住在龙城

引文：当下的太原楼市堪称风云变幻。

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前段时间住在龙城调研中环沿线某片区的房子有了惊奇发现，报价9.5k元/平米的房子，经过中介及各种折扣后，7.5k元/平米左右的单价就能撬动，以致于周边二手房的价格估值也被拉低，影响到了大家手里不动产的价值。

究其原因，首先地段是不变的真理，只有核心地段才有价值；

其次，在经历过疫情蜗居后，当防范疫情成为新常态时，人们对于居住空间也有了更高的要求，楼市两极分化也更为显著，差的更差，好的更好。

所以，当核心地段匹配硬核的产品，你会发现无论市场再怎么变化，这类房子仍然久经不衰，yyds。

太原新房房价地图

龙城金茂府就是优秀案例。

当下市场风云变幻时，我们所看到的是龙城金茂府逆流而上，用实力征服高端客户，持续领跑高端市场。

在最近中指研究院公布的2021年太原房地产企业销售业绩TOP10中，金茂榜上有名。

数据来源：CREIS中指数据及企业填报

在销售业绩排行榜中，金茂是唯一以龙城金茂府单盘销售上榜的房企，也是整个榜单中唯一销售价格超2w元/平米的楼盘。金茂这次登榜并不是偶然，翻阅2021年1-7月太原太原房地产企业销售业绩top10，每月都能看到金茂的身影。

龙城金茂府，一个单价2w元/平米的房子竟然持续走俏，背后的逻辑到底是什么？

这就要从金茂的剑走偏锋开始说起，2018年金茂打着为城市高端改善客群提供以“绿色健康、智慧科技”为底色的生活方式进入太原，其首个住宅项目龙城金茂府于去年9月正式入市。刚开始购房者对于金茂的理念比较模糊，搞不清金茂的科技住宅到底是在空玩概念还是来真的？

如今已是龙城金茂府进入太原一周年，金茂的理念正在被更多的高端客户认可，持续登榜就是最好的证明。

今天我们就来揭秘下，龙城金茂府究竟是如何异军突起的。

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龙城金茂府，用一年时间告诉大家什么才是好房子。

龙城金茂府的出现，首先带给太原市场的是大家对于高端住宅的认知和价格变化。此前，太原高端住宅价格定价普遍1.8w元/平米左右，开发商拼的更多是地段、大户型、园林、物业服务、富丽堂皇的装饰……说白了，大家对于高端住宅的理解，更多停留在表面。

刚入市，其单价突破2w元/平米直接成为太原楼市天花板的存在，支撑其高昂价格的背后正是绿色科技住宅系统。并凭借这一套系统龙城金茂府突出重围，成为太原楼市新星。

当现在无数人谈论起金茂，都会说一句：这家企业的绿色科技系统非常成功！这就是金茂对于市场认知的改变。

龙城金茂府的出现，引领了太原高端市场的二次启动，以前只有星河湾的名号响当当。龙城金茂府入市之后，大家对于高端市场重拾信心，现在高端住宅已呈现出百花齐放之势。

究其原因，在全国各地，金茂府就是引领者和高端住宅的榜样。

自2010年北京第一座广渠金茂府开始，中国金茂已经在全国29座城市布局了57座金茂府，每一个金茂府都成了当地豪宅的标杆，并在全国各地不断创造“热销传奇”。

金茂府最牛的一点，它堪称是中国高端市场的硬通货，这直接体现它的二手房价格方面。我们注意到，国内众多金茂府二手房价格都比周边楼盘高出一大截，可能高出数千元，也可能高出数万元！

一路之隔，房价可能相差数万元，这就是金茂府！它高高在上的二手房价格，印证了其作为高端住宅标杆的地位。因此金茂府所到之处，都会掀起一波高端改善风潮。

随着龙城金茂府客户认知度逐渐提高，我们调查发现，不少高端人士在太原即使已经有了终极改善置业的房子，但是在深入了解过金茂府之后，他还是会再购一套金茂府作为真正的改善。

那么，金茂府的房子为什么那么牛，为什么大家更喜欢住金茂府的房子？

中国中化控股董事长、中国金茂董事会主席宁高宁曾给出这样的答案：只有智慧的房子、有爱的房子、绿色的房子、节省能源的房子、人文关怀的房子，才是市场真正呼唤的好房子。

中国金茂之所以受市场追捧，就是因为一直致力于做真正的好房子。

这是龙城金茂府落地太原后，对于好房子理解发生的改变。

03

好房子不仅会呼吸，还会思考。

对于金茂的产品，很多人感受最深的一点的绿金科技。从10年前的北京广渠金茂府开始，金茂就开始打造绿色科技生活，并形成了一个人人皆知的豪宅IP。

这些年，金茂的绿金科技不断升级，并以绿色健康和智慧科技为两大主题，打造了12大绿金科技系统，形成了金茂府2.0产品体系。

毛细管网系统、地源热泵系统、24H新风置换舒氧系统、全屋净水和中央软水系统……金茂府就像一个会呼吸的生命体，它围绕着人们生活中的气温多变、空气污染、水质不好、噪音缠绕等痛点，创造了温度适宜、湿度平衡、空气洁净、光照温和、声音平静、水质健康的舒适居住环境。
居住在金茂府，不用空调、取暖器、加湿器等，一年四季温暖如春，且没有空调病困扰；净水系统可达直饮水标准，再也不用担心饮水安全问题；全新置换的新风系统过滤效率不低于85%，保证最终送入室内的都是干净、新鲜的自然空气，与雾霾说再见。

据了解，龙城金茂府并不是对全国金茂府产品的简单复制，而是结合太原本地生活环境与日常生活痛点，对12大绿金科技系统进行“调整”，从而在“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”六个生命纬度方面，打造了舒温舒湿静谧的健康宜居环境。

龙城金茂府样板间

目前，太原已经进入寒凉的秋季，日常温度不稳定约为12℃~31℃，尤其早上和中午温差较大，因此每到这个季节，很多太原人的鼻炎就会随着冷空气而复发。

但在龙城金茂府，舒温科技彻底改变了这种现状。它以地源热泵系统、毛细管网系统等多重科技系统，以温和辐射形式调节室内温度，营造出冬季约20-22℃、夏季24-26℃四季如春的舒居感受。

如果你恰好和小编一样是鼻炎患者，来龙城金茂府样板间逛一圈，你会有不一样的感受。

金茂府不仅会呼吸，它还是“会思考的房子”。在去年疫情风波下，全国多个金茂府均采用了无障碍通行等智慧科技，业主无需物理接触即可畅行社区，既带来了快捷方便的生活，也减少了接触实物带来的防疫风险。

住在金茂府，生活因此而不同；有了金茂府，就再也不想住其他楼盘的房子。这就是为什么金茂府备受追捧，也是它二手房价格高高在上的根本原因。

龙城金茂府样板间实拍

有人说，看样板间是一种享受。但是在金茂府，不仅看样板间有与众不同的体验，看工地也是一种享受。

今年5月龙城金茂府工地对媒体开放，接受社会检验，体现出金茂作为大型央企开发商的一种自信。

一般开发商展示的是工地整洁，龙城金茂府展示的却是它的“智慧”，金茂在工地内引入物联网、云计算、大数据等各种新型信息技术，通过一块屏幕就能掌握工地的任何情况，从而保障高质量安全生产，按时交付！

住在龙城小编亲临工地现场，见到了能够让金茂府科技系统长盛不衰的秘诀——毛细管网、新风系统等。不禁感叹，金茂府的科技系统真不是浪得虚名。

龙城金茂府工地实拍

此外，龙城金茂府还引入了新技术，都是些在其他楼盘从来没见过的新鲜玩意儿，譬如粒子阻尼技术、DHPR排水管道、水母地漏、绿色光伏发电建材等……在整个建造的过程，金茂近乎不计成本的积极引进前沿科技，只为给太原人带来更好的居住体验。

这一年，龙城金茂府对于太原楼市的改变，真不是说说而已。

04

金茂入晋三年，每一宗土地都是精挑细选。

有小伙伴注意到，金茂早在2018年就进入太原，如今满打满算已经三年了，为什么到现在只有一个项目？

其实原因很简单，金茂进入太原后并没有像其他开发商一样跑马圈地，而是先做调研，当足够了解这座城市之后，才会获取金茂认为这座城市中最核心的土地资源。

所以，当龙城金茂府拿地之后，已经是金茂进入太原两年以后的事了。

事实上，龙城金茂府所处的地块也确实值得，确实综合了这座城市优质的资源。 

龙城大街作为一条迎接四海宾朋、连接太榆两地的要道，更是太原城市南移发展战略中的重要一环。在近几年的发展进程当中，医疗、教育、生态等配套均以超高起点标准设计落地，周边各类高端品质居住区也是数不胜数。

丨金茂龙城大街地块位置图示

龙城金茂府项目位于龙城大街与体育南路交汇处东南角，毗邻地铁2号线与龙城公园，是整条龙城大街上最核心的中心位置。这还不够！龙城金茂府周边的核心配套资源有白求恩医院、五中新校区、红寺学校、签约的山大附小（托管）……这似乎表现出龙城金茂府的择址观：雨露均沾。

金茂府的择址观念代表的就是这个片区的中心，或者说这座城市的中心，完完全全就是一个资源聚集带。 

前所未有的科技产品加上完美的地段，无不造就了龙城金茂府热销的理由。而近两年来，龙城金茂府所在的区域美好接踵而至，其价值正在持续升高：

地铁2号线正式建成通车，直接打通龙城新区任督二脉，人流、物流、资金流有明显导向性的流入；龙城公园将于2021年年底建成运营，建成后满足周边居民高品质生活需求；龙城金茂府正式签约山大附小（托管）……这些重点项目，均在龙城金茂府约1公里以内发生。

简而言之，金茂的眼光不仅准，还足够有前瞻性，以确保大家在开始可以以一个比较低的价格入手，最大化享受片区发展红利。

除了龙城金茂府地块，金茂还参与过省警校、丽华地块的土拍，看得出都是太原非常核心的土地资源。

在历经三年的不断调研太原城市及太原人生活习惯，金茂在太原第二个楼盘即将掀开神秘面纱。

回顾中国金茂在太原的三年，从一开始就下定了为这里带来更高维居住体验的决心。亦如龙城金茂府改写太原楼市一样，金茂只为给城市带来更好的人居产品，更美好的居住体验。在金茂眼中，“品质感”、“科技感”和“舒适度”不仅是金茂府标签，也是整个太原的标签。

未来房住不炒，人们更关心什么是真正好房子，期待金茂给太原人居带来更多惊喜！