷。地块周边主要配套有太原市第五十五中学校（大同路）、钢新第七幼儿园、大同路小学、森林公园、渣山公园、汾河公园、太钢集团等，地块周边居住氛围相对浓郁，各类日常生活配套也相对完善。

地块周边在售的品牌新房项目不多，森林公园板块目前主力项目为恒大御景湾和恒大森林海，但是与森立公园片区一河之隔的三给片区，项目竞争则显得相对激烈，片区内汇集了富力天禧城、旭辉江山、辰兴优山美郡、碧桂园凤凰城等多个项目，如今，三给片区和森林公园板块已经构成尖草坪区环外新房的供应主力。

4、迎泽区南十方街1宗托幼用地500万起挂牌

SG-2070号宗地，位于迎泽区,地块一以南，地块一以西，南十方街以北，南十方东路以东。土地用途为托幼，宗地面积3297.37平方米，容积率1.0，挂牌起始价500万元。