住在龙城

午夜时分，眼瞅着明天就要上班了，紧迫感围绕心头。

转眼看了看自己的钱包，扁到令人发指，于是暗暗发誓，2021年必定要做一个暴富的“住龙大帅”，从加班开始......

骑上单车，一路向南，从北中环骑到晋阳湖，做一个夜间楼盘调查员，将晋阳湖片区最真实入住率反馈给大家。

以下照片均拍摄于2021年2月18日（初七）晚20:00-22:00。

湖滨文锦苑 

入住率：★★☆ 

湖滨文景苑的入住率中规中矩。建筑年代为2015年，容积率3.5，绿化率30%。目前已无新房再售，二手房交易均价为11918元/㎡。

丨晋阳湖片区实拍

万景苑 

入住率：★★

万景苑和湖滨文锦苑基本属于同一个时间节点的小区，入住率相差不大，略低于湖滨文锦苑。项目建筑年代为2014年，容积率2.5，绿化率30%。目前已无新房再售，二手房均价为12555元/㎡。

丨晋阳湖片区实拍

丰沃悦湖城 

入住率：★★☆ 

丰沃悦湖城的入住率中等，从今年来看不如去年的同期入住率高，项目建筑年代为2015年，容积率4，绿化率20%。目前已无新房再售，二手房均价为11254元/㎡。

丨晋阳湖片区实拍

晋阳湖壹号 

入住率：★☆ 

晋阳湖壹号分为两批，一批偏向于晋阳湖那头，入住率相对较高；另一头就是下方图片所示，偏向于奥体这边，刚交房不久，所以整体入住率不高。项目容积率4，绿化率30%。目前已无新房再售，二手房均价为11468元/㎡。整体户型偏大，以180㎡上下的三室两厅为主

丨晋阳湖片区实拍

万科金域蓝湾 

入住率：★★★☆ 

万科金域蓝湾入住率相对偏高，建筑年代为2016年，容积率4，绿化率28%。目前“金域蓝湾”无新房在售。但是在项目的北侧，案名“万科蓝湾传奇”正在热销，可以理解金域蓝湾的三期，2月份新房13500元/㎡。

丨晋阳湖片区实拍

绿地世纪城 

入住率：★★★☆  

绿地世纪城的入住率相当高，建筑年代为2012年，容积率3.46，绿化率35%。目前已无新房再售，二手房交易均价为12591元/㎡。

丨晋阳湖片区实拍

西寨回迁房 

入住率：★★★★

丨晋阳湖片区实拍

保利西江月

入住率：☆ 

保利西江月2020年刚刚交付，入住率相对较低，项目容积率3.3，绿化率35%。目前已无新房再售，二手房目前没有挂出的。根据回忆，一期当时售价在1.4W左右，二期之后的售价达到1.5W以上，堪称晋阳湖片区的高净值住宅。

丨晋阳湖片区实拍

富力湾

入住率：★

富力湾同样是2020刚刚交付，入住率较低，容积率3.5，绿化率35%。目前已无新房再售，二手房目前没有挂出的。 根据回忆，当时2017年售价在1.3W左右。

丨晋阳湖片区实拍

恒大青运城

入住率：★★☆

恒大青运城首批收房大约在2020年年初，经历一年多的时间，入住率逐渐上升。项目容积率4.5，绿化率32%，目前已无新房再售，当时销售时为准现房在售。 

丨晋阳湖片区实拍

万科翡翠公园

入住率：☆

万科翡翠公园公园2020年年底交房，最新交房的项目，入住率基本为0，容积率3.4，绿化率35%，目前已无新房再售，小编前段时间路过，看见这个项目的洋房和别墅，太带劲了！人生梦想啊简直！ 

丨晋阳湖片区实拍

几家欢乐几家愁，原本同一起跑线的泰禾，却太不如意了，空荡荡的街区......

丨晋阳湖片区实拍

入住率调查只是成为我们对区域热度看好的一个根据。 

总的来看，此时晋阳湖片区整体入住率中规中矩。相比较去年，入住率有略微提升，片区内富力湾，保利西江月，恒大青运城等几个大楼盘都已经交付，渐渐地会有许多人们完成了装修改造，将会陆续入驻，另外还有一大批建设中的已售完商品房等待交付。 

 丨晋阳湖片区实拍

晋阳湖入住率虽然没有老城区那么爆棚，但是在过年期间，相比较南城河东的入住率要高出一些。在这里买房的人是奔着居住需求而去的，优质的湖居生活在整个山西确实是无与伦比。

毕竟很难找到一个区域，藏闹事于左右，拥有难以复制的自然资源。站在东岸楼盘俯瞰晋阳湖，拥有前所未有的好视野。 

丨晋阳湖片区实拍

随着时间的推进，晋阳湖片区的发展还会再上一层楼！

注： 

1.以上排名先后顺序为随机排列。 

2.入住情况由于小区建成年份和个人标准不同，存在差异。 

3.您最期待哪个片区的房子？下周我们会继续连载，敬请期待！