住在龙城

今天我来聊太原的公园房。

在太原你会发现，紧邻迎泽公园、晋阳湖公园、和平公园、龙潭公园等公园周边的房子，都一房难求，而且其价格也明显高于同档次距离公园较远的楼盘。最关键的是，这种稀缺的生态价值还会被不断放大。

因为大家都渴望在城市的繁华地界上，寻求低密、自在的人居环境。

公园旁的房子在太原可能大家都见惯不怪了，但是小区自带公园的房子你见过没？说实话，家门口的生态资源就已经是属于很稀缺了，家里的公园更是弥足珍贵。

今天我们要讲的是，一座真正自带私属公园的小区。

01

项目自带“私属公园”！

相信很多人听到私属公园的第一反映是，私属公园不就是离着项目近一点？

Nonono！

它不属于我们平常见到的市政公园，而且由开发商完全打造，不对外开放，只有小区业主才能随意进出，完全就是业主自己的私属公园。

放眼全太原，这种配置也是第一次见到。话不多说，我们直接来看看这座神秘小区万科翡翠东第的私属公园！

私属公园位于项目东侧

直接上干货！万科翡翠东第配套的私属公园总共占地达到了约2.5万㎡，堪比3.5个标准足球场的大小。

这样的体验和规模不言而喻。

我们完全可以理解为，万科这次在自己的小区内盖了一座公园！

据悉，万科处于对城芯土地的尊重，以曼哈顿洛克菲勒的私家庄园为蓝本，打造了包括艺术雕塑、花房花园、中央湖景、法桐大道......种种景观，与自然相生。 

未来，看到自己的孩子们奔跑在这一片净土之上，大隐于南中环闹市之下，享受到自然的一片净土，岂不美哉？

约2.5万平米的土地，换做是其他开发商一般只会为了自己的利益多盖两栋楼，而非修建一座公园。万科的这波操作确实你不得不服。这种牺牲自己利益，“只为给业主带来更好生活体验”的行为，对于开发商来说真的很难能可贵。

万科私属公园实拍

这样的体验感，真真真真真的绝了！

首先“私属性”很好，公园就位于项目社区内部，完全可以确保未来业主下楼即公园的便捷！

相比很多其他临近公园的楼盘，普遍需要绕市政路、并且市立公园内人群杂乱，客流拥挤，体验感很差，万科的体验就是独树一帜的存在；

其次，景观集中没有楼宇穿插，所有景点都汇集在一起，会让业主有非常好的游览体验。

万科翡翠东第私属公园景观规划

可能有人会说，所谓的私属公园不就是打造一片绿地，没啥好逛的。

但是，小编在万科私属公园看到的却是12处颇具设计的景观、功能性节点，包括面积约5000㎡的可上人阳光草坪、约1500㎡的生态天鹅湖、极具仪式感的法桐车行归家大道、具有教育意义的启蒙花园等等景观。

这些完全看得出万科的用心。

万科翡翠东第私属公园实拍

在私属公园内部，万科还非常用心地设计了湖景。要知道，太原现在公园虽多，但是有湖的公园并不多，而且通常有湖的公园周边楼盘价格普遍较高。

据悉，万科的私属公园整个湖面的面积足有约1500㎡，名为天鹅湖。水景从前方远眺台（湖景庄园会客厅）沿路一直到东门观景台的所有水系，都是天鹅湖的一部分，保证业主可以在不同区域体验到不同感受的独特水景。

天鹅湖实拍

“生态庄园，水下森林”。天鹅湖由水源头、生态湖面区、浅滩活动区三个部分组成。且采用软底水景的“水下森林”生态湖技术体系，利于微生物和水生动植物的生长繁殖，能将水体环境从厌氧、缺氧状态改造为富氧状态，形成良好的水生态生长环境，使水体具备高效的自净能力，以长期达到“水波清盈，澄练见底，游鱼细石，直视无碍”的景观效果。

万科翡翠东第私属公园大草坪实拍

私属公园内的大草坪超治愈！超级好看！

新鲜的大片嫩绿色，特别让人心胸开阔。当你在城市中繁忙工作了一天，回到自家的私属公园内，在软乎乎的草坪上躺一躺，让生活慢下来，笃悠悠地给自己充个电。

试想日常的生活场景，席地而坐与大自然亲密接触，嗅着泥土和绿草的清香，你会突然感到一种深深的回归与惬意。

小朋友则可以在充满阳光的草地上肆意奔跑，打闹，撒欢……在城市里拥有一个小天地，亲近自然，孩子们长大以后想必也会怀念这里。

私属公园

从儿童游乐区也能看得出万科的诚意与用心。

整个区域以森林故事场景进行设计，打造了多样性全龄段的生态自然的氛围，并且分为青蛙、鼹鼠、猴子、壁虎等多个动物主题活动区，以模拟不同动物的生活习性，来打造不同年龄段的适龄活动区，极具森林生 态的活力与特点，故取名漫步森林。

儿童游乐区内，秋千、攀岩、弹簧车、隧道等游乐设施应有尽有，最为引人注目的则是在儿童乐园西侧的巨型滑梯。整个滑梯总高约9米，以猴子乐园为打造主题，有攀爬、滑梯眺望观赏等多个功能，同时在设施的高处以 廊桥形式进行外延，分别连接至阳光草坪观景台以及樱花秘径的南侧入口，将多个景观点进行连接互通。

儿童乐园内还有许多人性化设计：园区内设置专属婴儿车位，可以让家长时刻停放婴儿车；车位旁即是垃圾桶与洗漱台，可以让孩子在游玩之后及时洗手保持清洁；在园区边缘有长条形休息座椅，可以让家长时刻歇息等等。

儿童游乐区效果图

更别说，万科私属公园内的法桐车型大道、阳光草坪、樱花秘径、玫瑰之廊、心灵花园等，每一处景观设计都颇具考量。

在实景体验之中，万科私属公园所能呈现的品质比文字更生动。文字只能详述美感，却不能复刻美感，因此，追求高端生活场景的人，还是应该去体验一下。

万科翡翠东第私属公园实拍

如果你觉得万科翡翠东第有私属公园这样的配置很绝，别着急！更不可思议的还在后面，万科翡翠东第要打造太原第一个“真正意义”上的TOD住宅项目！且听住在龙城小编娓娓道来。

02

太原第一个车站无缝接驳小区地库

据悉，万科翡翠东第项目的地库会接驳地铁1号线省农科院站（建设中），实现了地铁零距离。 

也就是说，您从家里出来后坐电梯抵达地库，便可以直接乘坐地铁去往目的地。无需选择过马路、绕行等增加时间成本的方式。

纵观全国，地库与地铁站无缝衔接的案例并不是很多，目前长沙仅有的一个案例已经被全网吹爆！

长沙最牛“地铁房”，小区车库连地铁口，方便程度“只此一家”！

不同于普通地铁项目的“就近性”，万科翡翠东第将小区出入口至地铁站的直线距离，精确考量到了家门口到地铁站的距离。

与建设中的地铁一号线站点实现了无缝对接社区地库，下楼即乘车，高效快捷。

加之以这些日子，地铁一号线的建设进展频现各大媒体网站，为了确保其中的重难点工程顺利建成，全体参建者与钢筋水泥为伴，夜以继日，全力攻坚，推进施工。结合一号线的完工节点来看，计划是2024年完工，基本上和万科翡翠东第项目的交房日期契合。

届时，业主凭借1号线即可快捷抵达西客站、火车站、太原南站、武宿机场等大型交通枢纽，出行更为方便，从家门口可以直通城市各处！

始于地铁而不止于地铁。 

当轨道已经解决了通勤路上的时间，万科解决的就是从地铁出来之后所有的时间。

据介绍，为了实现这一目标，翡翠东第在住宅与地铁之间，规划约2.2万方的独栋商业综合体，地上4层，地下2层，拟引进美食、休闲娱乐等多种业态，用TOD模式重新定义高品质生活。

我们试想这样的一个场景：上班路上可以经过商场买早饭，再直接搭乘电梯前往地铁站；下班回家的时候，下车可以直接由地铁进入到商场，享用美味的晚餐，或者采购好食材回家。

生活在此，与城市发生美妙的互动，高效而便捷。这就是TOD模式之下给予我们更现代的生活方式。

03

深耕城市核心发展区域，占领不凡位置！

众所周知，从2015年开始万科就深度参与南站新城建设，先后布局开发万科城项目、印象城项目、万科新都荟项目。而这次开发的万科翡翠东第无疑是万科在南站的压轴楼盘。

万科翡翠东第位置图示（住在龙城制作，仅供参考）

如图所示，万科翡翠东第项目占据东中环、南中环交汇处南站城市新中心核心位置，是整个南站片区内唯一紧邻地铁1号线（建设中）的住宅地块，项目周边构成了以南中环、太榆路、东中环等城市主干路的路网体系，并且东中环南延、南中环东延分别建成，万科翡翠东第正好处在快速路的黄金十字上。

目前围绕以南站为核心的新城聚集生活区已经逐步形成，以阿里巴巴创新中心、同创谷为首的孵化基地以及万豪旗下五星级酒店万枫酒店，维也纳酒店逐步入驻，南站片区第一个大型商业购物中心开放，南站逐步代替老城区成为城市新的经济发展着力点，区域发展变化有目共睹。 

太原印象城实拍

并且，南站片区将在近几年打造为商业中心、办公中心、娱乐中心、休闲中心及相关政务服务等，并逐步具备城市核心的居住、教育、医疗中心。

在这样一个城市核心发展的高密度区域，万科翡翠东第却以绿化率约48%、容积率约2.5的身姿出现在众人面前。给太原改善人士呈现出了一个绿色生态、轨道交通接驳、低密高品质、产品力超强的居住区，非常难得！

万科翡翠东第效果图

以上的种种，在高逼格的配套之下，都展现出万科塔尖产品系——翡翠系的实力。 万科旗下的翡翠系是打造引领城市高净值住宅的国际趋向产品。

目前，翡翠系仅仅只布局全国十多座城市，可见产品的珍贵度异常之高。而对于万科翡翠东第来说，已经不仅仅只是城市人居生活的一个作品，更是一个跨时代的轨交新作品，诠释了太原万科品质人居的生活理念。

总的来看，整个万科翡翠东第在现有的楼市上做了太多的创新。

从首次引入私属公园开始说起，手笔之大，真的很难得，但是对于业主的体验来说无疑是极好的，毕竟家门口的生态资源已经是属于珍藏了，家里的公园更是弥足珍贵。

试想一下，每天清晨睁开双眼，迎接你的便是私属公园缕缕带有香草气息的清风和鸟鸣。夏天的夜晚，和家人、朋友在阳台上，赏着月亮喝着小酒，听着小区内公园的蝉声...一天的烦恼都消失了！

说句实在话，我们在市场上还能不能找到一个超越它的产品？