住在龙城

引文：

当市场开始回归居住本真，住宅产品供应有了更深层次的发展之时，楼市必将迎来一波全新的发展......

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2021年，对于太原楼市来说，是变革性的一年。

疫情让置业者对于优质居住空间有了更高需求，他们对房子的理解不再是一个居住空间那么简单，而是越来越去思考自己到底需要什么样的房子。

就在这个时候，太原多个高品质住宅项目争相入市，阵容异常豪华，他们的出现不断刷新着太原人居标准，并且价格也直指整个楼市的天花板。

这部分高品质住宅有个共性，一定是有强大实力且背景雄厚的开发商。他们通过深度挖掘客户需求，直击用户痛点，从而实现产品价值最大化。

在此之前，其实很多开发商宁愿在刚需红海中厮杀，也不愿碰品质住宅，其中很大一部分原因在于开发成本大幅提升，并且无法支撑快周转，还要面临产品力不足不被客户任可的风险。

而这一次，终于重头戏来了！大家期待好久的“中海丽华项目”出场！

目前，该项目的城市展厅已经对外开放，作为去年的明星地块+中海强大的实力背景，这个项目关注度异常之高。

首先揭晓案名——“中海天钻”，可以堪称是中海在太原终于拿出了终极利器！

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先来聊聊中海。

距离2014年春天中海在迎泽西片区拿下第一块地，已八年有余。

八年意味着什么？一个孩子从出生到上学，一个少年从高一到大学毕业，走向社会……我们的人生，都是在一个又一个八年中，前进，成长。 

对中海而言，这是低调耕耘的八年。

2014年，当中海在太原的第一个项目——寰宇天下的奠基仪式铲下第一锨土时，这里还没有高耸入云的汾河天际线，只是一片临时搭建的厂房。

中海迎泽桥西地块（拍摄于2014年）

虽然顶着“三晋第一街”的光环，但从城市发展来说，彼时的迎泽桥西，还属于城市边缘发展区域。
时过境迁，这个区域早已大变样，一跃成为不可多得的市中心区域。毋庸置疑，未来20年，甚至30年，太原可能都不会再有“迎泽桥西片区”，主城核心区，地铁1号线加持，俯瞰汾河景观。

所以当一些人真正反应过来的时候，才发现，曾经入驻迎泽桥西的黄金机会已经濒临灭绝。 

太原中海国际中心

中海相地，如伯乐相马。

八年间，中海在太原开发的楼盘，都备受追捧。无论是成交面积，成交套数，还是成交总金额，无一不是太原住宅成交排行榜的翘楚。 当然，军功章的一半是地理位置的魅力，另一半，则是中海老辣的战略眼光、深厚的产品内功，和细腻的心思。 

所以，当中海拿下丽华地块之后，更加稀缺的土地资源，让整个太原楼市都为之震撼。

仿佛大家都在期待这个城市封面作品。

首先，中海的实力，不必赘述。在“三条红线”融资监管高压下，房地产行业面临降杠杆、降负债的压力。中海尚未踩中任何一条红线，并且中海还有行业内最好的财务结构、现金流，最低的融资成本，最高的国际信用评级，实力强劲！良好的现金流可以确保其开发项目工程质量，和交房时间更有保障。

其次，在很多人印象中，提起中海，常会联想到“顶级央企、精工品质、黄埔军校”等关键词。

依托于世界500强中国建筑集团的中海地产，央企背景，工科出身，40年来为地产行业输送了大批人才。

但是，很多人知道中海高品质，却未必见过这位“全能型选手”的顶尖之作。

事实上，从美国纽约新泽西第一高楼中海哈德逊99号，到澳洲悉尼的NEUE，再到香港42万/平起的中海牛津道1号。

图中最高楼为纽约中海哈德逊99号

不光如此，中海还是一位低调的高净值住宅专家。

在内地，中海同样有诸多塔尖之作，例如北京中海凯旋、深圳中海香蜜湖1号等，均价都达到18万/平上下。

中海国内高端住宅开发案例

中海地产缔造的一众经典作品，对中国乃至全球高端住宅发展史产生了深远影响。

这一次，中海将颠覆太原对高端住宅的想象。

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中海天钻，如钻石般耀眼！

作为中海品牌系中的高端TOP系列，选址异常苛刻，所在的具体位置就是去年中海22.02亿元摘得的丽华地块，楼面价高达楼面价8627.7元/㎡。

这个片区从最初就是高起点地定位。

丽华苑实拍

从十多年前开始，这里的第一批高层住宅——丽华苑就是给有身份的人住的。

即使到了现在，你去中介咨询丽华苑的房子时，一定会惊讶于这里高昂的租金。中介会这样跟你介绍它的优势，省里的大部分领导都住在这个小区里，同时还有一些经济条件比较好的有钱人也会住在这个小区里面……

丽华苑属于哪个年代的高端小区，别看它户型是十年前设计的，即使放到现在也很有特色，居住舒适度超高也是这里租金居高不下的原因之一。

在时间的长河里，丽华片区的价值被一次又一次的证明。

这个地块到底有什么特别之处呢？用一句话总结就是，该有的都有了。

项目所在区域大量的政务机关单位林立，有着整个长风西片区唯一优质教育资源规划丽华教育园区，人文质素优越；商业、教育、医疗等配套一应俱全，氤氲着繁华烟火气。

丽华地块示意图

对比区域内其他项目，中海天钻有着毗邻丽华苑、丽华大酒店，直线距离核心配套长风商务区更近的优势；同时，根据丽华教育园区用地控规显示，中海天钻东侧毗邻商业、公园用地，在这片区寸土寸金的土地非常难得。

值得一提的是，地块东侧由于是丽华教育园区和公园、商业规划，未来项目较高的楼层可以俯瞰到汾河景观，视野非常开阔；整体来看，中天钻可以给业主提供更近一步享受优质配套设施的优势。

丽华教育园区用地控规

综合来看，中海将在丽华片区，用天钻重新定义高净值住宅的模样。

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还有谁？丽华片区的低密住宅区！中海天钻闪亮登场！

和外部的优渥配套相比，聚焦中海天钻的产品属性，你会更加感叹！

中海天钻示意图

市中心的低密住宅产品现在还能找到吗？唯有中海天钻！

中海天钻项目体量约36万㎡，产品涵盖低密住宅产品、大平层产品。

为了保证汾河景观的最大亲近感，中海天钻首先做的，就是将整体楼栋，进行高低递进式布局，由东向西，整体呈南高北低，内低外高，形似山河起伏，汲取了山西及太原的整体地貌走势相合，呈现两山对峙、一水中分的山河布局，非常具有文化内涵，同时也可以确保每一栋楼都有自己的外部景观视界。而且中海天钻南向居室均为超大落地窗，呈现更大的景观面。

太原中海天钻项目地块设计方案

毫不夸张的来说，在整个太原楼市混迹多年，能够见到在核心土地进行低密度住宅区开发的楼盘几乎没有，究其原因，在市中心做低密高端住宅对于产品打造力有着更高的要求，多数开发商都不愿意尝试，只有中海有这样的实力和自信！在寸土寸金的丽华片区造就一方低密住宅区，十分难能可贵。

低密的产品属性也更加奠定了中海天钻未来入市的稀缺性与珍藏性。

中海天钻园林景观示意图

作为城市藏品级高端住宅，中海天钻的价值将不只是体现在价格上，更是稀缺带来的城市地位，难再有，不再有，其物以稀为贵的价值不言而喻！

关于中海天钻的产品特色，住在龙城将在下篇文章详细分解，敬请期待！

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