住在龙城

“今年太原西部两个高能发展区域——长风商务区将与晋阳湖联通，强强联合，成为无法被超越的区域！”

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今年太原市重点城建工程——南屯路、千峰路南延，均在紧锣密鼓施工中，预计6月底就要建成投入使用。

消息一出，石破天惊！

毫不夸张的讲，两条道路的建设将助力一个片区的发展。

南屯路现状：

南屯路（长兴南街—南中环）路段实景

目前，整个南屯路（长兴南街—南中环）路段，除了部分路段还设有围挡进行收尾工作，道路整体基本完成改造建设，收工在即，不久后南屯路（长兴南街—南中环）将投入使用。

南屯路（长兴南街—南中环）路段实景

沿着南屯路继续向南行进是早已通车的南中环下穿通道，未来南屯路改造会穿过南中环预留口位置继续向南行进，直达晋阳湖公园。

南屯路（长兴南街—南中环）路段实景

南屯路向南连通晋阳湖的路段也已基本完成。

待南屯路改造完成后，将会大大完善此区域市民出行状况，对于周边各小区市民来说是一大福音。

千峰路南延现状：

千峰路是一条贯穿城市南北的主干道路，是我市长风西片区道路交通的重点之一，自今年千峰路南延工程开工后，其工程进度备受关注。

千峰路南延（义井街--环湖北路）实景

目前，千峰路南延（义井街--环湖北路）的路面已基本改造完成，正在进行最后的收尾工作。

千峰路南延（义井街--环湖北路）实景

作为我市重要的城市基础设施建设，待千峰路南延建设工程（义井街--环湖北路）完工后，可由义井街直达南中环，未来可达环湖北路！市民前往南部区域将更为便捷。

从上图南屯路、千峰路南延实景中不难发现，建设现场非常火热，看的出太原市对此非常重视。

长风西片区路网示意图（仅供参考）

值得一提的是，未来南屯路、千峰路还将和平南路一同向南延申至环湖北路，这样不仅完善了主城区道路，还使得长风西片区与晋阳湖片区紧紧相连，大大增强两片区的交通便捷度，河西人民去往晋阳湖将更加快捷。

02

持续聚焦南屯路、千峰路南延这件事情，它对于区域发展的意义非同凡响。

加快推进长风示范区的建设！

南屯路、千峰路南延的改造，将作为长风示范区的建设的开端，为下一步的建设做出重要意义。

并且，在今年晋源区的政府工作报告明确提出，要加快推进晋阳湖北岸滨水商业商务区和长风商务轴建设，引进一批总部楼宇企业，打造15座楼宇总部，营业收入突破150亿元，全力打造长风商务区总部楼宇经济带。

如今的长风商务区的建设有目共睹，四幢回字形政务办公大楼，陆续入驻63家政府职能单位，吸揽十几万人口，以其为辐射圈的“行政中心”逐渐形成。紧接着，万象城、省妇幼......一系列的配套营运而生，作为山西省全力打造的核心商务区，累计投入超过千亿。

长风示范区总体空间结构布局图

与长风商务轴相对应的是贯穿示范区南北的千峰商务轴，未来示范区将通过该商务轴与晋阳湖公园形成紧密的联系，并在晋阳湖北岸附近布局演艺广场、晋风水街、休闲购物乐园、滨水商业街、休闲购物乐园等功能。为示范区居民提供一处5分钟可达的，园林生态式购物休闲场所。共同打造太原城市客厅、生态高地、楼宇经济……

另外，在2010年时，太原市邀请世界级领先的全球管理咨询公司麦肯锡、AECOM进行规划设计。

麦肯锡咨询管理公司提出的规划分析，“长风———晋阳湖”在未来10年内将发展成为太原市新经济引擎，成为中西部老工业区产业转型、绿色升级示范区，涵盖生产性服务业和现代商业的省级综合性服务业旗舰宜居宜商的省城较佳居住区，同时承载太原市和西山地区的五大城市功能，即太原市商务区功能、西山新城商业功能、西山地区龙头产业“产学研”联动功能、特色产业落地功能、太原政务功能。

长风商务区＆晋阳湖

可以肯定的是，长风商务区和晋阳湖未来一定是连成一片的区域，是太原市重点打造的城市客厅、城市名片，高起点、高投入、高发展，如今的长风商务区不论是在配套、生态、规划，还是城市界面都是其他区域无法比拟的。

太原市地铁3号线走向图示

同时，随着太原市不断推进“南移、西进”战略，长风西版块将成为西北部城市新中心，并且在太原市积极启动第三条轨道交通地铁3号线（规划中）的局面下，未来整个长风西版块极具发展潜力与投资价值。

03

不颠覆原先的认知，我们可能看不懂一个片区的成长。开发商读懂了城市的演变，读懂了长风商务区、晋阳湖的发展。这时候，再来看这里片区的人居价值，今非昔比。

群雄逐鹿的长风商务区，百花齐放。

在时下长风商务区的居住方面，保利天悦、学府壹号院、花语堂、中海天钻四大金刚占据区域核心位置。更有保利悦公馆、融创太原府、远大凤玺湾等一线房企的品质住宅扎堆。

这边的房子竞争激烈，随随便便都是1W6.1W7.甚至更高，无论怎样的风风雨雨，依然屹立在其中尽守这个城市的繁华与变迁。

随着长风商务区发展走高，区域可谓寸土寸金！去年，保利拿下了长风商务区的一宗地块，一时间备受社会各界瞩目。为城市高净值人群打造高品质居所——保利·悦公馆。

保利·悦公馆项目地处的南中环，刚刚好是长风商务区与晋阳湖交界处，片区内基本没有新房在售，因此在新一轮布局规划中，保利悦公馆所处的地段非常稀缺。

保利·悦公馆项目位置示意图

上文说到，保利悦公馆毗邻两个长风商务区以及晋阳湖区域的核心功能区，直线距离长风商务区核心功能区百米，紧邻地铁3号线（规划中），是目前直线距离长风商务区最近的住宅楼盘。同时，片区内的康兴路南延目前已打通过半，保利·悦公馆未来的发展潜力可窥一斑，可以最大程度享受城市发展带来的红利。

长风商务区作为城市界面最好的版块，可以说什么都不缺，最缺的就是教育。

值得关注的是，去年保利·悦公馆就已签约了青年路小学，网签即可入学！在满足长风西片区高净值人群高品质居住需求的同时，提供了极其优质的教育资源！

青年路小学晋源分校实景

有了优质教育资源的加持，处在核心位置的保利悦公馆无疑是这里最具优势的项目！

此外，片区内的住宅用地较少，小户型更是几乎没有，保利悦公馆项目主推建面约85-150㎡户型可供选择。

85㎡户型图

85㎡户为更多低总价置业者提供了选择，以较低的首付、总价就能撬动一套长风商务区的不动产。在产品普遍以中大户型为主的长风商务区，保利悦公馆85㎡户型产品则显的弥足珍贵。

85㎡样板间实拍

120㎡户型图

120㎡经典的动静分区式设计；南北通透，全明户型，餐客一体；配有多功能独立家政间。

房子户型的好坏，关键要看可塑性强不强！

120㎡样板间实拍

120㎡户型，入户进门后首先步入眼帘的是餐厅和客厅，南北通透连成一体，形成一个大尺度的整体空间。

对于小三居而言，客厅常常会被压缩的不知所措或者被挤在角落之中，而这个项目的客厅足够大！且不偏不倚的坐落在屋子正中。

通过餐客一体设计，两个空间融为一体又各自独立，客厅可以根据人的多少自由变动。

120㎡样板间实拍

入户挂钩

此外，项目门前配有定制的入户重物挂钩，归家时，从容的释放双手。

卫生间配有智能马桶，并在旁边设计有扶手、隔层；飘窗底下设计有柜子，可以更好的进行空间利用；卫生间基本均为明卫设计，可以避免暗卫带来的潮湿问题。

这些细小甚微之处，也都体现了保利的匠心精神。

能触发心灵感动的，永远藏于生活细节中！

......

值得关注的是，项目近期将推出低密、公摊低、居住舒适度高的洋房产品。

在住宅产品十几年更新换代的浪潮中，塔楼、板楼、公寓、高层、小高层、花园洋房相继出现在了人们的视野中。其中，花园洋房成为无数人向往的最宜居住宅之一。

并加推项目顶底层，一层送地下室，顶层送4m多阁楼，阁楼或地下室可以根据自己喜欢的空间，打造为健身室、书房、影音室等等，提升家居生活的品质！

保利悦公馆此番举措，无疑为片区提供了高品质的生活方式。