住在龙城

题记：教育，才是所有楼市中真实存在的刚需......

7月30日，市政府教育督导委员会下发《关于暂停全市学科类校外培训机构线下培训的通知》，通知明确，即日起暂停全市面向中小学生学科类校外培训机构线下培训活动，一时间引发社会各界热议。

结合4月底学区房的相关政策，这些教育的变化意味着现有趋势之下，取缔教育培训班，治理高价学区房已经成为大势所需。

这不禁让我们反思，回归传统的校园教育，也许才是孩子们所需要的......

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近年来，“教育焦虑”问题引起了社会广泛关注。

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在教育内卷背景下，家长对教育有了更高期待和要求。但是教育资源不平等的问题又在加剧着家长的焦虑。

对于太原来说，六城区日益增长的人口数量与定量的优质教育资源之间的矛盾，成为无数家长汗颜的问题，2015年之前表现的尤其明显。

因此，学校周边的学区房也长期以来被视为“zui”为保值的资产。

这样的现象使得楼市发展不健康。

直至2015年前后，响应着太原发展“南移西进”的战略，教育资源进行了一波质的发展。六年间，太多的优质教育资源开始涌向教育薄弱的区域，使得这些区域成为教育发展之下的集大受益者。

尤其是万柏林区，新兴火热的南内环片区成为教育的IP代名词；西南方向的丽华教育园区据说和北师大合作办学，成为高净值人群集中之地；再向南的南屯片区，华中师大放大招，成立山西校友会，或办全国百强附中...

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为了迎合家长们对于教育的迫切需求，政府在规划住宅时都会按照就近入学的原则配套教育。

“教育+地产”应运而生。

品牌房企在开发楼盘的过程中，大多会代建公办教育，以满足居住的需求。幼儿园、小学，有的甚至还代建中学，比如南内环西板块，代建的就是新道街小学及山大附中。

现如今，太原采用“地产+教育”模式的开发商越来越多，为了广大网友更直观的去做对比，我们特意盘点了这些年代建学校的楼盘情况：

（此处在微信发布的时候，会放入六城区的代建学校情况）

而这些学校的代建，无疑是均衡了教育资源的分配。

优质教育资源不会过分的偏向于某一个区域，而是雨露均沾；此外，也让购房者在购房的时候可以兼顾教育与其他配套的比重，而不会过于追求教育而去执着的购买老破小，丧失品质。

很多楼盘和区域也在这一轮的楼市蝶变中焕然一新。

纵观六城区楼盘代建的教育资源，不难发现大家都在侧重于小学，而代建中学的项目屈指可数。

小编统计的范围内，仅仅只有富力城、富力华庭、南内环西楼盘和保利和光尘樾。 

对于已经交付的楼盘，不管是富力城还是富力华庭，得力于这样的优势，很大地缓解了片区教育资源压力，而且分校实力和主校不相上下，已经融为一体，同时大家也入驻到了新的居住环境，一举两得。

而且未来的教育政策变化下，就近入学成为大势所需。这么看来，只有项目的教育代建及匹配的公立教育资源逐渐走上舞台，成为确定性的东西。

南内环西板块也在这样的环境下应运而生。

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2018年底，南内环西地块的上拍，引起了全国对太原地产的关注。由于土地面积大、金额高、位置好，一度被称为太原的“史诗级土拍”。 

时过境迁，全国瞩目的“网红地块”发生了翻天覆地的变化。

值得关注的是，南内环西板块是河西中心部位的所剩无几的一片大体量完整土地，目前由华润、华侨城等联合开发，成为今年的一个爆点。

板块内部群雄争锋，多家品牌开发商不约而同的争抢这个区域，价值显著。大家都在抓紧南内环这条太原中轴线，联合多方把这个区域打造为真正的“生态宜居新城”。

从各板块数据来看，2021年第一季度环西南板块就销售了20亿元！

紧接着，2021前半年的销售榜单出炉，环西南板块毫无疑问的又成了第一。

解密热销的背后，其实大家都是在为这块地独占鳌头的教育资源而买单。

包括已经确定的山大附中和省实验小学，片区共四所学校，分别为两所小学两所中学，而且以“全龄教育”的IP脱颖而出。

一般的全龄教育是从幼儿园、小学、初中、高中于一体十五年一站式的教育体系，市面上带学区的楼盘不算多见，自带十八年一站式教育的楼盘更是前所未见，但是片区内的公元九里项目就是计划要打造0-18的全龄教育楼盘。（高中招生将严格按照规定的招生范围、招生计划、招生时间、招生方式进行统一招生）

如果仅仅是幼儿园、小学、初中、高中教育资源的简单相加，那意义不大。关键在于引进的教育资源皆是城市优质的教育资源，这才是所有在太原人民无比渴望教育资源。

不可谓不珍贵。

要知道这对于教育资源本来就匮乏的万柏林区来说，南内环西片区彻头彻尾就是要造一个教育强区，吸引来众多的高知分子。

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纵观整个南内环西板块，东西跨度超过2公里，如果从东面步行到中学接送孩子或者到市政规划公园散步，至少需要步行15-20分钟，更不要说到万亩生态园散步。

而公元九里项目是距离板块内的核心配套万亩生态园、市政规划公园、中学最近的项目。楼下就是小学、中学，步行几分钟就是市政规划公园，可谓“公园就在家楼下”。 

因此，在南内环西各楼盘龙争虎斗之下，公元九里项目崭露头角。

相比较其他项目，公元九里印证了“离校近一步，即离成功近一尺”的理念，小区门口就是山大附中和省实验小学，实现了举步即达便捷生活。

在两所省级重点学校的夹杂下，公元九里项目周边的学术氛围必然要高于板块内其他区域，“名校生”的风采可谓是闪耀夺目。

近水楼台先得月。

得力于离学校超近的距离，孩子每天都可以最晚起床，反而最早到校，便捷度不言而喻；而且在上下学的途中，全程基本不涉及红绿灯的干扰，安全度有所保障；大人也无需每天接送，让孩子和同学一起有说有笑的结伴而行......约莫5分钟的上学路途，非常实用。

出家门，进校门。

不过这样也有一个弊端，就是完全打消了孩子早恋的念头！毕竟在家里就能看到学校内景，孩子想要牵起女孩子的手还得望一望不远处的自家窗户（手动滑稽）。

如今，华润公元九里项目二期顺势热销，带来了不一样的东西，打造出双央企全龄精质生活典范。

学区升级，距离学校更近，实现了举步即达；

园林升级，与西山万亩生态园相照应，欲打造全龄化的鲜氧环境；

景观升级，楼栋所处位置决定了在家就可以多方位的俯瞰万亩生态园和校园内景；

户型升级和精装升级，更是告别了毛坯时代，用更细节的匠心铸造产品；

这样一来，曾经热销的建面约85㎡~139㎡户型卷土归来，再登舞台。

而且据了解示范区即将开放，低调的霸主再度呈现！

没有意外，后半年华润公元九里项目的热销还会持续加温，可遇不可求的位置和实力开发商联合主导的项目，高光时刻才刚刚开始......