住在龙城

“退可守，进可攻。”

在时代裹挟着每个人前进的时候，房子就是自己的诺亚方舟，风雨飘摇中对自己最基本的保障。

买房要看地段，买铂寓对于地段的要求更加考究。毕竟铂寓涉及到日后的整体出租，如果没有体系化的运营，或所在地段没有人气，这样的铂寓完全没有购买价值，很难以保障出租。

市场上这样的牛鬼蛇神太多，选择之前必须擦亮眼睛，至少在现在，地段仍旧是选择标的的首要指标。

最近有网友询问有没有比较好的铂寓产品推荐；住在龙城团队精心筛选，经过一段时间的走访调研，发现远洋红星天铂的“铂寓”十分有购买价值。

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迎泽区、紧邻公园、地铁1号线、商圈加持、年轻人钟爱的设计风格！

没错，这就是今年关注度很高的远洋红星天铂铂寓，以首付低、总价低、还款低等特点吸引众人眼球。

如果你还不明白这背后的价值，仔细研究背后的资源占有就会明白一切。

远洋红星太原天铂铂寓位置示意图

远洋红星天铂“铂寓”具体位置在南内环东街与东中环交叉口东北角。

在远洋红星太原天铂铂寓的周边，已形成了“四横五纵路网”崭新交通格局，东中环快速路、南内环东街、建设南路等城市主干路，可以快速抵达城市的任一核心地段，项目正好处在快速路的黄金十字上。

远洋红星太原天铂周边

其中，最重要的就是地铁1号线“南内环东街站”，地铁1号线作为衔接迎泽和武宿两个市级中心以及太原站、太原南站两个铁路枢纽的一条骨干线路，将把大量的年轻人带入片区内。

据官方消息，太原市地铁1号线计划将于2024年12月开通运营，届时将依托轨道交通强大的交通枢纽吸引着人流、物流、资金流、信息流，汇聚成片区的生活生产消费中心。同时，增加其东部房价投资的权重。

尽管太原地铁1号线目前还在建设中，不过数据表明，从各大城市的地铁建设与楼市价格来看，一般在地铁附近，即地铁沿线物业、与地铁贯通的地下商街、地铁口辐射600米以内的物业，都会在地铁开通半年到一年内，拥有20%~30%的升值空间。

因此，地铁的存在，最直接的效果就是带动地铁物业升值，并在周边形成一条流金淌银的黄金通道。而地铁旁的铂寓租金一般而言高于其他区域，也是铁定事实。

凑巧的是，远洋红星太原天铂铂寓定位于投资，商用和短期过渡，充足的流量储备和便利发达的交通条件是其所必备的硬件设施，自建商圈更是为其产品价值上了一道保险锁。

正因这样的资源占有，2019年远洋红星太原天铂的住宅卖到了1.3万/㎡的价格且销售火爆！

对比之下，起价约6500元/㎡的远洋红星太原天铂“铂寓”产品难道不香么？

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除了没毛病的地段位置，远洋红星太原天铂还将这里逐步建设为地铁TOD模式综合体，主要由总占地面积约164亩的红星天铂组成，其业态涵盖高品质住宅、铂寓、爱琴海购物公园以及天铂金街组成。并与地铁站直线距离约百米，名副其实的地铁上盖，可以将地铁增值保值的优势红利发挥到最大化。

东中环爱琴海购物公园效果图

当下，爱琴海购物公园项目已初具规模，铂寓主体已完工。

东中环爱琴海购物公园实景 

整个地铁TOD模式综合体有望成为城市商业的“新明星”。

双塔公园实景（来源于z1056225904） 

值得一提的是，东中环爱琴海购物公园将与片区内规划的双塔景区商业群相互辉映，并带动其周边小商业的延伸，形成商业连片，填补区域内的商业空白。

在双塔景区改造的规划中，规划有两处规模庞大的商业群，达178800㎡，与“晋阳里”商业齐名，是具有极强的个性与魅力的风尚建筑物之一，也是倍具活力与人气的休闲胜地。

双塔公园实景（来源于z1056225904）

未来，对于居住在这里的市民而言，便利的交通、楼下即是商业、地铁直通商业、与双塔公园咫尺之遥的关系，休闲、小憩都再合适不过。

商业和地铁作为汇聚人流的主要利器，再辅以文旅景区的加持，将为远洋红星太原天铂带来无限的人流和机遇。

所以，远洋红星太原天铂所涵盖的业态，除了吸附常驻人口，还要吸附流动人口在这里驻足。

也就是我们可以理解到的：

吃喝玩乐和租房。

不论短期还是长期，只要有需求，就会有无穷无尽的资金滚动起来持续发展。

这也是所谓的商圈给你的房产价值赋了“能”。

再从宏观角度来看，城中心“南移东扩”的势头猛进，城市骨架进一步拉大，人流量扩大，房价增速稳定趋缓但仍有空间。

同时，太原去年的高层次人才引进2408人，诸如此类的引进计划力度正在逐步扩大，其中深意不言而喻。

所以，只要有人，租售就有无限的可能性。

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地段、商业这些外部因素之后，更多的考量则是项目的内在成分！

特别值得一提的是，远洋红星太原天铂“铂寓”部分产品是由全季酒店签约托管，时限为16年！

这种签约模式，业主拥有所购铂寓的产权，同时把自己的铂寓委托给专业团队统一经营和出租，通过出让所购房的使用权，按时从运营方获得稳定租金收益，买入不用为找租客发愁，尤其是对于平时忙于上班的投资者来说，省心省力。

一般而言，托管模式都具有强大的品牌效应，确保稳定的客源和经营的成功，从而保证收益的稳定性。

远洋红星太原天铂的“铂寓”签约的托管酒店—全季酒店，大有来头！

图片来源：百度百科

全季酒店是华住旗下的精品酒店品牌，深受广大商务人士青睐，日均满租率高达80%。

全季酒店的母公司华住酒店集团无需赘述，是国内第一家多品牌连锁酒店管理集团，全球酒店12强！

远洋红星太原天铂的“铂寓”有了强大品牌的运营，相信其稳定充足的客源将会得到有力的保障，项目也将长期处于良好的收益水平之上。

除此之外，深挖远洋红星太原天铂的“铂寓”，在自身项目的产品上，更是不同反响，

“铂寓”产品的户型区间为建面约35-73㎡，百变空间成为了它特有的标签！

简单来说就是户型的建面虽小，但是五脏俱全！

尤其是在当前 “房住不炒”的政策定位，楼市限购不断“加码”，购房门槛不断升级。再加上房价仍然居高不下，许多居住需求难以满足。

铂寓面积小、总价低、购买压力小，而且还不限购不限贷，作为可以投资的固定资产，具有保值及增值的附加价值，既可以满足那些被过高房价限制的年轻人自住需求，也可以作为一个很好的投资产品进行投资。 

相对于其他理财渠道，近享地铁的铂寓可以以通达便捷的通勤方式，满足市民的出行需求，又可以满足衣食住一站式消费需求。

远洋红星太原天铂铂寓样板间 

远洋红星太原天铂铂寓样板间 

远洋红星太原天铂铂寓样板间 

远洋红星太原天铂铂寓样板间

这个项目，几乎完全针对了现在太原东部板块的痛点需求。

这里需要这样的产品支撑，紧跟审美潮流，年轻化百变的风格，这在太原市场简直是“大熊猫”一样的存在。

未来，不论是短租还是自住，远洋红星太原天铂铂寓都可以胜任。

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远洋红星太原天铂周边

总的来说，远洋红星太原天铂铂寓所在的区域，是一个集地铁、商圈、景区于一体的东部区域中心，并且距离太原南站较近，会成为未来旅客投宿的更佳选择。

当然，任何投资品都有两面性，优势与缺点并存。但看一个项目到底值不值得投资，还得看其后期收益如何。

对于某些特定人群，投资购买一套小户型铂寓就是较为恰当的选择！

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