住在龙城

今天我们来说说汾河旁的房子。

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汾河，黄河第二大支流、山西母亲河，流域面积近4万平方公里，滋养着三晋大地。

自古以来汾河就一直饱受老太原人津津乐道，古代太原以“晋阳八景”闻名遐迩，而古晋阳八景之首就是汾河晚渡；到了现在，汾河经过景观打造、治水、修建健身步道、滨河自行车道等措施，已是太原对外展示形象的一张靓丽名片。每天都吸引大批市民、游客，到此尽情品味山衔落日千林紫的汾河诗意，领略山光凝翠、川容如画的锦绣龙城。 

住在汾河旁，大美汾河景观尽收眼底，相信这是每个太原人都向往的生活。

最近就有网友提问，现在还能买到汾河旁的房子么？

当住在龙城小编看到这个问题时，第一反应并不强烈，心里暗想，太原汾河公园总长度超50公里，被誉为世界上最长的国家四A级公园，怎么就会找不到一个汾河旁的房子？

与这位网友进一步沟通后，他更加明确了需求，“想要找一处紧邻汾河的房子”。

他表示看了市面上很多宣传是在汾河旁边的新房，但发现都不是理想的紧邻汾河，譬如最近大火的丽华地块，说是旁边靠着汾河，实际与汾河有着600米左右的距离，瞰景效果并不理想；

汾河旁楼栋遮挡的瞰景效果

又或者项目虽然紧邻汾河，但实际销售的地块、楼栋，并不在汾河旁边，反而是被小区其他建起的楼栋所遮挡，很难做到推窗见景，下楼即步入汾河公园的生活方式。

简而言之，现在真正紧邻汾河旁的房子其实已经很稀缺，大多数楼盘虽然贴着汾河景观房标签，但实际售卖楼栋能够紧邻汾河已经少之又少。

刚好，最近小编的朋友也在看汾河旁边的房子，并且找到了紧邻汾河且十分心仪的房子。到底是什么样的房子？今天，跟随住在龙城的视角一起去体验！

02

绝绝子！270°俯瞰汾河是怎样体验？

朋友介绍，他所看上的这款产品有实楼样板间，是可以直接俯瞰到汾河的。

话不多说，直接登上实楼体验！

登上实楼俯瞰汾河的效果

果然啊！没有对比就没有伤害，这样的瞰景效果和上面有遮挡的瞰景效果相对比，根本不是一种体验。站在窗边，扑面而来的是磅礴270°观景效果，一眼望去就能感受到汾河的磅礴大气。

最关键的是，我们所见到的这款产品，不仅仅是客厅能瞰景，主卧能瞰景、次卧能瞰景、厨房能瞰景，就连卫生间都能瞰景……

融创外滩壹号项目实体样板间主卧实拍

试想你在这样的生活场景，平常会客，喝茶聊天之余，与好友一起俯瞰窗外的汾河的美景，听着哗哗流淌的汾河水悠悠南下；

在卧室，每天拉开窗帘就是大美汾河，安静禅坐或发呆不失为一种美好；在厨房，烹饪美味佳肴的同时，也能望到窗外的美景，也是一种别开生面的体验，让心灵和胃都被填满；在卫生间，只要你想，边冲澡、边赏景，都完全可以实现……

窗外汾河实拍

窗外汾河实拍

窗外汾河实拍

泛舟水面，穿梭于汾河中，绕岛而行，随处可见的树影婆娑、鸟语花香，深绿透亮的草木挨挨挤挤，与碧波相融，织成了太原美丽的水乡画卷。

小编朋友的背影

站在这样的窗前，您的视野所及，是这座城市独有山河景象，摩登和璀璨尽收眼底，以及千余年的人文积淀。

      看到这里，我们也该揭秘这款稀缺河景房的神秘面纱。其实我们看的这款产品是地处胜利桥西的融创外滩壹号，刚好我们看的8号楼实楼样板间准备今年交付，下面是随手拍摄的照片。

融创外滩壹号即将交付的小区实拍

融创外滩壹号即将交付的小区实拍

看完后小编只有一个感受，即融创外滩壹号小区不仅外部环境好，内部环境也很赞，品质可见！

03

太原的湖景，河景，湿地等稀缺景观房更有溢价空间，会赋予这些楼盘额外的附加值。

城市的一切建筑物都可以推倒重来，而生态资源是不可再生的。小编观察楼市多年，太原高端楼盘一半价值都取决于窗外的风景。

高品质房源人气吊打刚需盘，背后最重要的理由是对不可复制的一线河、湖景的“占有欲”。

同属于一个区域，看见水的楼盘和不看水的楼盘，定价相差2k+，而且往往看水的房源去化速度更快。

这一定律在太原各个板块不断地上演：

譬如晋阳湖板块，某公园大盘，价格和价值最高的，无疑是东面俯瞰一线晋阳湖公园，北面远眺湖泊的那些房源，与其他没有景观优势的房源，定价每平方相差2k元左右。

究其原因，太原作为内陆城市，本身十分缺水。而让太原人恋恋不舍的恰恰是这些稀缺河、湖景房源，与窗外无敌的视野相比，这些差价对于改善的太原人而言基本上可以忽略，高品质生活与资源景观向来是完美的CP组合。

而我们这次探访的融创外滩壹号，目前主要推出的产品是其新一期湾系产品，整个项目最东侧，也是最靠近汾河的地块，是市面上真正的毗邻汾河的产品——融创外滩壹号丨湾。

融创外滩壹号丨湾 地块楼栋实拍

融创外滩壹号丨湾，最大的亮点就是与汾河公园只有一路之隔，没有任何遮挡，完全满足你对窗外美景、园林生态式高品质生活的美好憧憬。

融创外滩壹号丨湾 与汾河仅一街之隔

融创外滩壹号丨湾 周边航拍

从航拍中可以看到，融创外滩壹号丨湾是整个河西在售项目中，为数不多直临汾河公园的项目。看清楚，是“直临”！

融创外滩壹号丨湾 周边航拍

滨河自行车道航拍

美好接踵而至，汾河景观目前还在不断地进行提档升级。

今年五一，全长75公里，出入口30余个、4段网红打卡地和52套自行车助力系统的汾河自行车道正式开放。

淡红色的路面配鹅黄的新绿，与都市的车流并行在美丽的汾水边，一路南下，这样不可多得的美景就展现在我们面前。

这条自行车道不仅将都市与自然进行了有机衔接，它还将与跨汾河桥梁、滨河东西路人行天桥互联互通，市民们可骑着自行车，在山水之间静享绿色生活，同时体验运动带来的快乐。 

要知道，这样的利好最先受益的必然是周边的居民，越近越好。融创外滩壹号丨湾 就是最大的受益者之一。

融创外滩壹号丨湾 完美融入周边景色

遥想一下这里的生活场景：家里是那被汾河绿肺净化过的新鲜空气，涌向阳台与房间……

长期生活在湿地旁相当于生活在“天然氧吧”中，可经常呼吸纯净的空气来洗肺。

把时间留在湿地中，细数花繁叶茂、虫鸣鸟叫，亲密接触湿地的绿野仙踪，这是很多人向往的生活。

小编的朋友为什么如此钟爱融创外滩壹号丨湾，一方面是这里的景观效果太棒了，再一方面，他作为一个追求高品质生活的人，相比较南城的拥挤嘈杂，更喜欢市中心临河的一方净土。

既然需求很明确，就是为了环境好，还不想离市区远了，那么滨河西路确实是一个不二之选，完完全全把闹中取静安排的明明白白。

小编对融创外滩壹号丨湾的区位做了一个调研，根据百度地图显示：

融创外滩壹号丨湾 距离滨河体育公园直线不过约380米；

距离滨河体育中心直线约800米；

距离太原市图书馆、山西地质博物馆和山西博物馆直线约2公里；

如果开车的话，因为直临滨河西路，到南边的长风商务区也不过15分钟，完全方便的串联起更大功能区。

而步入汾河，更是只需百米远，10分钟之余即可进入这片绿色海洋。

整体来说，融创外滩壹号丨湾在市中心所营造的健康、有氧、生态、景观式生活，非常稀缺，再加上城市中心临汾河的土地资源开发完毕，这种稀缺性的观景房将变得极具收藏及市场流通价值。