住在龙城

近两年，我们都明显感受到太原城区城建力度没有往年修路拆迁的大刀阔斧，主城区建设已经相对饱和完善，那么太原现在究竟把重点放在了哪里？聚焦一个区域，太原南部综改区！

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上周，住在龙城团队走进综改区，各种新产业基地、科研大楼映入眼帘，呈现出了新兴产业聚集的发展新格局，毋庸置疑这里将是山西经济转型发展的关键之笔。可见太原市乃至山西省的所有资源都在往这个区域集中，太原整体向南发展势不可挡！

于此同时，嗅觉敏锐的开发商已经聚集在综改区、太原南部。据住在龙城不完全统计，目前已有中海、招商蛇口、恒大、宝能，以及新拿地的保利、当代六大房企聚集于此！

太原南部六大房企分布（其中恒大金碧天下、中海寰宇时代属于综改区范围内）

粗略来看，六大房企所在的区域发展势头正猛，伴随着汾东新区、综改区概念逐一落地，该片区在交通、医疗等诸多方面有了极大的改善，通达桥、十号线桥、迎宾桥、滨河东路南延等道桥工程陆续通车；

2019年太原市中心医院汾东院区开放，作为太原市的“百院兴医”工程之一，太原市中心医院迁建项目自开工起就备受关注；建成运营的地铁2号线始末站——西桥站坐落于此，片区内居民乘坐地铁20分钟即可抵达主城区，此举彻底激活了太原南部土地资源……

此番招商蛇口、中海、恒大等六大房企齐聚于此，开发项目普遍为占地500亩、1800亩、2000亩、3000亩超级大盘！将为片区带来更多的优质居住选择以及教育、商业、商务等等功能落地，为新城建设注入强大动力！

跟随住在龙城小编的镜头，一起来看看太原南部综改区各大楼盘现状！好不热烈！

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此时的太原南部，八仙过海各显神通！

一路向南，太原宝能城、中海寰宇时代、恒大金碧天下、招商时代主场等项目逐一显现！

01恒大金碧天下

恒大金碧天下规模初现

恒大金碧天下位于坞城南路与化章街交汇处，项目总占地3248亩，是第一个入驻综改区的开发商，也是太原市规模最大的楼盘之一。自打项目入市，每一年都是太原市的年度销冠，关注度显而易见。

目前恒大金碧天下已经开发到8期，销售状况属优，整体开发节奏较快！

项目集住宅、教育、商业、儿童娱乐、运动休闲于一体的航母级超级大盘，建成后可容纳人口10万。项目具体配套约60万㎡商业街区、大型婚礼庄园、星级酒店、儿童城、约5382㎡运动中心、恒大影城、铂金会所，以及十分完善的教育配套：6所幼儿园，2所小学，2所初中，1所高中。

02中海寰宇时代

中海寰宇时代塔吊林立火力全开

中海寰宇时代位于武洛街与大昌路东南角，与综改区管委会一街之隔，是整个太原南部最核心的位置。管委会就好比是综改区的大脑，所以这个位置也更有保障性。 

中海寰宇时代是首家进驻综改区的央企开发商，也是综改区唯一在售小高层低密产品的楼盘，容积率仅2.3。正因产品和区位优势，中海寰宇时代成为太原2-3月份销冠楼盘。

中海寰宇时代项目规划500亩近百万方大城，规划建设60余栋17层小高低密产品，2T2、2T4的奢华配置，楼间距超45米的宜居空间，项目规划配建8万㎡商业，1.2万㎡五星级酒店；

项目主推建面约85-142㎡亲地小高层产品，得房率能达到约79%，而且楼间距基本上约是1:1，毫不夸张的来说中海寰宇时代是综改区六大房企之中居住舒适度最好的楼盘。

03太原宝能城

太原宝能城实拍

太原宝能城具体位于：北至化章街、南至汾东大街、西至滨河东路、东至真武路，隶属于汾东片区，与综改区一街之隔。

太原宝能城项目总占地规模约1800亩，总建面约325万㎡，是太原市近两年新兴出现的产城融合楼盘，整体规划有金融服务区、科创研发部、总部办公区、会议展览区及风情商业区五大功能区。

具体将建设约6万㎡的太原宝能环球汇项目、约8万㎡的国际五星级酒店群、约12万㎡绿色生态国际会议会展中心、天幕商街、集中商业、大型室内游乐场、前沿科技馆、海洋馆、全周期办公平台、高级河景公寓、高端住宅等全方位生态大城，建成后将成为太原继长风商务区之后又一处展现城市风貌的功能区。

04招商时代主场

招商时代主场项目远景规划

招商时代主场位于贾家寨街与汾东南路交汇处东南角，隶属于汾东商务区版块，是央企招商蛇口入驻太原的第一个楼盘，也是超大规模、自成一体的楼盘，项目案名为招商时代主场。

招商时代主场总占地规模约1800亩，将打造一座汾东商务区的创智生态城，创智研发区、国际科创金融区、中央艺术生活区、滨河生态活力区、生态颐养区、自然生态主题园、健康品质生活住区，优质教育区多功能复合型产品。

05保利西桥项目、当代西桥项目

疑似保利西桥项目地块实拍

保利西桥项目位于真武路与汾东大道交汇处西北角约500米处，隶属于汾东商务区版块，与综改区唐槐产业园一街之隔。

保利西桥项目地块占地规模不大，总占地约74亩，预计为快销型楼盘，是整个区域距离地铁2号线西桥站最近的楼盘之一，毗邻汾东商务区规划的中央公园用地；项目自身虽然配套不会丰富，但是毗邻恒大金碧天下、太原宝能城，坐享这两大千亩级别楼盘的商业、娱乐配套！

当代西桥项目与保利西桥项目距离较近，同样是有着距离地铁2号线较近的优势。

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继续向南！综改区火力全开！

驱车一路向南，经过小店、汾东新区、北格镇，来到太原最南端潇河，能看到远处的五大中心建设正酣。

太原南部五大中心实拍

据悉，五大中心的建设可谓是潇河产业园区建设的重头戏，建设速度飞快，而且规模巨大。 “五大中心”项目是山西省委、省政府加快太原都市区一体化步伐、增强核心引擎功能、展示山西对外开放新形象的重大标志性项目，承载着践行省委、省政府转型发展蹚新路重大部署的使命。 

太原主城区发展相对饱和之后，不难看得出太原市将所有的精力全部聚焦于太原南部综改区、汾东新区，毋庸置疑，这里将成为继晋阳湖、三给片区等区域后的新一轮热点区域，成为未来五年立竿见影的区域！拭目以待！

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