住在龙城

近期，太原市长留言板针对网友给市长的31条留言作出回复，涉及拆迁、小区房产证等问题。

拆迁回迁

1.杨家堡小区拆迁改造

问：我是杨家堡小区南区的业主，三年前配合政府，积极参加小区的拆迁改造工程，签订了拆迁合同。这本来是一件利国利民的大好事，却一拖三年毫无动静。时至今日，好不容易盼来了小区的规划，我们千余户签约百姓胜感心慰，终于盼来了曙光，恳请张市长百忙之中抽点时间过问一下，督促项目进行下去，进行的快点。民生无小事，枝叶总关情。让在外漂流的百姓早曰有个安稳的家。

官方回复：经小店区政府核实：杨家堡南片区宅基地于2015年6月启动拆迁，由于97户宅基地的占地面积较为分散，无法形成连片改造。2019年8月经批准将杨家堡南片区国有土地范围纳入太原市2019年棚户区改造计划。因连片改造拆迁范围及土地规划等因素，拆迁和工程建设工作相对缓慢。目前，正积极与相关主管单位对接，加快工作进度。 同时责成平阳路街办向居民通告进展情况，做好沟通解释工作。

2.武宿村是否整村拆迁？

问：最近听村里人们议论武宿村只征用耕地和部分宅基地，想和领导确认一下武宿村是否整村拆迁，家里人口太多如果不拆迁计划修善房屋要不住不下，还希望领导告知

官方回复：经小店区政府核实：目前武宿社区具体征拆时间尚未明确。

3.我想有家可回，住上自己的房子

问：16五一路拆迁回迁面粉二厂，答应3年可回迁，这都快有5年了都不见开工，我们何时能够回家

官方回复：经杏花岭区政府核实：此处现在正在地下管网迁改工作，迁改完成以后开始装机施工。

4.杏花岭国泽龙城回迁问题

问：我们是小北门棚户区改造的居民，我们的回迁问题已经反应过很多遍，都是统一的回答，搪塞，推诿，房子不够分，房价超级高，咱们政府回复的过其他网友2016年以后拆迁的超出按照7300一平米购买，我们就是9350一平米，为什么会出现房子不够的情况，过渡费一年多不发，老百姓生活的如此艰难，政府部门为人民群众考虑了吗？欠过渡费悄无声息，回迁房的房价超贵不做明确解释，面积不复含糊其词。新的款项接二连三。这是怎么了

官方回复：经杏花岭区政府核实：国泽龙城回迁房原价11000万打85折，现在9350/平米，套数足够，但120平米的房源不足，巨轮街道办事处已将过渡费报表上报至住建局，请市民耐心等待，如有消息第一时间通知市民。

5.晋源区南堰村回迁房

问：距离上次咨询又快过去一年时间，在这里我不得再次向您咨询晋源区南堰村回迁房问题，自南堰村开始整村拆迁以来已经过去5~6个年头，周边村庄大部分回迁房已经分发，离南堰村最近而且还在南堰村之后拆迁的北堰村都已回迁并且配属小学都已建成，然回望南堰村的回迁房进度是了无音讯也没有人管，一年一年又一年过去始终没有看到回迁的希望，并且听家人和朋友讲连过渡费都没有按时发放已然成为一个没人管的事，本是太原人在太原还得年年租房居无定所和交比回迁村里人贵一倍多的停车费，在外打工也得租房住一个月花销一堆，盼望着可以回家乡工作发展却始终没有点盼头，每次回家觉得连个自己私人空间都没有，让人感到回迁日期遥遥无期，望市长可以别在讲官方话语可以告知准确的回迁时间留个盼头，

官方回复：经晋源区政府核实：南堰村位于西中环以东、北堰村以南、旧晋祠路以西、南中环以北，共有村民3527人，宅院581处，总面积约为20.13万平米，是市政府确定的2015年城改重点村，涉及“133”用地划定面积447.6亩，共分为14个地块。在区政府与义井街道的积极协调推进下，南堰回迁安置房施工正在恢复，历史遗留烂尾楼问题，已得到解决，于3月16号省四建正式进入施工现场，完成交接任务，正在建设中。相关费用义井街办正在积极协商中，待协商完毕后将尽快解决。

6.大东关南巷回迁事宜

问：我是原大东关南巷住户，于17年底搬迁，回迁协议注明安排在3年后建好的凯旋街棚户区改造项目中。近日看到凯旋街回迁项目的6、7、14号地块已基本完工，想咨询您一下我们17年底搬迁的大东关南巷居民是否有望年底回迁？

官方回复：经杏花岭区政府核实：2017年底进行了拆迁，协议回迁时间为3年，回迁地块为凯旋街棚户区。现街办还没有接到相关回迁安置通知，如有通知第一时间告知市民，若有相关疑问可随时到大东关街道和社区进行查询。

7.大同路圪垛村是否拆迁

问：我就想问一下圪垛村是否还会拆迁，说了好多年了一直迟迟没消息，今年村门楼口还挂的牌子已列入城中村改造，还有就是我们村的路之前是被改成北四巷，现在又被改成南寨街，也不知道是回家还是去南寨

官方回复：经尖草坪区政府核实：圪垛村目前已列入城中村改造项目范围内，但仍未找到开发商，正在招商引资阶段。

8.万柏林区拆迁及回迁

问：太原万柏林区寨沟村什么时候回迁，旁边的药厂宿舍多会拆迁，

官方回复：经万柏林区政府核实：一、关于寨沟村民回迁事宜，目前正积极与开发商接洽，目前已经与中控集团签订协议，争取尽快启动片区建设，届时将充分考虑寨沟村民现状，建设回迁安置楼。二、药厂宿舍属于棚户区，将在片区建设时一并规划，现暂无拆迁计划。

9.万柏林区彭村回迁情况

问：我是万柏林区彭村村民，我们村20174约开始实施拆迁，拆迁方案上说的是三年回迁，到现在已经四年多了，滨河府的房子都卖完了，村民还没有领到一套回迁房，不知道什么时候能回迁到位？

官方回复：经万柏林区政府核实：太原市彭村城中村改造恒大书院项目（村民的回迁房）建设与相关配套目前已完成。现阶段与彭村合作的开发商太原恒林房地产开发有限公司正在进行回迁房消防安全验收和项目建设规划验收。验收完成，回迁房交付彭村社区后分配给居民。

大红本

1.帝豪国仕山能办理大红本吗？

问：帝豪国仕山是不是横河村拆迁安置房？大红本能否办下来？之前说是手续不全已经停工，现在需要啥手续能办理大红本？

官方回复：经小店区政府核实：帝豪国仕山小区位于小店区西温庄乡横河社区，用地性质为集体土地，不具备办理房屋不动产权证的条件。

2.府东美奥花苑的房产证问题

问：市长您好，位于府东美奥花苑的房产证问题，想咨询什么进度，什么情况，我看到该房产都六七年了。不会是骗我们吧

官方回复：经市规划和自然资源局核实：山西正建达房地产开发有限公司已向处遗办申报红沟北街26号府东美奥花苑21-25幢项目，经处遗会议讨论，现按处遗方案流程办理。

3.圣湖观澜国际政府回复那个准

问：关于圣湖观澜国际产权问题，耿彦波市长也在政府留言板回复过正在给办大红本，可是李晓波市长留言板回复是集体土地，我都蒙圈了，请市长为民解决民生大事，不要电话已告知，前两年年时金胜政府打过电话告知过我大红本正在办理中。可是现在又成了集体土地。

官方回复：经晋源区政府核实：圣湖观澜国际原属于金胜镇武家庄村的城中村改造用地，后根据规划，将该项目调出城中村改造项目用地范围，按照出让地块处置。目前开发商已将相关材料提交至相关部门，请耐心等待。

4.咨询北大街三号院房屋确权事宜

问：北大街三号院位于建设北路与北大街交叉口向西五百米路北，小区内有回迁楼14幢，本小区居民多为数十年前周边的拆迁户，时至今日没有明确产权。在此咨询一下近年来我市的老旧小区确权工作是否有此小区。曾咨询社区回复已提交申请，特此烦请贵处帮我们确认一下进度，万分感谢。

官方回复：经杏花岭区政府核实：确权事宜是向北辰开发公司确权，此处是北辰开发公司所改的回迁楼，因开发公司手续问题，只有部分楼能进行办理房产证。但因此处市民不予补交房产税，故无法办理。

5.北斗壹号的房子什么时候拿本

问：外地人买了一套柴村北斗壹号的1号楼的房子，后期开发商让交550的土地出让金，给开的发票是否合法，什么时候大红本可以到手，

官方回复：经尖草坪区政府核实： 北斗一号小区的1#2#7#8#号楼盘已纳入柴村133城改范围。土地出让金、规划验收等全部符合要求，手续完备后才能办理大红本。所缴纳的550元为办理“大产权”的相关手续费用。

6.小店区加州小镇大红本问题 

问：请问小店区昌盛街加州小镇五证齐全吗？现在有几个证了，能不能办大红本。

官方回复：经小店区政府核实：加州小镇项目开发商为山西龙典房地产开发有限公司，2006年5月，该公司依法兼并位于小店街道昌盛街4号的太原市食品五厂，在本宗土地上建设加州小镇商住楼项目2栋。目前，该处2号楼主体已完工，正在交房；1号楼因手续不完善，尚未开工。小店街办及相关部门积极协助和督促开发商办理相关手续。

7.华聚苑高层房产证问题

问：我买的道场沟社区的回迁房华聚苑高层，位置道场沟街与东中环交叉口，在网上查看说集体土地不能办理大红本，但是购房合同写的可以办理大红本，我想请问一下华聚苑高层属于集体土地么，之后能办理大红本么？

官方回复：经市规划和自然资源局核实：该小区土地已领取201520133国有土地使用证，土地使用者为山西拓融投资有限责任公司，属国有土地，不是集体土地。地上建筑物如果要办理不动产登记，还需开发商办理土地出让手续，把土地用途变更为“城镇住宅用地”方可。

城区改造

1.太原市万柏林区沙沟城中村改造

问：2012年沙沟村开始进行城中村改造，至今已有8年多时间，回迁安置房还没盖好，造成居民无法回迁，过渡费也拖延2年没发下，造成居民租房困难。不知我们的回迁安置房什么时候能盖好，过渡费多会能发下来，还有我们的每人30平米的福利房和20平米的商业股权也没兑现，不知是怎么回事。

官方回复： 经万柏林区政府核实：关于沙沟城中村改造的问题，沙沟社区自2012年开始城中村拆迁改造工作，2015年1月由万柏林区政府、沙沟社区及山西恒实房地产开发有限公司签订三方协议，按照协议约定恒实房地产公司开发社区三块土地，交付期为：36个月。因恒实公司资金问题，社区回迁楼一度停工。太原市、区、小井峪街办高度重视并成立工作组，经多方协调，现其中一块土地施工建设中，另外两块土地未动工，目前一直在积极的与开发商沟通协调中。

2.下兰村为什么迟迟改造不了？

问：1早就说南固碾北固碾下兰村，城中村改造，为什么其他两个村都可以顺利推进下兰村不行？
2自从挂上拆迁的牌子，为了以后的生计很多下兰村的村民在外面借款买房，或者贷款买房，现在都欠外债，自己村里的房子租不出去，贷款买的房子也不好卖，也不动迁，什么时候可以还清！
3下兰村到底改造么？什么时候改造？或者说不改造的话，起码下发个通知！

官方回复：经尖草坪区政府核实：下兰村城改工作一直在持续推进中，目前133用地的划定、人口核定等工作已经完成。现正和意向合作开发商（广州实地集团）就城中村改造合作协议中涉及的部分补偿细节核算对接中，待双方对此达成一致时，将适时启动城中村改造工作程序。因目前尚未签订合作协议，具体启动时间暂不能确定。

3.城西村133工程拆迁改造安置房问题

问：我是太原市经开区城西村村民，我们村土地在2006年以村委和开发商用土地置换安置房的方式，通过政府招标，拿村里土地置换开发商10.1万平方米安置房。可是到现在为止，土地(属133工程用地)上面盖起的商品房部分全部对外销售，而老百姓的10.1万平方米安置房到现在十多年，仍然没有给村民分配到位。多年来村里的老百姓多次找政府领导反映情况，都是无功而返。

官方回复：经综改示范区核实：城西村城中村改造是2012年太原市重点工程项目，于2012年启动城中村改造。2013年9月山西晋能千禧置业有限公司通过招标方式，取得城西村城中村改造项目开发权，该项目正式启动开工建设。由于晋能千禧资金困难，未能按期偿还1.8亿贷款及利息。2018年底，晋能千禧公司及经开总公司账户被司法冻结，致使后续拆迁资金无法到位，城西村剩余48户55个宅基地未能完成拆除，约26亩土地无法开发建设，造成城西村城中村改造项目1-4号楼(非回证房)无法建设。 办理进度情况： (一)经过唐槐园区多次协调，晋能千禧置业有限公司已偿还平安银行1.8亿贷款及利息。 (二)唐槐园区已于2019年8月24日启动拆迁55个院落“扫尾清零”工作，截止目前，拆迁34个院落，剩余的21个院落。 (三)晋能千禧置业有限公司与2020年5月11日(剩余的21个院落中国有建设用地上6个院落)拆迁保证金到位，2020年6月28日已签订协议的4户尾款支付完毕，小店区人民法院目前已立案进入司法程序。

其他

1.马练营路北延通车时间

问：马练营路北延从2020.03.20封闭施工到现在，一直没有通车。原计划说是7.20通车，后来留言说是延长到9.30，后来还没有通车，留言又回复10.31通车，截止到现在没有任何通车的迹象，也没有任何的通知和公告。作为每天上下班必经之路，真是非常的不方便。

官方回复：经市城乡管理局核实：马练营路北延新建工程是重点工程，由太原市市政公用设施建设中心负责实施。原计划马练营路北延于7月底完工通车，现为配合我市秋冬季大气污染防治工作，并受地铁1号线龙城大街站自来水、热力管线改迁施工影响，暂不具备通车条件。城乡管理局将进一步督促建设单位加紧施工，力争于11月底前完工通车。在此期间给市民带来的不便，敬请谅解。

2.城西村分房定了时间没？

问：我是山西省太原市小店区城西村人，我家村南有地，开发商应该给我家每人120多平米房子！我们的房子盖起好多年了！想咨询市长，给我们分房的时间定了没？

官方回复：经综改示范区核实：住宅用房位于城南逸居D区1、2、3、6#楼和8、9#楼部分住宅用于城西村村民的10.1万平方米的安置住宅楼。但目前山西晋能唐槐园区、城西社区与山西晋能千禧置业有限公司沟通协调，因城西居委会要求整体建设10.1万㎡安置房，根据相关城改政策，山西晋能千禧置业有限公司根据《太原经济技术开发区城西村城中村改造项目合作监管协议书》第五章第十五条第4点要求，已按时完成城西村村南土地征地补偿费中以实物形式兑现的10.1万平米住宅用房的建设任务。千禧置业有限公司与城西村的旧村拆迁未完成，土地、资金未清算、待清算（土地、资金）、旧村拆迁完毕后，该公司及时交付城西村村民的10.1万平方米的安置住宅房。

3.太原奥特莱斯购物公园2020年开工问题。

问：我想咨询一下，今年年初市政府办公室回复说的太原奥特莱斯购物公园2020年可以开工建设。
   现在2020年马上就要结束了，想问一下是不是今年开不了工了？
   真心的希望您能在百忙之中回复一下。我们晋源的老百姓非常关心奥特莱斯的动向。

官方回复：经晋源区政府核实：奥特莱斯项目处于晋阳古城遗址保护范围内，文化和旅游局现已按相关单位要求积极对接《晋阳古城遗址保护总体规划》 编制单位，待规划编制完成，根据规划及相关管理程序、法律法规，按程序办理，望市民耐心等待。

4.太原地铁二号线二期规划

问：近期在网上看到二号线二期北延规划，只到光社，希望领导政府能够实地查看。迎新街南寨，不锈钢园区30万人，出行迫切需要地铁。也能带动这边的发展，希望政府重新审议第二期规划，到南寨，方便市民出行，30万市民会由衷感谢政府的

官方回复：经市住建局核实：轨道交通线路规划项目的规模，一方面要考虑必要性，另一方面要考虑建设的技术条件的可行性和经济合理性。2号线二期初始方案确实是考虑北延至南寨，但受财政能力的限制，根据专家意见缩短了二期线路长度，压缩规模的同时，又要解决停车场及折返能力不够的问题，选择了北延两站，在光社站北设置双停车线折返的方案。随着太原市新一轮国土空间规划的形成，市住建局正在进行太原都市区轨道交通线网规划，规划2号线后期向北延伸是必然趋势。

5.恒实天和广场啥时候能开工

问：恒实天和广场公寓房2018年1月交了首付款，至今还是一片荒地，此项目属于沙沟村城改项目，多次反应没有结果，说是在办规划证，等证下来就能开工，去为民服务中心了解到的情况是恒实还没交上去相关手续，请政府帮忙督促核实到底是啥情况，业主们想知道真实的进展情况，到底是啥时候能办下规划证啥时候能开了工

官方回复：经万柏林区政府核实：关于沙沟城中村改造的问题，沙沟社区自2012年开始城中村拆迁改造工作，2015年1月由万柏林区政府、沙沟社区及山西恒实房地产开发有限公司签订三方协议，按照协议约定恒实房地产公司开发社区三块土地，交付期为：36个月。因恒实公司资金问题，社区回迁楼一度停工。太原市、区、小井峪街办高度重视并成立工作组，经多方协调，现其中一块土地施工建设中，另外两块土地未动工，目前一直在积极的与开发商沟通协调中。

6.天朗美域新房交房问题

问：我是天朗美域三期业主，我想咨询一下天朗美域三期6号楼未取得《竣工验收备案表，然后强制我们业主收房，而且不管业主到期收不收房，从当天开始就开始算物业费，我想问这样的做法合不合适，有没有法律依据？而且收房流程是先交费再验房，请问这样的流程合不合法？

官方回复：经中北高新技术产业开发区核实：已责令建设单位停止交房。

7.关于迎泽区青年东街南巷拆迁补偿和回迁的求助

问：我是原青年东街南巷片区的住户， 2013年响应政府旧城改造号召，我的一套自住房被拆除，拆迁协议中有条款明确注明，尽快给予原址回迁，同时承诺在回迁过程中按时足额给予安置费，但是已经7年过去了，回迁的日期仍然遥遥无期，同时安置费自从去年年底到现在已经拖欠快一年没有支付给我了。
      作为一名普通百姓，多年漂泊在外，困扰在不断租房的困苦中，不能尽快重新拥有自己的住房，而且房租压力很大，得不到应得的补偿，因此在此写信求助父母官给予帮助。
      我的诉求有两点，一，安置费尽快按时足额发放。二，回迁日期尽快确定，尽快回迁。
      这是我的求助，同时也应该是和我一样，众多拆迁户的心声，希望领导在百忙之中给予关注和解决，尽快督促相关办事机构，真正把群众的困难放在心上，尽快把承诺兑现，把责任担起来。不要苦了群众的家，寒了百姓的心。

官方回复：经迎泽区政府核实：此处拆迁过渡费已发放至2020年6月，2020年下半年的过渡费目前已在审核协商中。关于回迁问题，现暂未收到下拨此处的房源，若接到通知定会第一时间联系您，还请回迁市民耐心等待。

8.太原棕榈澜湾房屋停建至今未交房

问：我向您求助我2017年购买太原佳信斋棕榈房地产公司购买的房屋，合同写的2018年年底交房，后延期到2019年4月交房，但在2018年5月，该公司以打官司为名对工程停建，工程停建至今遥遥无期，房子成为烂尾楼，涉及人数几千人，我们都是借款买房，欲哭无泪，老百姓不容易，希望给予解决。

官方回复：经市住建局核实：您反映棕榈河湾项目的问题，因开发公司和施工单位十二冶发生纠纷，停工。目前纠纷问题正在司法审理中。

9.小店刘家堡乡河滩村高层楼盘烂尾，业主无处申冤

问：本人2017年购买了由山西万德盛房地产开发有限公司开发的小产权楼盘“逸汾景苑”，2018年底封顶后，工地到目前为止一直属于停工停产状态，已经超过了购房协议中交房时间。如今售楼部和开发商都联系不上，只有购房协议和当时交钱的收据。我想知道停工的原因是什么？如果是违建的话，我们这些交了钱的百姓怎么办？请相关部门尽快处理此事，给我们一个解决的方案。

官方回复：经小店区政府核实：“逸汾景苑”用地性质为集体土地，项目位于刘家堡乡河滩村，已责成刘家堡乡政府持续关注,组织所在村委会做好沟通解释工作。

10.晋源区华侨城项目发展到哪了，还会启动吗？

问：我想问一下晋源区华侨城项目发展到哪了，是不是已经停工了，还会启动吗？拆迁工作还没有完成

官方回复：经晋源区政府核实：市政府、区政府与华侨城三方签署晋源东区(华侨城02板块项目)《太原华侨城大型文化旅游综合开发项目一期项目合作协议》。计划先行启动周家庄、北河下2村的城中村改造，再按时间进度，适时启动南瓦密鹅归店2村的城中村改造。最后启动五府营村城中村改造。
由于受晋阳古城遗址控制地带影响及国家文物局下发的有关文件，该项目规划建设限高有待进一步明确，华侨城提出建设高度明确后即可启动城中村改造。

11.康宁街修路几时好

问：请问一下康宁街具体通车时间
原定是10月10号完工，至今仍在施工。
因为疫情和修路，今年没有收入，请领导帮忙关注一下

官方回复：经市城乡管理局核实：康宁街排水改造工程属我市2020年百街小巷改造工程，由太原市小街巷综合整治改造中心负责实施。工程西起汾东路，东至坞城路，全长2公里。工程于今年7月份开工，受地质条件影响，目前工程推进较为缓慢。已督促建设单位加紧施工，力争主线于年内通车。封路期间带来的不便，敬请见谅。

12.华侨城项目

问：我是居住于万柏林区的市民。对于万柏林区华侨城天鹅堡楼盘项目的教育配套消息不知是否属实。一个是关于新道街小学的消息。还有一个是山大附中的消息。楼盘的售楼部虽已挂出与学校签订的合作意向书。但是对于宣传的中学山大附中不知是否属实。

官方回复：经万柏林区政府核实：万柏林区华侨城建设项目全部地块的开发商已与山西大学附属中学签订合作办学协议。同时，已引进山西省实验小学，全力打造太原中铁?诺德逸宸云著项目配套小学（山西省实验小学万柏林第一校区）和太原华侨城?侨晋项目（公元九里项目）配套小学（山西省实验小学万柏林第二校区）。具体购买的楼盘配套学校需咨询开发商。