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今年，蓬勃的南站片区将迎来太原第一个“TOD住宅项目”——万科翡翠东第！

如果说许多人对太原南站区域的印象还停留在一座高铁站，那么这一快速发展中的城市副中心，其现在和未来足以让人深感惊艳！

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2008年12月28日，太原南站正式开工建设；

2010年2月4日，太原南站进入正式施工阶段；

2013年8月20日，太原南站线路拨接施工完成；

2014年7月1日，太原南站投入运营；

2018年1月16日，太原市汽车客运东南站正式开工建设；

2019年7月25日，太原南站东广场开通运营。

如今，这里已经成为全省乃至全国的重要交通枢纽！

太原南站（图片来源：山西晚报）

太原南站作为太原的城市门户，连通世界。未来还将建成集火车站、地下铁、地下公交换乘网络为一体的立体交通体系，成为新的商业商务核心区的有效助推力，带动南部区域最终建成新的城市中心。 

与其他区域相比，南站片区也有着特殊的定位。

一个人对于一座城市的第一印象，往往是在从车站或机场走出来那一刻便已经决定了，它们是异地人踏上一座城市的第一个落脚点。可以想象，不论是哪座城市，对于车站、机场区域内的各方面建设，一定会投入更大的精力与财力。

许多新型企业入驻南站片区

这里不仅仅是一个商业化众多的板块，更是有梦想、有才华、有勇气的年轻人的聚集地。

世界上唯一不变的东西就是“变”。

南站片区的成熟住区

集万千宠爱于一身的南站商圈迅速发展，在有着南中环、东中环等快速化交通的加持，富力、保利、万科等各大品牌房企纷纷在此布局，依托南站的优势地理位置，成为人们心中置业佳选。

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南中环，“销冠楼盘收割机”！

与太原南站相连的南中环，成为了近几年太原南城的热点区域！被业内戏称“销冠楼盘收割机”！

在近三年之中，位于南中环沿线的保利东郡、融创中心销售额轻松上榜前三甲，包括在此之前的万科城也是2017年的销冠！

南中环实景

从南中环本身来看，这里不仅是一条城市核心快速路，更是政府大力发展的高新技术片区，各式各样的产业、经济园区汇聚于此，铸造了互联网经济、金融产业、科技产业等众多新经济，俨然已经成为太原城市的经济核心。

优势如此明显，理所当然的吸引众人眼球，随着区域土地日趋饱和，土地价值也水涨船高。

在新房销售方面，刚才也提到南中环的楼盘一直是这两年销售最高的区域。区域住宅的价格有涨势，销量有增速，“销冠楼盘收割机”的称号坐实！

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南站片区迎来第一个真正意义上的“TOD住宅项目”！

回顾2020年10月，万科曾以16.9亿元拿地南站片区两宗地块，土地编号分别为SG-2092、SG-2093地块，因涉及土地面积大、金额大、位置优势明显，一时间引起社会各界广泛关注。

万科摘得两宗地块土地信息截图

据资料显示，万科摘得的南站旁两宗地块总占地面积约230亩，土地用途包括住宅兼容商业、医疗卫生、幼托用地；

地块容积率为2.5、2.8，绿地率35%，这样的地块参数在寸土寸金的南站片区相当罕见！

未来开发的项目居住舒适度可想而知。

试问这样的地块谁不心动？

沉寂了半年之久后，近日万科南站片区地块终于有消息传来，案名正式确定为万科翡翠东第。到底是怎样的楼盘？且听住在龙城小编娓娓道来。

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首先关于万科，无需赘述。作为最早进入太原的开发商之一，万科早在2010年就正式进入太原，已经陆续打造了30余盘，为近二十万太原人提供了优质居所，城市东西南北都能看到万科的身影。

太原万科项目布局图

万科在太原可谓上演了一波“教科书式选址”，从2010年进入太原的第一个项目万科紫台，到深度布局晋阳湖板块的七大盘，再到太原南站……不可否认的是，万科几乎每一个楼盘都选址在城市腹地。

此番万科新项目—万科翡翠东第的选址依然位于城市核心发展地段！

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万科要打造南站片区的“扛鼎力作”！

众所周知，从2015年开始万科就深度参与南站新城建设，先后布局开发万科城项目、印象城项目、万科新都荟项目。而这次开发的万科翡翠东第无疑是万科在南站的压轴楼盘。

万科翡翠东第位置图示（住在龙城制作，仅供参考）

如图所示，万科翡翠东第项目占据东中环、南中环交汇处南站城市新中心核心位置，是整个南站片区内唯一紧邻地铁1号线（建设中）的住宅地块，项目周边构成了以南中环、太榆路、东中环等城市主干路的路网体系，并且东中环南延、南中环东延分别建成，万科翡翠东第正好处在快速路的黄金十字上。

目前围绕以南站为核心的新城聚集生活区已经逐步形成，以阿里巴巴创新中心、同创谷为首的孵化基地以及万豪旗下五星级酒店万枫酒店，维也纳酒店逐步入驻，南站片区第一个大型商业购物中心开放，南站逐步代替老城区成为城市新的经济发展着力点，区域发展变化有目共睹。

太原印象城实拍

并且，南站片区将在近几年打造为商业中心、办公中心、娱乐中心、休闲中心及相关政务服务等，并逐步具备城市核心的居住、教育、医疗中心。

太原地铁网中的万科翡翠东第

值得关注的是，项目要打造太原第一个“真正意义“上的TOD住宅项目！

像此前开业的IFPARK国金中心，这个商业体所采用的也是TOD模式，彻底建成后的IFpark国金中心地下负一层将与地铁2号线南中环地铁站形成无缝连接！

那么，这次提到的万科翡翠东第项目是怎么实现TOD呢？

万科翡翠东第项目的地库会接驳地铁1号线省农科院站（建设中），实现了地铁零距离。

也就是说，您从家里出来后坐电梯抵达地库，便可以直接乘坐地铁去往目的地。无需选择过马路、绕行等增加时间成本的方式。

纵观全国，地库与地铁站无缝衔接的案例并不是很多，目前长沙仅有的一个案例已经被全网吹爆！

长沙最牛“地铁房”，小区车库连地铁口，方便程度“只此一家”！

看了这个案例，很多人对这个事情都非常的羡慕，实在是没有哪一个房子比这个更加的方便了。

由此可见，地铁TOD住宅项目深受市场追捧！

除此之外，项目自身还配套有约2.2万方的社区商业体、约2万方的美式私享公园！足不出户便可体验到多元化的生活业态，满足日常的消费需求。

其中，约2万方的美式私享公园大有亮点！

美式私享公园示意图

2万方的美式私享公园建设在项目内，区别于市面上的小区园林景观性质，公园是一个单独划分区域，仅为业主开放。

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万科翡翠东第是万科集团旗下高端产品系列—翡翠系列！

万科旗下的翡翠系列是打造引领城市高端住宅的国际趋向产品。

目前，翡翠系已经走向全国十多座城市！

此番万科在太原布局“翡翠系”也透露出了万科对太原的重视。

万科翡翠东第择址占据太原南城主轴线，项目规划住宅、商业等多重业态，都对其所在地块产生了深远影响。

项目地处南城核心发展地段，同时是太原第一个“真正意义”上的地铁TOD住宅，并且还是万科集团旗下的高端品质产品，如此来看，万科翡翠东第的项目优势不言而喻。

万科翡翠东第已不仅仅是城市人居生活的一个作品，更诠释了太原万科品质人居的生活理念。

作为“城乡建设与生活服务商”的万科，除主航道住宅产品开发之外，还有物业服务，万科的物业口碑一直是开发商里评价最高的，被誉为中国物业管理行业领跑者，为品质生活护航，因此无数人都是奔着万科物业购房……此外还兼顾教育服务、泊寓、印象城、V盟荟等五大业态领域的开发。

自万科入晋以来，始终践行着“城乡建设与生活服务商”的品牌使命，紧跟太原“南移西进，北展东扩”的发展格局同行同速，足以证明万科深耕三晋，树立标杆口碑产品的决心。

随着此次南中环东地铁一号线旁的“万科翡翠东第”闪亮登场，太原楼市荷尔蒙将因为它的到来而飙升！

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