住在龙城

网络上流传过一个段子，外地人来太原玩，就只知道柳巷步行街。不过，这些年新开业的商圈中，万象城独霸西片区，拔高了周围生活圈的层次；茂业天地，北美N1成为年轻人的集散地；人们渐渐对柳巷这样的老商圈失去了兴趣。

01太原商圈“进化史”之南部崛起

都说商场如战场，在市场存量化的阶段，“狼多肉少”的局面免不了众人争得面红耳赤。

走出柳巷，太原商圈展开了第一轮“鏖战”：王府井百货，北美新天地，天美新天地，百盛购物，以及后来的茂业天地，万达广场，一直围绕着解放路长治路南中环这条东西中轴线在发展。

太原部分商圈

这条轴线同样也是市区人民的主要生活区，在过去的几年中，这样东西错落的商业布局所“给养”的周边人群呈南北走向，一直通达小店区，坞城路，原先偏远的大学城慢慢的走到了“舞台”中央。

北美N1实拍图

不过，长此以往的发展，依然是商圈是商圈，生活圈是生活圈。只有周末节假日，人们才会选择这些地方集聚，其他的时间并没有太多的融入人们的日常。

IFPARK国金中心下沉式商业广场实拍

跟随者城市“南移”的脚步，北美N1，国金中心，印象城等等这些商业体的落成逐渐填满南部商业发展空白，一直到2018年长风商务区的万象城商圈开业，这股强劲的“南风”才调转潮头向西涌去。

茂业天地效果图

商圈的战场顺着城市发展的轨迹逐渐朝南一字排开，区域市场呈现所的“马太效应”成为所有“参战人员”的隐患。而有些“创业者”果敢的撇开这块黄金之地，另辟蹊径。虽然少了竞争的压力，但是能否经得住人流量和市场的考验，生死存亡的大赌局还要看谁有做“先吃螃蟹”的勇气。

02太原商圈“进化史”之西部新秀

随着南移西进战略的不段推进，河西的商圈开始上演王者荣耀，商业界巨头华润、新城、大悦城、红星美凯龙纷沓而至……

自2011年长风商务区落成，就标志着太原城市的发展轨迹开始向西南偏移。万象城、省图书馆、山西省大剧院、国贸第六馆等众多商业及文化场馆绫罗密布，如此这般豪华的阵容，不仅提升了太原的城市文化形象，还代表着城市发展西迁的明确信号。

太原万象城

华北最大的万象城一经开业，两天内客流量突破40万，营业额超4500万，并且打破了万象城体系内开业之际的4项纪录……一个个数字都彰显着太原万象城的超高人气。之前逢节假日必堵长风街、亲贤街变成了新晋祠路、长兴南/北街。

新城吾悦效果图（图片来源高楼迷）

2017年初，太原市人大代表、万柏林区委副书记、区长杨俊民表示，要在华宇广场的原址上扩大范围，建设占地80多亩的超高层商业综合体——新城吾悦广场。当年，该项目也毋庸置疑的成为了万柏林区的头号工程。

去年11月，在万柏林区第四届招商推介会中，大悦城跟万柏林区成功签约，一时间成为社会各界关注的焦点大悦城作为商业地产的投资者，规模档次不亚于万象城。

上海大悦城

从商圈的角度来看，产业集聚是重中之重，这样才能有利于客流量等资源的共享。然而，随着各大新型商业综合体的落成，老城区的老商圈逐渐失去了竞争力。

三十年河东三十年河西，河西人民再也不愁逛街购物的去处，万象城风头一度力压长风亲贤商圈，期待未来大悦城、新城吾悦广场项目的落地。

03  太原商圈“进化史”之东部再造

提到东部商圈，最有话语权的应该是朝阳商圈。

双塔街牛站村“马路服装市场”整顿搬迁和郝庄村转变为以服装市场为核心发展商贸业两大发展契机下，东城服装城批发城市场应运而生。

太原服装城（图片来源于公众号朗润智业）

经过30年的发展历程，太原服装城形成了以朝阳街为主干道的朝阳商圈，实现了南移扩展。围绕郝庄商业街，建成了“承接全国、辐射全省、服务同城”的规模化平台。近在咫尺的双塔大景区又促进了休闲经济和假日经济在服装城的繁荣。

长期往后服装城其实一直是批发地，随着人们更加注重逛街的体验和品牌，朝阳商圈逐步淡出人们的视野。

商圈的变迁紧紧跟随着城市人口结构的变化。近五年内，太原市净增长人口并不多，但是

城镇化率所贡献的“城市人口”成为新一轮的“潜在消费者”。相应的生活硬件设施也不断的更新升级。

东峰路南北延长示意图

遥想当年，由西向东行驶，过了建设路之后的大上坡简直让人崩溃。毫不夸张的讲，当时能够一条直线从市区抵达太行路位置的道路只有很少的几条，基本上所有的道路到了建设路之后就都成了断头路，在当时不少人觉得过了建设路就是东山了。

东峰路延长线实拍图

如今东部东中环、东峰路两条南北向快速路早已通车，多条道路不断东延，通达的路网为东部发展提供了先决条件！

富力广场实拍图

富力广场近百家门店入驻并已经成熟运营，涵盖餐饮配套、儿童娱乐、百货购物、精致生活超市等多种业态。不仅为富力城几十万业主带来足不出社区即可享受到商圈繁华的快捷体验，更成为北城不可或缺的商圈。

太原印象城实拍图

太原印象城的落地将切实改变南站片区没有大型现代商业的现状，为周边居民提供现代化、体验式、趣味性的逛街圣地！从另一个角度来看，太原印象城的建立，也为太原对外展示新形象做出了帮助。

爱琴海购物公园的落地建成将真正开启东部商圈的新纪元。如果说富力广场提升了东北部区域价值和活力，印象城成为了东南区域沟通榆次晋中的中转站，那么爱琴海将贯通东部南北，带来翻天覆地的变化。

爱琴海来的恰如其分。

太原市常住人口的上涨幅度并不大，但是城镇化率高达85.25%，城市人口在不断的增长，乡村人口在下降，户籍的转换势必带来其他相应需求的增长，比如，居住条件，消费升级。

2018年初，北中环解放路交汇处将新建爱琴海购物公园的消息与宜家同时爆出；时隔几月之后，又一座爱琴海购物公园将落地双塔片区的消息不胫而走，这着实让太原市民充满了期待。

爱琴海王家峰项目位置图

爱琴海王家峰项目位于东中环以东、王家峰路以西、王家峰南街以北、王家峰街以南，毗邻太原名片双塔寺景区。

双塔大景区位置图

众所周知，双塔寺景区将和白云寺一起进行连片改造，未来将成为一座2600亩大景区，使其成为我市代表性的旅游胜地。爱琴海购物公园与之毗邻，景区带来巨大购买力的同时，爱琴海购物公园也将为景区提供更丰富的业态，两者相辅相成。

上海爱琴海购物公园开业现场（图片来源于爱琴海官网）

爱琴海公园自带的“网红”体质其实是有深厚的“底气”的。

上海爱琴海商业集团股份有限公司依托所运营的爱琴海购物公园，致力于为中国消费者提供更好的生活体验。以文化、生态、情感为核心价值关怀，满足新兴都市群体消费升级的内在需求。目前爱琴海购物公园已经进入北京、上海、天津、慈溪、昆明、福州、大同、遵义等80余个城市，跻身国内最具发展力的购物中心品牌。

上海爱琴海商业集团股份有限公司是红星美凯龙集团旗下进行城市综合体及商业购物中心筹建、招商、运营的管理平台，是国内领先的贯穿商业运营全产业链，提供全流程服务的商业不动产全程运营商。依托红星美凯龙强大集团背景，上海爱琴海商业集团股份有限公司利用介入式管理、大营运体系以及丰富的资本通路，为合作伙伴创造更持续的价值。

一座商场改变一个区域，一个商圈带来一个城市生活品质的升级。它是经济风向标，插在哪里，哪里便会崛地而起。

昆明广福路爱琴海实拍图（图片来源爱琴海官网）

昆明广福路爱琴海购物公园集购物、餐饮、娱乐、休闲、儿童体验为一体。爱琴海的156个国内外优质品牌，首次在昆明将ZARA、UNIQLO、GAP等快时尚巨头一网打尽；昆明首家红星太平洋4D影城；国内外知名品牌、体验型业态的密集入驻，让昆明广福路爱琴海购物公园成为备受期待的潮流玩乐目的地，也为爱琴海带来大量人气及商气。

上海吴中路爱琴海开业（图片来源于爱琴海官网）

上海爱琴海购物公园位于上海市闵行区吴中路1588号（近虹井路），地铁10号线龙柏新村站上盖，2017年12月16日开业，是一个集萃文化、情感、生态、摩登的高端商业中心。购物中心主体部分分为地上8层和地下3层。总建筑面积55万平方米，由24万平方米购物中心、10万平方米环球家居博览中心、9.5万平方米上海之眼购物街、5万平方米城市生态公园组成。共有1950个停车位，能够最大容量满足消费者停车需求。

太原爱琴海王家峰项目效果图

爱琴海购物公园定位为中高端区域商业中心、现代品质生活中心、全方位运动休闲中心、商务社交休闲承接地，建成后将为太原市民提供一个购物娱乐的新去处，并为我们带来新的体验。

上海爱琴海购物公园

它在每座城市中都是地标般的存在，据说那些已经开业的爱琴海购物公园已经成为大家的“约会圣地”，与同事朋友周末休闲娱乐会选这里，与女朋友约会更会选这里！

东部的这座爱琴海购物公园像一条锁链，将东南北商圈紧紧链接在一起。除此之外，这座爱琴海所具备天然的地理优势譬如贯穿东西的地铁1号线将于2024年建成，双塔公园这张城市名片的扩建整合，未来的前景价值是可想而知的。河西人民也可以实现出门即行乘着地铁来逛公园，逛商场，河西有的咱都有，河西没得咱也有！

说到这里，是不是心动了呢？红星天铂在此黄金地段打造的公寓产品能够真正的实现5分钟生活半径，将商圈嵌入生活圈。均价6300到7000每平米，如果自住，没有动辄上百万的贷款压力，以极低的成本换取高质量的生活。如果投资，双塔公园和周边大型社区打底，外加地铁等交通硬件的拔高，人流量的保证就是最大的利好前景。

相信，未来几年，这里将会打造成下一个都市生活中心！