住在龙城

19日，易居房地产研究院发布百城库存报告显示，截至10月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量为50233万平方米，环比减少1.0%，同比增长8.1%。当前库存规模已保持连续23个月同比正增长。

报告显示，截至10月底，100个城市中一、二、三四线的新建商品住宅库存总量分别为3043万平方米、26376万平方米和20814万平方米，同比增速分别为12.7%、12.6%和2.4%，三类城市同比增速都呈现扩大态势。

易居研究院智库中心主任严跃进表示，在今年“金九银十”成色偏弱的情况下，库存走势带来一定的压力。但全国百城库存去化周期仍位于低位。

“但我们也应注意到，从住宅成交的月度走势看，已经出现了连续4个月的下滑，说明去库存的动力在减弱。”严跃进说。

数据显示，全国百城新建商品住宅成交面积已连续4个月出现了环比下降的现象，环比跌幅分别为2.2%、2.0%、2.1%和1.4%。同时，10月，百城新建商品住宅供应量为4647万平方米，而成交量为5153万平方米，呈现了“供小于求”的态势。此前4个月全国百城均呈现出“供大于求”的态势，而10月推盘节奏放缓，各地重点消化9月的新增供应量，其客观上也限制了库存的过快增长。