住在龙城

今天我们来聊聊太原人买房最向往的地方是哪里？

说到地段选择，人人心中都有一个哈姆雷特。但是作为能够代表绝大多数人选择的区域，这个地方不论是从整体规划，它一定是城市颜值最高的区域；从功能来看，一定是聚集城市最好的资源。

试问太原哪个地段才能让大多数人服气？是晋阳湖？还是龙城大街？还是南中环？又或者是晋阳街？……

01

首先来看太原城市界面最好的区域。

如果说5年前，三晋第一街迎泽大街一定是多数人的选择。但是现在，随着“南移、西进、北展、东扩”城市发展战略不断推动下，太原城市风貌有了明显改变，城市框架也在不断扩大。

而如今为了疏导主城区人口压力、交通压力而建立各类城市新区应运而生，相比老城区他们拥有全新的理念、崭新的规划，优质的配套，成为近十年城市高速发展的象征。

太原最具代表性区域

三给片区、长风商务区、晋阳湖、龙城新区、南站片区，这五大区域是大家公认的太原最具发展潜力版块，那么现阶段他们哪一个区域规划做得最好？更能够代表太原今天的都市形象？

我们通过一组摄于2020年5月的卫星图直观感受！

太原热门片区卫星图

晋阳湖片区，5.1平方公里的水域面积满足无数太原人对山水的向往。

南站片区被规划为太原市的五大副中心之一，随着附近的阿里巴巴、万枫、维也纳酒店以及印象城开业，南站片区的发展迎头赶上。

迎泽大街1955年初建时便规划红线宽70米，本着50年不落后的思想建立，它一直是老太原人新心中的城市名片。奈何地处老城区，周边老房屋众多，相比城市新区统一规划明显有点跟不上。

三给片区，太原公园最多片区，近两年商业、医疗、教育等基础设施逐渐跟上。

……

长风商务区卫星图

长风商务区集政务、金融、办公、商业资源于一体，早在2009年开始建设就计划打造成比肩世界的商务区，现已发展成为太原西南部新中心。

从城市界面整体卫星图来看，没有一个片区能超越长风商务区，发展成熟且超高起点规划的长风商务区更能够代表太原今天的都市新形象。园林生态式的城市格局与汾河公园无缝衔接，城市风貌与其他片区完全不同。这里承载着无数太原人对优质生活的憧憬与向往。

这里有个真实案例和大家分享一下，前段时间小编和一个长期生活在老城区的朋友聊起来，他说父母最近正在换房子，正在看；但是第二次见面相隔不到半个月，再聊起这个话题时，他们已经定下了长风商务区，速度超快，小编朋友的父母都是在银行工作的高净值人群，很有实力，他们一家三口住在老城区五一路旁的复式住宅，虽然是老式复式，但是住起来确实舒服。他们秒定长风商务区的根本原因就是觉得这个区域城市界面好，很有大城市的味道，相比老城区要开阔很多……

03

再看配套方面，长风商务区确实云集了太原非常多优质资源！

近年来，随着长风商务区五大文化场馆建设、行政中心迁址、万象城开业、洲际酒店开业……总占地2平方公里的长风商务区已经成为太原西南部城市中心。

万象城实景

这里有华北地区最大万象城已经成熟运营。34万㎡体验式商业，涵盖餐饮、购物、休闲、娱乐、旅游、健身等多种业态，万象城是2020年太原销售排行第一的商场，甚至超过茂业，这里的热度可想而知。此外，片区周边仍有大量商业、商务土地资源等待开发，未来

夜幕之下威严的市中级人民法院

这里承载着太原市政务中心功能，房屋过户、社会养老、档案查阅、缴税付费、涉外结婚、市政服务……成熟投入使用的太原市便民中心向市民提供近200项业务办理。同时市公安局、市中级人民法院、市检察院三座政务大楼也均已投用。

政务中心的迁移大量城市高净值人群也随之落地，催生了版块高品质居住需求，片区内新房均价1.5w+~2W+元/平米，租金更是堪称全市最高，周边丽华苑小区随便一套房月租金4K+……正因为价值显著，太原的楼面价也不断因为这里一次又一次被刷新。

从早期2013年华润20.1亿元摘地长风商务区，到融创18.7亿、中国铁建24.7亿分别拿地，再到近两年保利24.8亿、中海22亿、碧桂园入住丽华片区，无不彰显区域价值。

长风商务区实拍（图片来源太原市规划和自然资源局）

如今从滨河西路通往长风商务区的多条道路均已成熟呈现，随意找一条路转弯，到文化岛，西侧即使一批惹眼的地标建筑，南侧则可以近距离观赏魅力四射的五大场馆。

从无到有，十年磨一剑，长风商务区无疑是王冠上的明珠，熠熠生辉！

除此之外，万柏林区唯一相对偏弱的教育格局也在逐步改善！

2021年4月12日《万柏林区“十四五”规划和二〇三五年远景目标纲要》中，提出着力构建优质教育体系，全面提升各类教育水平。万柏林区区政府高度重视“长风示范区”教育需求，积极推进该板块教育事业发展。

华中师范大学教育园区签约落址万柏林

时下备受关注的丽华教育园区华中师范附中教育园区都有了进展。

相信不久的将来教育也会发展起来，从而弥补长风西片区优质教育资源的空白，为周边中海天钻等品质住宅小区高水平教育保驾护航！

丽华地块示意图

整体来看来看，这片区域大量的政务机关单位林立，规划了优质教育资源—丽华教育园区，人文质素优越；商业、教育、医疗等配套一应俱全，氤氲着繁华烟火气。

在时间的长河里，片区的价值将一次又一次向我们证明！

04

不颠覆原先的认知，我们可能看不懂一个片区的成长。

开发商读懂了城市的演变，读懂了长风商务区的发展。这时候，再来看这里片区的人居价值，今非昔比。

群雄逐鹿的长风商务区，百花齐放。

居住方面，以中海天钻为首的一批央企开发商品质住宅扎堆。这边的房子竞争激烈，随随便便都是1W6.1W7.甚至更高，无论怎样的风风雨雨，依然屹立在其中尽守这个城市的繁华与变迁。

随着长风商务区发展走高，区域可谓寸土寸金！

中海在成功布局迎泽桥西片区后继续向南，去年拿下长风商务区的一宗地块，风靡太原土拍市场，因为这宗地块与周边相比，完全能匹配上它的价格，有种精益求精之势！

而这宗地块便是中海所打造的低密住宅区—中海·天钻项目，一经面世，备受社会各界瞩目。

中海天钻示意图

相较于外部的优渥配套，中海·天钻的产品属性，更值得你细细品味！

市中心的低密住宅产品现在还能找到吗？唯有中海天钻！

中海天钻项目体量约36万㎡，产品涵盖低密住宅产品、大平层产品。

为了保证汾河景观的最大亲近感，中海天钻首先做的，就是将整体楼栋，进行高低递进式布局，由东向西，内低外高，形似山河起伏，汲取了山西及太原的整体地貌走势相合，呈现两山对峙、一水中分的山河布局，非常具有文化内涵，同时也可以确保每一栋楼都有自己的外部景观视界。而且中海天钻南向居室均为超大落地窗，呈现更大的景观面。

太原中海天钻项目地块设计方案

毫不夸张的来说，在整个太原楼市混迹多年，能够见到在核心土地进行低密度住宅区开发的楼盘几乎没有，究其原因，在市中心做低密高端住宅对于产品打造力有着更高的要求，多数开发商都不愿意尝试，只有中海有这样的实力和自信！在寸土寸金的丽华片区造就一方低密住宅区，十分难能可贵。

更让人觉得可贵的是，中海·天钻所推出的建面约130㎡户型性价比超高。纵观丽华片区，这里的住宅普遍以中大户型为主，基本没有小户型，反观中海·天钻建面约130㎡户型和103㎡户型，基本是片区唯一在售的小户型产品。

简而言之，在价格高昂的丽华片区，选择这款户型以相对较低的总价和首付就能入住众多高品质配套加持的高光区域。

话不多说，直接看户型！

中海·天钻130㎡户型图

中海天钻建面约130㎡天际平层户型，三室两厅两卫，独立双卫，这是一款动静分区、全明通透的大三居，无界视距可以给室内足够多的阳光空间。

房子户型的好坏，关键要看可塑性强不强！

130㎡户型，入户进门后首先步入眼帘的是餐厅和客厅，形成一个大尺度的整体空间。

对于一般三居而言，客厅常常会被压缩的不知所措或者被挤在角落之中，而这个项目的客厅足够大！且不偏不倚的坐落在屋子正中。

最关键的是，这款户型采用LDK一体化设计，让客厅、餐厅、厨房共处于一个开放空间内，构成家的核心区。

中海天钻130平米户型生活场景示意

这样设计的好处有很多：客厅、餐厅、厨房之间是连接贯通的，这种完全开放式的格局可以增强空间的通透感；

在中海·天钻这款户型中，餐桌更贴近开放式厨房，像择菜洗菜等工作都可以在餐桌上完成，传菜也不用绕来绕去，从客厅到餐厅一步就到，大大缩短了行动路线，非常方便；

LDK设计所形成的家居环境还有一个最大的功能，就是构建成一个利用率超高的家庭核心区。在这样一个高度开放的空间里，家庭成员可以在一起活动，即使是各忙各的，也不耽误交流和关注。

增加了家人间的交流。料理用餐、育儿互动和观影游戏都与窗外美景融为一体，大尺度生活场景，将为一家人增添更为从容的生活风度。

中海·天钻130平米户型还有一个别人没有的优势，整个布局和南向无遮挡（项目南侧基本为层高约20米左右的低密住区），在城市配套设施完善、开发程度较高的城市中心丽华片区，无遮挡的视距优势显得十分难得可贵，完全告别了高楼林立的压迫感！

在没有遮挡的基础之上，中海·天钻130平米户型在客厅和卧室均配置有超大的落地窗，

270°转角阳台，双景观面，直观环幕视野，实现真正的无界视距宽阔视野，这一刻，丽华片区的繁华尽收眼底。

落地窗设计辅以开阔的视野，能将中庭的园林景观纳入眼中，每日生活皆是不同的风景。先生们喝着普洱在客厅聊天谈事；太太们在厨房准备丰盛的晚餐；孩子们在客厅玩耍，互不影响又能看见彼此。合理空间分布带来高级生活享受，让房子与自然融为一体，这该是何等惬意。

中海天钻130㎡户型产品整体为全带装修交付，配有全屋中央空调、全屋双向流新风，让呼吸静享健康舒适。并且加享末端净水装置等，彰显大宅之仪。

示意图

当城市需要更宽阔的生活和居住尺度，中海天钻130㎡户型便是对所匹配城市家族的献礼。目前中海天钻130㎡户型正在热推中，一套中海天钻，从此定鼎丽华片区，有兴趣的可以来看看！