住在龙城

“三面环山，一水中分，整个龙城展现出独特的地质形态。”

太原作为山西中部盆地城市群的核心城市，在太行山和吕梁山脉的夹杂下奋力发展，整个城市东西两侧以断层崖与山地相接，盆地呈北东——南西向分布，南北狭长。

正因如此，一直有着河西、河东、南城、北城之说。

太原市地形图

随着近年来太原“南移西进，北展东扩”的发展策略，城市发展的成果大家也是有目共睹，

依目前来看，备受关注的太原北部区域发展已迎来前所未有契机。

01

太原现代发展史，头五年看南城，后五年看北城！

2017年，尖草坪区政府将指出将沿着“三区六板块”规划发展，致力打造“北部新城”。力争将该区域建成生态之城、文化之城、幸福之城。

实际上，太原政策一直在逐渐北移，致力打造一批以太钢工业园区产业区、华夏文明产业园区等为代表的新兴产业集群，北城也将占有城市转型的核心地位。 

2019年由省里正式批复的“太原市总体规划及城市设计优化”中提出，太原上风上水的北部，将以生态、科技、创新为引领的崭新未来！

太原市尖草坪区人民政府官网截图

2020年，尖草坪区政府明确提出要加快推进“三区”建设，将尖草坪区打造为集“人文生态休闲区、创新转型产业区、现代宜居都市区”为一体的宜居新城。

到了今年，太原北部区域就已经发生了360°大转变，方特、钟楼街、奥莱、汾河四期等城建项目改造建设......各类消息频见诸报端。

2

你不知道的北城正在悄悄的翻天覆地！

北部区域内旅游景点众多，涵盖了古今生态绿都、文化产业园、现代科技园、历史名迹等众多种类。大大小小的公园，穿插在其中，包揽全太原数一数二的生态宜居环境区域美誉。

【产业】

太原从上个世纪初开始，各种工业选址都建设在这里。太钢、太重、晋西等等均坐落于此，俯瞰着这座城市的发展。

虽然他们都是以重工业而闻名，但是早已不是污染之地。

太钢尤其明显。

5月13日，央视新闻联播在《奋斗百年路 启航新征程?今日中国》栏目“山西篇”中播出太钢集团勇攀科技高峰，实现新品首发的通讯报道。

从手撕钢的拓荒牛，到百炼钢的绕指柔，太钢一步一个脚印，踏出钢铁侠的路子，向国民讲述着钢铁是怎样炼成的。

这些年太钢加强创新，以转型、环保为关键词，形成了新时代的工业体系。当我们现在走在园区中，到处可见的并不是黑通通的大烟囱，而是大片的绿化，环境优良，再带着有色眼镜看待这里，确实有点井底之蛙的观感。

并且，在半年前和宝钢合并后，经济基础更加雄厚，“南沪北太”冠名。

区域的发展势能不断增强，整个太原北部在发展的大浪潮之下，凭借着优良的生态本底、文化资源，产业基础与区位条件，成为激活北部发展的强劲动力。

这些年早已硕果累累，已经成为全太原市数一数二宜居的圣地，而且是配套尤其丰富的“富”人区。

此外，北城的产业还不止于此！

阳曲县在这些年的发展中被定为为“阳曲产业园区”，目前整个园区都在积极的响应发展政策，大力发展新型产业，与太原南部的综改区园区遥相呼应。

待阳曲产业园区发展到一定阶段之后，太原北部就是连接南北综改的桥梁，大量的利好必然会接踵而至，完完全全可以享受到两个区域不同的配套资源。

未来可期。

【游艺】

备受瞩目的方特，这可是太原北部的一大亮点，是我省一个以古典文化艺术与现代科技相结合的主题公园。

目前太原方特景区外部道路宽阔平整，标识标线齐全，公交站、交通指示灯、路灯等配套设施完善。园内游乐设施基本完善，工作人员们正在进行电路等各种设施的准备，过山车等室内外项目的试运行正在紧锣密鼓的进行着，确保设施安全，为太原方特开园做着最后的准备工作。

太原方特航拍

太原方特的建设，不仅会填补太原市及周边地区没有大型游乐项目的空白，还将带动区域经济增长、结构优化。同时，拉动太原文化产业发展，成为山西文旅升级新名片。

而方特的开园仅仅只是北部腾飞的一个开端。

【历史文化】

2020年4月，钟楼街修复改造工作全面启动，以建设商业步行街为主要内容，重塑城市记忆、恢复街道肌理、传承历史文脉、体现时代风貌。

钟楼街改造实景

据悉，钟楼街步行街提升改造项目总体施工进度目前已经完成90%以上，进入最后的冲刺阶段，预计7月开街迎客。

北城还将打造的长约24.5公里的府城文道，串联起数量众多的文物古迹和历史地段，形成府城的历史文化观光线路，是展现太原城市新形象、彰显“最太原”文化魅力的重大举措。

太原府城文道规划方案

随着府城文道历史文化街区的落地，太原市古建没有规模的问题将成为历史，9平方公里的土地也将成为太原游玩、了解历史的又一去处。

太原府城文道将串联钟楼街、督军府、文庙、拱极门、城隍庙等等太原府城内的历史遗迹。

【商业】

今年5月，奥莱的选址引起热议，就在太原北部尖草坪区！

这一次奥特莱斯选址在尖草坪区和平北路，规划总用地面积为20.80公顷（约312亩）。具体四至：北起北排洪沟南街，南至20米规划路，西起规划绿地，东至和平北路。

超级奥特莱斯地块

待奥特莱斯正式落户太原，对于城市而言将起到有效的经济拉动作用；对于太原人而言，将是一大福音，以后逛奥莱就再也不用远跑榆次了！这会是一次空前的人流、物流、资金流集中。

【生态】

今年的汾河景区真可谓喜讯连连，继滨河自行车道正式投运，汾河生态修复治理四期工程也在顺利推进。

四期工程完成后，汾河景区全长将达到43公里。

汾河实景

和城市文化伴生成长的，是整个区域的生态发展。

北城的优势就是生态，北部是天然的生态屏障，汾河湿地公园、东山万亩城郊森林公园、动物园、多个文旅资源的风景区......在改善城市环境的同时也为市民提供了休闲娱乐之地、天然生态氧吧，与大自然更为亲近。 

汾河四期工程北起尖草坪区上兰汾河漫水桥，南至柴村桥北500米，长约10公里。建成后，可形成约366万平方米的人工湿地，其中绿地面积218万平方米、水面面积148万平方米，蓄水总量约550万立方米。

截止官方五月中旬爆出的消息，汾河生态修复治理四期水利工程已经全部完工，景观工程完成40%以上，今年整个项目完成基本上是板上钉钉之事。

在完成水利工程后，汾河生态修复治理四期正在快速推进景观工程，汾河景区已成为展现文明和谐自然之美、大气灵动现代之美、古今交融人文之美的城市生态带、景观带、文化带、形象带。

四期全部建成后，进一步提升太原的吸引力、影响力，增强人民群众的获得感、幸福感。

汾河四期北延范围

要知道，太原北部的生态还在不断加强，近两年兴建、改造的公园不在少数。大量的公园和绿化使得北城的生态条件明显突出，居住体验顺势提高。

其中尤其值得一提的，是新村公园。

柔软的塑胶地面、造型别致的廊架、郁郁葱葱的树木...这都是新村公园中随处可见的场景。

据了解，2018年位于恒大御景湾以东，龙康街以南，尖草坪街以北，，占地面积共32667平方米，约49.05亩的新城公园正式开园。

发展至今，整个公园内部环境优异，为周边居民提供了一个休闲娱乐的好去处，有不少城南的居民一会闻声而来，一度风采，这里自成一城！

不光如此，整个太原北部尤其是北中环以北的地区，生态宜居属性不断加深，这些年开放的公园数不胜数！

太原北部生态资源

除此之外，北城自身优质的生态资源并没有牺牲相关的城市功能配套，相反，在老城区成熟的生活配套之上继续建设新的配套资源，以改善北城的老旧格局，让文化、商业、教育、医疗等方面都有所提升，全城一体化发展明朗！

北部区域对于改善优质房源的需求将更为迫切。

03

人居标杆，北城理想生活的样本！

要说适合居住，配套资源充裕的北城肯定排第一，老太原人在内心深处已经肯定了这一点。

这里还有广袤的土地资源待开发，是一个充满潜力的区域。并且，未来区域的人居价值也会随着板块的发展而变化。

以成熟运营多年的摄乐桥东板块为例，在居住成熟度上相对较高，学校、商业配套设施比区域内他楼盘来的要更快。

人居生活的舒适度较高。

不过，在如今配套、品质都相差不多的时候，拼的是什么？

景观，景观，还是景观！

自成一城的恒大御景湾

比如板块内的恒大御景湾项目，经过7年多的发展，自身已经开发到了五期，而且还在不断开发中，项目的体量巨大，各方面配套已经是非常成熟的状态，进入了稳定发展阶段。

那么，恒大在做一个项目的时候，最擅长的是什么？

大家都做景观，恒大就做更好的园林；

大家都做水景，恒大就做一线河景房；

单就这一点，恒大御景湾就与同业态的产品一下子拉开了差距。

东风夜放花千树。更吹落、星如雨。宝马雕车香满路。凤箫声动，玉壶光转，一夜鱼龙舞。

蛾儿雪柳黄金缕。笑语盈盈暗香去。众里寻他千百度。蓦然回首，那人却在，灯火阑珊处。

南宋著名词人辛弃疾的这首《青玉案·元夕》，一下子把人带入醉生梦死的江南夜。而这般令人向往的湖光生色、灯火佳人……对于800多年后的太原人来说，唯有在汾河两岸体会得到。

随着时间推移，这个项目必然还会因为旺盛的需求力源源发展，扼守住最后一块一线的汾河观景房，俯瞰着整个北部新城的发展。

而且，目前项目主推的多为130-140㎡的观景大户型，配合上周边生态的各种利好，整体生活体验不可谓不完美。

恒大御景湾周边

恒大御景湾距离占地面积3000亩北部最大的市立公园森林公园仅百米远，步行10分钟可达（小编实测）。森林公园内部建设有健身绿道、乒乓球场、沿河篮球场、沿河网球场等休闲配套，下班后或周末跟家人朋友一起户外运动。

除此之外，小区内下楼就是小学、幼儿园，省去了接送孩子的时间并保障孩子的安全。

恒大品格御景湾幼儿园

恒大实验小学

恒大御景湾配套的恒大实验小学、恒大品格御景湾幼儿园已经成熟投入使用。

从御景湾出来后，摄乐桥、滨河东、西路，以及周边的城市主干道，形成了一张快速化的交通脉络，从而畅达全城。

北城实景

跨过摄乐桥即是欣欣向荣的三给片区，与这里的医疗、教育、商业资源保持了黄金距离。

恒大扎根这里7-10年了，从主流的高层业态到到一线景观房打造，到从内而外的商业齐全配套，各方都占优的、一线景观房—恒大御景湾，不折不扣为一个“富”人区的所在地。

仔细梳理汾河东岸的在售项目，品牌开发商不算多，恒大御景湾项目五期是汾河沿线最后一个被批复建设住宅的地块，不仅契合了当下河景需求的群体，还把社区品质拉满，给以后的发展留了充足的空间。

已经有很多嗅觉灵敏的人建仓恒大御景湾，你，还在等什么？