住在龙城

可以洋房，何以高层？

可以洋房，何以高低配？

在“房住不炒”的年代，房子已从暴利工具变为保值产品。

回归居住本真，太原新贵和高净值人群所追寻的，一定是洋房所能赋予的美妙生活和想象力。

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洋房不同于其他住宅，它更加能满足精神需求，在烦扰的世界分割出一片独属的诗意栖居；相较于别墅，它更有家的感觉。

在如今这个高楼林立，车水马龙，寸土寸金的当下，低密洋房则显得弥足珍贵，它不仅是对人居环境的考量，更是对生活品质圈层的甄选，同时也满足了亲近自然的生活愿景。

纵观太原楼市，主流销售的产品都是高密度产品，容积率集中在4.2左右；就算是地w项目，容积率也普遍在3.5左右；容积率为3.5以下的住宅项目在近五年之中基本很少出现。

太原不缺各式各样的住宅产品，缺少的是真正符合这个城市高净值人群需求的纯粹低密洋房产品。

庆幸的是，在这个主推高密度产品的太原楼市中，住在龙城偶然间发现了一款低密产品，容积率只有2.5，并且是纯低密洋房产品，虽说市面上也有一些高低配产品，但居住品质欠佳，因此这款产品非常珍贵。

这款产品，就是位于晋阳新城板块内的—蓝光.雍锦源启。

珍贵的产品属性，良好的生态环境，此项目可谓赚足了人们的眼球！

到底是怎样的项目？且听小编娓娓道来。

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蓝光.雍锦源启隶属于晋源新城（晋源全域旅游核心区域），是晋源区政府的所在地，也是晋源区打造的新兴片区，位于晋阳古城遗址以南一带，周边旅游资源十分充裕，生活配套齐全，教育资源充裕，属于南部一座充满活力的新城区。

对于这个片区而言，远离城市喧嚣，却又享受极具文化内涵与生态底蕴的文旅资源，是对其最好的概括；而且从交通方面来说非常便捷，凭借滨河西路30余分钟即可抵达主城区。

时下的晋源区是太原文旅的突破口，整个区域要打造成世界级的全域旅游示范区！

【晋阳湖】

晋阳湖实景

湖缘城而得名，城因湖而得魂。一片晋阳湖，为古老朴素的太原增添了几分妩媚。

晋阳湖作为太原举全市之力投资百亿元重金打造的城市会客厅，重量级配套每一份兑现，都走在城市前列，城市名片当之无愧，已然成为展示太原优美自然风光的精品景区、太原市民休闲娱乐的好去处。

随着晋阳湖二期三期提上日程，全面完成后的晋阳湖将大幅提升太原的面貌，如同西湖之于杭州，玄武湖之于南京，是这座城市精华的浓缩，一湖碧波潋滟之间，荡漾着无边的繁华。

【天龙山】

春晚特别节目《国宝回家》

漂泊海外近一个世纪——国宝级文物山西天龙山石窟第8窟北壁主尊佛首回归，亮相春晚舞台！

天龙山

随着佛首的回归，天龙山的知名度越来越高，成为了吸引全国各地游客前来观摩的文旅IP！

【太原植物园】

太原植物园

太原植物园坐落于太山脚下，是这座城第一个生态植物园，占地面积约2700多亩，其目标为国内领先，国际知名，是以科研为中心，集科普和游览于一体的综合性植物园。

去年国庆正式开门迎客，几乎园内天天爆满，每天一票难求……

【明太原县城】

视频

来源于匠像合文化

位于晋源区西南部的明太原县城，是一座始建于明代早期的县城。历时8年的修复建设，这座延续晋阳文脉才重现于世，且自古就有“凤凰城”的美誉。

现如今，外围城墙巍峨壮观、城内明清风格建筑林立，气势雄浑。

【蒙山】

蒙山

蒙山景区在2018年进行了提质建设，涉及景区水系、蒙山大佛修复保护、九窑十八洞景观道路、山体地质灾害治理、开化寺区域道路升级改造、美食街项目招商及双重预防体系建设等。

经过一段时间的紧张施工，蒙山景区如今已完成提档升级，以一种美轮美奂的姿态展现在我们面前。

【晋祠】

晋祠

晋祠自然不必多说，作为全国重点文物保护单位之一，成为了中国古典园林游览胜地，吸引了国内外大量的游客、学者前往。

值得一提的是，它是中国现存最早的古典宗祠园林建筑群，集庄严壮观与清雅秀丽，宗祠祭祀建筑与自然山水完美结合的典范，有着明确的纪念意义、浓厚的审美价值和强烈的艺术感染，简直堪称精妙绝伦。

并且，晋祠下一步将申报5A景区，近一步扩大知名度和影响力……

随着“南移、西进、北展、东扩”的发展战略不断深入，晋源区成为南移发展战略重点开发区域之一。不仅仅取得了突飞猛进的进展，并且经济结构转型奇快，渐渐成为生态文化旅游区。

数据出真知，从今年“五一”假期的数据中可以便可以看的出，对于景区丰富的晋源区来说，共接待游客137.49万人次，旅游人数相比较去年增长了334.65%，实现了游客总量和旅游收入双历史性突破，文旅成绩很是抢眼！

晋源大景区区位图

在太原市对晋源区整体布局中你会看到，以晋阳湖为中心，环伺周边，多个文旅景点集中、多个商业消费区域布局。

未来晋源区全域旅游将打造成古典与现代融合，建设5星级酒店、缤纷海岸等文旅、住宿的连片式景区，成为娱乐的终极目的地！

传统的景区和现代游乐型、购物景区相结合，不难看出，整个晋源区正在形成具有高度文化内涵的文旅大景区。众多景区交相辉映，成为一个整体，对于游客而言，随随便便够玩好几天，比起单一的景区，成系统化的景区有了住宿、娱乐、购物带动经济发展即刻见效。

试想在这样的环境下，每当周末，可以携家人亦或是三五好友去游览植物园、登蒙山礼佛，让身体和心灵都在路上；或是去太原古县城感受一场文化盛宴；到了晚上，可以去晋阳里感受一下夜生活……

生活应该是这样子的，住在蓝光.雍锦源启低密洋房中，推窗见景，真正品味城市里的“诗和远方”，告别主城区的钢筋丛林，还你一个真正的安宁和诗意生活……

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如今，晋源新城集合了生态、文旅、休闲、娱乐、教育、居住等等功能，省儿童医院、太原市人民医院、体育公园、二外晋源分校等配套均已兑现落地，是追求品质场景的最佳选择。

美丽风景的周边当然少不了品质住宅。纵观全国许多城市，生态好的地方伴随舒适的居住体验，代表着大自然赠予这座城市最美的风景线。

晋源新城作为一个崭新的片区，区域价值还没有通过房价所明显的溢出。

换句话说，目前区域房价还属于一片洼地。

品牌开发商原本就珍贵的地带，蓝光的加入则又再加一码，推出卖一套少一套的纯低密洋房产品，肩负起了重塑板块价值历史使命。

示意图

地块品质和外部环境如此优越，蓝光.雍锦源启洋房的自身更是匠心独具。

示意图

据悉，蓝光.雍锦源启是蓝光产品系中的高端改善系标杆产品，目前主推建面81-138㎡的洋房。

项目为低密大盘，对比市面上的高层住宅，容积率约2.5，居住舒适度更高！

这也是为什么，洋房成为无数人向往的最宜居住宅之一。

对比传统的高层住宅，蓝光.雍锦源启洋房究竟有哪些压倒性的优势？

1. 容积率差距大

高层洋房对比

在同一个占地面积内建筑面积越高，容积率就越高，高层容积率一般在3-6之间，可以看到高层总是密密麻麻，蓝光.雍锦源启洋房只有11层12层那么高，容积率约为2.5，看起来就比较稀疏，较低的容积率，可以直接影响到项目的绿化率、楼间距、采光……居住舒适度也就越高。

2. 洋房舒适度较高，采光面更足！

蓝光·雍锦源启样板间实景

我们每天在家呆的时间长达约10小时以上，所以居住房子的舒适度非常重要，高层通常为30层左右，所以建成后高层看起来建筑密度较高，略微压抑，且高层采光遮挡较为严重，每日采光时间有限。蓝光·雍锦源启的洋房因为楼层较少，同样的楼间距看起来密度不高，且基本无太多采光面的遮挡，每日能多增加采光时间提高整体舒适度。

3. 公摊差距大

蓝光·雍锦源启样板间实景

市面上高层公摊是约25-30%，蓝光·雍锦源启洋房产品公摊是17%，低公摊是洋房的共同亮点，所以洋房的得房率很高。这对于实际购房成本来讲是十分有利的，我们不需要把钱浪费在公共面积上。

同样是129平米的户型，蓝光·雍锦源启洋房产品可以多出10余平米的实际使用面积，相当于少花了10几万买了更大的空间！

4、户型设计好

蓝光·雍锦源启129㎡户型图

其他城市某高层项目129㎡户型图

高层通常为二梯四户，中间2户朝南，一栋大概128户到300户之间；而蓝光.雍锦源启的洋房一梯二户，户型南北通透。户数少，户型设计就好很多，人均资源也增多了，电梯不担心拥挤，相对安静且减少很多不必要的邻里矛盾。

蓝光.雍锦源启洋房的低容积率、低层、低密度等品质特性加起来，汇聚成一个词就是：珍贵！

综合来看，蓝光雍锦源启低密洋房居住舒适度完胜太原市面上的主流高层产品。

如果你追求高品质生活，蓝光·雍锦源启一定是很好的选择，370套洋房即将盛大开盘！

府第370，敬献少数人！