住在龙城

关于太原豪宅，我们经常会被问到一个问题，太原有哪些高端项目？

早在过去煤老板遍地的时候太原就诞生了不少豪宅，但是论及开创性，值得研究的案例，不过星河湾；随着太原新产品线不断落地，高端楼盘涌现，究竟如何来分辨？

近两年，太原高端物业涌现，相继诞生了以科技为杀手锏的大平层、院子，甚至动辄千万级合院、千万级大平层……乱花几欲迷人，高净值人群的选择难点变成了如今各种TOP级产品线落地，无差别快速复制，面对流水线产品横扫市场，城市高端置业究竟如何优中选优？

2020年开年不顺，全球股市在新冠疫情蔓延下处于“跌跌不休”的低迷状态，市场还对经济衰退充满忧虑，但有这样一个品牌逆市率先杀出重围。

公开信息显示，2020年上半年，星河湾在售项目业绩均领跑当地高端市场：广州星河湾半岛仅用半年时间就拿下广州市场一千万以上销售面积冠军；而西安星河湾更是强势夺得西安市场400㎡以上住宅面积、金额、套数"三冠王"；沈阳星河湾连续第6年蝉联200㎡以上的销量冠军；太原星河湾持续领冠城市300㎡住宅销售榜；2020年上半年青岛高端楼盘（面积≥200㎡）排名中，青岛星河湾销售面积位列第一，稳坐青岛高端项目前三宝座；上半年汕尾星河湾蝉联粤东200㎡以上大平层销售面积、金额、套数"三冠王"……

星河湾标志性建筑物钟塔

疫情形势以及高频高压楼市调控下，"星河湾现象"从侧面透露出，楼市大势从稳，高净值人群的置业逻辑回归买房初心，看涨的投资需求正让位于住得舒服的人居需求，品质人居的市场价值凸显。

这些数据背后，从某种程度上映射出中国高净值人群在资产管理上的重大策略调整。而深刻洞察以星河湾为代表的优质不动产的火爆，或许能锚定其中坚购买力的中国高净值人群在财富顶层设计和财富投资上的考量和风向变化。

这种变化早在2020年1月发布的恒天财富联合吴晓波频道《2019—2020中国高净值人群财富报告》（文中简称《财富报告》）中就可见一斑。报告指出，中国高净值人群2019年财富来源中，房产投资位居前三，仅排在创业收入和工资等劳务性收入之后。高净值人群的高端楼盘购买意向调研反馈来看，部分高净值人群自身创办的企业遭遇疫情“黑天鹅”的冲击，会首先考虑将个人财富用于解决公司财务困难。

不为自身创办企业财务所困的高净值人群乃此次高端楼盘销售“逆向增长”的主力客户，在他们看来，在美股投资神话惨遭覆灭、全球金融市场动荡的大环境下，国内优质不动产更为安全稳健，这也是他们今后的投资重点。

（图注：胡润百富发布的“2020中国千万富豪品牌倾向报告”显示：住宅或成为未来三年内首先增加的投资）

怎样才算是高净值人群呢？国际标准来讲，一般指的是资产净值在600万人民币（100万美元）资产以上的个人，他们也是金融资产和投资性房产等可投资资产较高的社会群体。而中国的高净值人群标准一般指的是中国内地个人持有可投资资产超过1000万人民币的人群。

对于城市高净值人群来说，能够真正契合高端房产定义，全方位满足居住品质享受的项目，早已成为紧俏资源。

那么，究竟什么样的高端物业才能满足塔尖圈层置业的不二选择？

据了解，城市高净值人群在选择优质不动产的时候，往往最先纳入考量范畴的无外乎三大要素：升值空间、地段以及品质生活环境。而在众多优质不动产之间做选择，还得看其所在城市区域是否具有独特地域优势，周边生活配套是否足够完善、开发商品牌理念及文化底蕴是否足够强大。太原星河湾在精细考究过区域地块价值、选址、配套之后，以其独有的工匠精神为太原高净值人群已经带来了品质豪宅的感受。

星河湾是首个进入龙城新区的顶尖产品开发商，这一点既有官方认可，又有媒体背书，从目前发展状况来看，星河湾确实眼光独到。

龙城大街太原城市南移发展战略中的重要一环，在近几年的发展进程已取得令人瞩目的成果，医疗、教育、公园、轨道交通等配套均以超高起点规划接连落地，周边各类高端品质居住区也是数不胜数。随着地铁2号线开通在即，整个龙城新区沿线开发会越发稀缺，星河湾作为一众楼盘中的翘楚，却早已盘踞在了龙城新区汾河风景线上，占据城市最稀缺的景观资源。

龙城新区汾河岸畔太原星河湾

其次，从近期高净值客群的置业表现来看，塔尖圈层在高端物业品牌的选择上正在高度细分，之前选大，现在倾向选择更专业、更细分的房地产品牌。因此，基于产品品质高度背书的品牌信任度是这部分人群的置业首选，而星河湾从创立之初坚持打造高质量房产的品牌初心似乎更显纯粹。

一个企业品牌和产品品牌高度统一并且在高端产品上有持续作品和积累的物业品牌，其市场知名度和美誉度会转化为客户的忠诚度，并基于"口碑效应"促成老带新、同行购买等多频现象。

星河湾便是这样一家专注高端市场、服务高净值客群的纯粹的物业品牌。20余年，星河湾钻研每一个生活细节，从建筑、建材到园林营造，“匠心”贯穿星河湾品质的方方面面，被行业誉为“中国高净值人群第一居所”、“中国品质人居教科书”。

相比于秉持"没有规模就没有话语权"生存逻辑的多数房地产品牌，星河湾在业内一直是"特立独行"的存在：星河湾从第一个盘起就追求客户体验，全力打造全行业最高的品质标准，通过高标准、好工艺、严管理，充分释放要素能量，从市场、消费者、客户的角度，去倒逼产品、产业乃至整个行业应该有的发展。

在过去几年，星河湾一直稳占高端住宅的"C位"，洞悉高净值客群生活方式和需求的变化，持续深耕高端市场，表现出了惊人的持久力，尤其受到懂行专家的青睐，这就是星河湾效应。

星河湾效应下，自然吸引了不少“大人物”，有知名运动员、收藏家、舞蹈家、艺术家、商业翘楚……这是仅限于高品质住区独有的纯粹圈层。

（图注：生态景观已成为高品质高端物业的首要指标之一（图为太原高品质住宅星河湾））

与此同时，星河湾还独立摸索打造出面向高净值人群身份价值彰显的文化圈层氛围。

比如，打造了中国第一个社区生活方式研究与实践中心、中国第一个社区生活方式体验与传播平台"星河湾生活学院"；每年举办星河湾大会以及业主高度参与的社区文化活动、财富论坛活动；开创"李云迪生活家空间"，让业主子女跟着大师学音乐……可以说，在中国地产界，星河湾走出了一条极富美誉的"圈层探索之路"。

回想十多年之前，太原房价0.6万/㎡，开发商追求薄利多收，普遍打造功能化住宅，维持市场平均水平。直到2009年星河湾选址拿地，迅速启蒙了省城房地产行业品质化发展，引得无数开发商纷纷效仿，成为了“太原塔尖圈层”的不二选择。

十一年过去了，星河湾推陈出新再次给太原提供了一个范本！星河湾六号园推出了首个建面约423㎡大平层，价格1000万元+。

星河湾6号园超级大平层

从5㎡舒阔电梯厅入户，极具视觉震撼效果的十字中轴对称设计，3.59m极致层高、6.25m阔绰客厅开间、270°全落地八角景观窗，生活中的每个场景、每处细节都极尽尊崇，尽显奢适尺度，再度刷新太原超级大平层新标准。

毫不夸张的说，星河湾凭一己之力，划分出了太原一个新的人居时代。