住在龙城

最近，路过迎泽大街、东中环的市民都可以发现，地铁1号线多个站点大型器械均已进场、陆续开启围护结构施工，这意味着地铁1号线正式进入大干快上阶段。

太原地铁1号线火力全开

大家已经逐渐享受到了地铁二号线所带来的地铁红利，时下，一号线沿线也自然而然地成为了大家关注的焦点，期待未来所形成的地铁连锁反应。

值得关注的是，与地铁1号线一同袭来的还有重量级商业——环宇城，也将于近期正式开工，将联动地铁1号线形成时下最受欢迎的地铁+商圈模式，打造太原最值得期待的商圈。

太原西部区域型商圈标杆来了！

要说太原最具代表性的商圈，万象城、茂业天地、万达广场这三巨头一定是绕不开的话题。

据数据显示，太原万象城开业当天营业额4500万元，2020年营业额 22亿 元，每日平均客流3.8万人；太原万达广场，每日平均客流2.8万人；太原茂业天地，全年营业额18.85亿，每日平均客流6万人，全年总客流2090.12万人。

从数据上就能看得出来，上述的商业已经是大家最爱逛的商圈；再从体量上来看，万象城总建面约34万平方米，茂业天地总建面约22万平方米，万达广场总建面约17万平方米，体量非凡、业态丰富，名副其实的T1级别。

通过数据整理不难发现，北部、南部、东部均有T1级别的代表性商圈，唯独西部缺少知名品牌开发商引进的大体量商圈。

而环宇城的出现，将弥补西部T1级别商圈的缺憾。

太原现代化重量级商圈分布

环宇城位于迎泽大街西侧，整个片区地铁1号线西铭路站上盖；周边拥有着大量的人口和旺盛的消费力，据热力图显示片区属于河西人口密集指数最高的区域之一；交通也非常便捷，南内环、玉门河、虎峪河、九院沙河四条快速路已经形成连接主城区的核心走廊，与城市中心柳巷保持14分钟通勤时间（数据来源于高德地图导航）。

为什么说环宇城如此值得我们期待？据了解，环宇城为央企中海地产旗下商业旗舰，已经成为全国最具代表性的购物中心之一。在很多城市是当地最高端、客流最好的综合性一站式购物场所。

太原环宇城效果图

截至2020年9月，中海环宇商业在营的购物中心已达14座，遍及北京、上海、成都、济南、佛山、长沙、珠海、宁波等一二线核心城市；建设及规划中的购物中心已达22座，管理规模近200万平方米。

其中，佛山环宇城就是商业地产界里的优秀示范，通过年轻化转型和潮流地标打造，单一年客流1800万人次；销售8.3亿元，63家商户全年业绩/坪效名列佛山第一，并获评“佛山市食品安全示范广场”称号。同时，佛山环宇城的品牌声量也突出重围，依次斩获“国际地产奖最佳商业零售项目”奖项，入围ICSC国际购物中心协会亚太地产奖，获评“中国商业地产原创内容新价值奖”，大众点评app佛山购物中心人气排行榜常年第一。

要说它的业态，环宇城涵盖fashion四季，缤纷生活的3大快时尚品牌，及一线潮流品牌，提升生活品味的BLT精品超市，用星美国际影城，玩具反斗城以及世界第一母婴品牌Mothercare为都市孩童提供成长乐园等等，非常丰富。

网友这么评价：“环宇城是我逛过最好逛的购物中心，里面业态超全、好吃的超级多，每天人都好多，竟然还悉心的设置有母婴室。经常去看电影，逛街。”

太原的环宇城位于中海国际社区项目内，是由总建面约5万方的中海星街（步行街）与总建面15万方的环宇城（SHOPPINGMALL）所组成的20万方商圈矩阵，单层面积将超公元时代城约2倍的面积，建成后将是西部体量最大的商业，按照常规同等规模购物中心配置推测，可能引入品牌影院、大型超市、健身场馆、潮流服饰、特色餐饮等多重业态，未来周边的居民可畅享便利生活。

目前，太原环宇城已于2020年正式拿地，今年就要全面开工！环宇城版块将正式走进大家的视野里。（PS：小编是看着迎泽桥西中海双子楼马不停蹄建设完成的，我们完全有理由相信央企中海的速度！）

太原环宇城——地铁1号线上盖购物中心

若单单是一个商业体，想要支撑起一个区域的发展也不见得容易。但是太原的环宇城强就在强，不仅依托中海品牌的加持，它还紧邻着地铁，所形成的是“地铁+重量级商业”的综合发展模式！

地铁对于商业的作用，是立竿见影的。

地铁的建成会让附近的商业全线招商，由于交通的便利，需求力络绎不绝，这样就形成了一条消费产业链。从而饭店增多，开始有健身房，有电影院......这样带来的商机会不断地扩大。反过来，商业的聚集又使得人口不断的向这个地铁站点涌入。

这样你来我往，就形成了一个相辅相成的运作模式。

小编通过一组数据来给大家呈现一下这样的规律：

成都本地的媒体朋友计算过万象城旁边的华润二十四城和银泰城边的朗基天香这两个盘的价格变化，都是地铁+商业的模式，显而易见！

丨数据来源：@橘子与房子

两个楼盘的价格变化均为150%-200%，羡慕吗？这就是地铁+商业的价值所在。

最受益的，必然是沿线的品牌房企。

地铁1号线走向中的环宇城

太原目前还没有这样成熟运作的开发商，而环宇城版块就会成为第一个示范案例！版块内对应的住宅楼盘中海国际社区已经持续热销……

环宇城版块微缩城市初成，尽显繁华！

环宇城版块内集TOD、商业、步行街、教育、居住、养老等功能，各个功能区域之间相互独立，又相互联系，促成一个繁荣共生的新城！有望成为未来五年内成长最好的区域之一。

环宇城版块效果图

生活方面，中海环宇城、中海星街步行街为主要载体的20万方商圈正在形成，吃喝吃喝玩乐购应有尽有！其中，中海星街步行街在今年就要投入使用，步行街区式商业，外带一些小场景，在聚会之余也能尽赏美景！

中海星街效果图

对于年轻家庭尤为关心的教育问题，太原家喻户晓的太师一附小（太原市第二实验小学）已经签约落地于此，并且目前小学“首批已经建设封顶”，计划今年建成交付，相较于停在一纸之上的诸多项目更加靠谱！据悉，该学校用地规模宏大，总占地面积约3.6万㎡，教学设施完备，设置多座教学楼，拥有充足的学位规划，主校负责全面运营，师资力量也够强大，更是助推区域发展的又一能量源！

环宇城版块内的太原市第二实验小学校万柏林区分校效果图

同时，环宇城版块内还规划有3所幼儿园，并靠近规划市政规划中学用地。

医疗养老配套上，版块内计划配套建设“康养结合”的大型养老中心，引入知名养老品牌；此外周边还靠近西山煤电集团职工总医院，太原市第四人民医院等医疗资源。

一切有关城市空间形态，几乎在环宇城版块——中海国际社区都能找到，它就是一座“微缩城市”，麻雀虽小五脏俱全，这里完善的规划完全不逊色于城市新区三给片区、煤气化版块，最关键的是在未来可预见的五年内，环宇城版块的轨道交通、商业、教育、步行街等都能如期落地，这也将释放更多的“红利”！让这个区域充满无限可能！

环宇城版块辐射范围图示

凭借环宇城商圈总建面约20万方的商业能级以及中海品牌扩展能力，辅以地铁1号线上盖的交通可达性，整个环宇城版块未来至少辐射10公里范围（包括河西、太原中心城区、南内环西街等地），区域内拥有约百万常驻人口，具有触及中高端家庭客群的天然地理优势，大有形成中高端区域型商圈的潜力！不难想象，未来的环宇城版块必将是集聚人气的黄金地带。

居住空间上，环宇城版块的主要住宅项目中海国际社区三期【宸悦】新楼栋主推建面约89-122㎡户型含装修，其中建面约122㎡大三居户型完全满足你对改善生活的美好向往！

中海国际社区三期【宸悦】建面约122㎡户型图

中海国际社区约122㎡全龄户型打造，整体来看该户型格局方正，全明空间，南北通透，实用率和舒适度在区域内首屈一指。不论是二人世界到三口之家，二胎时代到三代同堂都能找到专属自己的空间。

中海国际社区122平米样板间客厅实拍

相对比市面上的其他同类型产品，这款户型客厅双卧三开间朝南采光通风效果更佳，让采光空间极限扩张，使得室内环境与景观更好呼应。

约6.7m双开间阳台连通大阳台实拍，满足你对大阳台的生活向往。

大三房设计，奢享二胎时代、三代同堂幸福时光。独立南次卧，静谧且采光充沛，可作为老人房使用，嵌入式衣柜的位置，充分保证了居住舒适度。南次卧与阳台的亲密相连，空间更有张力；主卧为套房设计，预设独立衣帽间空间及阳光飘窗，生活丰盈有趣。

中海国际社区122平米样板间主卧实拍

双卫均干湿分离、明卫设计，在实现空间干爽、通风良好的同时，保证洗漱、沐浴互不干扰。

中海国际社区122平米卫生间实拍

中海国际社区约122㎡户型在空间上将轻奢改善所向往的房子完美呈现，另一面，在生活里把更多细节融入。

据悉，中海国际社区在装修方面有120余项贴心设计：入户门开始考量，升级装配指纹密码锁，集科技感与实用性于一身；增设新风系统，全屋鲜氧关怀一呼一吸；厨房净水器，保证家人饮水安全。更有抽拉式水龙头、万向轮换鞋凳、感应筒灯等更多装修细节，缔造真正的品质优居。

注意啦！买房送10万元车位抵用券！买房送10万元车位抵用券！买房送10万元车位抵用券！重要的事情说三遍！

4月15日起，中海国际社区限量推出30席122㎡户型，买房即可获得10万元车位抵用券！买车位即买即用！数量有限！送完即止！现在市面上一个车位怎么也得十几万，利用10万元车位抵用券再交个零头钱车位轻松到手，错过感觉会损失一个亿！买房省钱，这就是技巧！（详询0351-8899999）