住在龙城

每年楼市“金九银十”都堪称火热，唯独今年，注定不同。

01

当疫情遇到更加严厉的调控，市场环境变差是大概率事件。部分开发商主动降价以价换量，以此应对市场大环境。

而突如其来的气候环境更是来了一波神助攻，一场堪称5天下了一年40%的降雨，几乎浇灭了所有太原购房者的热情，太原再度开启看海模式。交通受阻、出行不便，自然影响客户到访。

在这样的环境之下，省城单价2w元/平米的高端住宅保利天悦却逆市傲销，脱颖而出，国庆小长假期间创下热销2.1亿元的战绩。

住在龙城团队直播时也曾现场进行热销盛况直播，甚至可以说国庆期间的保利天悦售楼部堪比旅游景点，意向客户纷纷无惧大雨不便前来感受省城标杆住宅的实景魅力。

保利天悦售楼部实拍，大雨无法阻挡客户的热情。

天悦的热销绝非偶然，甚至可以说保利天悦作为龙城住宅标杆，是逆市翻盘的最好的案例。据悉，从10月1日开始，保利天悦实景园林示范区正式对外开放，288楼王实楼样板间也已实景展示、甚至小区实楼外立面、约7米挑高地上地下双入户大堂、私属电梯前室，更甚地下车库尽已全部实景呈现，客户可以身临其境感触央企保利天字系TOP级产品。

保利天悦售楼部实拍

要知道，1.8-2.2万元/平米左右的单价，在太原是绝对的价格天花板，可望而不可即。但是在住在龙城的直播间却听到一些北京、杭州的客户纷纷表示，“天悦真心不贵”，他们直言感受到保利天悦真正做出了超一线城市豪宅的感觉，这在楼市产品力薄弱的太原非常难能可贵，放在北京至少10万起。

实际上，自从保利天悦入市以来就收到了市场高度关注。

每月都上榜太原楼市销售排行top10！销售数据屡次刷新太原高端市场记录，保利天悦取得了摘地后累计上热搜66次，相关信息累计点击量超过100W+，首开销售额6.8亿元，单月突破2亿元的斐然成绩，三项全能高品质住宅市场TOP级别；更夸张的是，保利天悦日均来访200组，来电150组，首开去化率93%，赢得塔尖圈层争相推荐.....

在当下利率上涨、市场进入冷静期的环境中，大多购房者都持观望态度，保利天悦到底是凭借什么才交出这样一张靓丽的成绩单？下面且听小编娓娓道来。

02

现在买房，选择品牌更胜过地段。

首先从宏观的层面来看，在“三条红线”政策施压下，2021年，是艰难的一年，房企并不比去年好过，许多开发商面临生存挑战，从超级龙头到迷你企业，陷入资金危机的越来越多，踩在刀刃上行走，变成血色的现实，侧方面反映出的是行业进入加速洗牌期。

由于房企融资收紧，对那些拥有体量优势、信用背书、综合融资成本比普通民企更低的央企来说，其实是相对利好，而民企被这“三道红线”扎扎实实挡在了“门槛”以外。

2021年上半年部分典型房企“三道红线”达标情况

在行业都为“三道红线”政策焦头烂额之时，而此时的保利发展控股彰显出巨头央企无法比拟的绝对优势，“三道红线”保利发展控股无一触碰，均符合绿档要求。并以逆流而上的矫健身姿、各项惊艳的数据、稳健而不失进取的步伐，把央企的金字招牌擦得更为耀眼。

来看一组数据：据全国地产企业上半年营收排行榜单显示：2021年上半年，保利发展控股继续稳步前行，签约金额同比增长27%至2851.9亿元，保持行业前五、央企第一的领先地位；上半年营业收入899.72亿元，位列上市房企营收第八名。

买房不是小事，我们掏空三代人的口袋去购置一个产品。而保利用数据说话，彰显了全面践行社会责任的决心和央企第一地产品牌的自信，对于购房者更有保障、更有信服力，成为不少置业者首选的央企品牌。

有央企品牌实力背书还不够，保利国庆期间的政策更是切合民意，最大限度以客户实际需求出发，推行“六边形保利”，直接从六个维度保障购房者权益。此政策一出，轰动全城！引爆黄金周！

什么是“六边形保利”？

“六边形保利”概念是在“六边形战士”网络流行语基础上进行创新，中国乒乓球选手满级撑爆“六边形雷达图”全能出击，故被全网称之为“六边形战士”。所以“六边形”意味着各项指标均衡发展，没有弱势或短板，能够以超强实力满足各种需求。

而保利也是这样一位“全能型选手”，边框全部拉满，能力撑爆“六边形”：央企稳健实力、抗风险能力强、入晋8载市占率第一、前瞻性战略眼光、产品质量过硬、高品质物业服务，以“国庆硬核六边形权益”，赋予人民美好保障，夯实人民置业信心。

六边形保利是如何让利给客户？

保利发展控股山西公司品牌部统一下发政策，国庆期间“全年最低折扣”；“保价协议”悦家云抢10.1元保价承诺函，购买保利任意项目可锁定最低折扣；（个别项目有小幅调整，具体以各项目实际执行为准）

“超低门槛5%”是指十一黄金周期间购房，首付仅需5%；“超长分期一年”即认购房源享最长交房前付清首付，如期缴纳享惊喜折扣；“无理由退换”指客户可尊享60天无理由退换待遇；（个别项目有小幅调整，具体以各项目实际执行为准）

作为此次黄金周期间最大的惊喜，“买房抽宝马”是指购买保利房源的客户，都有机会抽中限量版宝马豪车。

截止目前，山西保利国庆销售业绩高达12亿元，其中，保利天悦作为省城2万元/平米的标杆住宅单盘销售2.1亿元。用数据说话最有信服力，“六边形保利”以实实在在的行动为山西人美好生活保驾护航，真正以央企自信、央企实力与央企诚意，为三晋置业者敬献一份央企保障。

02

这个圈粉无数的保利，在地段选择更是考究。

保利进入太原来一直被业内誉为选址专家，晋阳湖、长风商务区、南中环、综改区等几乎每个城市核心区域都能看到保利的影子，而保利天悦更是选择到了城市最有价值的地段。

太原保利天悦堪称是含着“金钥匙”出生，其正是去年轰动全城的丽华地块！

保利天悦区位图

丽华地块周边作为太原经济发展的高地，无论是在产业引入，还是城市界面、景观资源、生态底蕴，又或者是就业质量方面，都可以当之无愧地说：这里是太原的首屈一指的高能发展区。

不同的阶层和经济群体，会居住在不同的功能区。无论哪个片区，都要占据核心配套才行。

而且，还有很重要的一点，这样市中心的位置已经没有充沛的住宅用地可以供给，面对强大的需求，这里的住宅卖一套少一套，愈发珍贵。

而这里不仅交通便捷，临近汾河生态，同样这里也收集了太原这个城市大量的核心：文化中心、政务中心、商务中心。

以保利天悦基点，百度地图显示往南约不到1公里的直线距离，就是长风商务区。

作为一个集聚文化、商务、政务和商业四大功能为一体的多功能生活中心，聚集了太原五大馆、市为民服务中心、市公安局、万象城等不同功能属性的建筑载体，同时这里还拥有目前太原最大的商务办公集群和知名的五星级酒店，一度成为繁华的代名词。

从这点来看，印证了那一句：买房三要素，地段、地段、地段！

在这样的完美的区位中，赢得了保利的芳心，从而为他全情投入。

保利天悦历经300多天的周期，刷新了保利产品入市周期的最慢新纪录。

要知道，这对于其他高速周转的开发团队来说，触碰了他们较为敏感的底线问题——时间。

时间、时间、时间，这件事说再多遍也不为过，愿不愿意为一块地付出足够的时间真的会成为一个很难的选择题。

好在这样也取得了不错的成果，客户愿意为更多的花费时间来了解保利天悦。

除了舍得花时间下功夫钻研，愿意为一块土地付出很大的精力，保利还有什么？还有什么使得购房者“不约而同”的选择保利天悦呢？

这背后的原因当然是多维度的，需要我们去解读下隐藏在保利天悦内核的元素。

03

不知道大家有没有这样的感觉，现在的时代，其实进入了“产品力的飞轮时代”

塔尖元年这么多项目雨后春笋冒出，同样都是高品质产品，服务自然也都是高品质服务，为什么大家依然会选择保利天悦？

究其原因，最底层的原因其实就是保利用更硬核产品去征服这个残酷的市场！在它的设计产品上投入了自己很大的气力。

保利天悦示意图

保利的内在产品力真的很值得开发商们学习。因为保利天字系是不会容忍自己只是按照标准化来配备产品。

保利天悦在前期的基础工作上邀请了全国顶尖的御用大师，反复精益研磨，最终拿出成品。

园林方面，邀请来蝉联多年景观造诣的李宝章大师，专注于景观设计，我们了解到的深圳市海滨广场、滨海公园以及中信红树湾，都出自于这位国内首席景观建筑师之手；

果你觉得你家小区绿化还不错，说明你还没见过绿化真的好的，不是有个儿童滑梯，有个鹅卵石铺地就叫景观了，而是看整体绿化率，看大理石铺面率，看人工湖和水系，看造景和小品，看小径和旱溪，看真材实料的东西永不过期。

建筑方面，以中国建筑二十大品牌影响力设计师杨为众大师作为主建筑师，其实力获得了2020年美国IDA年度国际设计奖、2018年杰出人物评选行业领军人物等大奖，就连深圳市吉华医院、泰然大厦都是他的杰作；

精装方面，为新装饰主义的创始人邱德光大师操刀，作为其台湾设计界的领军人物，三十年来致力于两岸的室内设计，以丰富的经验与深厚的素养，将装饰元素结合当代设计，开创了新装饰主义NEO-ART DECO东方美学风格，代表作北京星河湾和信义之星。

空间设计方面，是中国室内设计界先锋设计师王小锋大师设计，2008年联合创立SNP，多年的建筑结构到室内设计的丰富经验，结合他迸发的创意策划能力，曾主导过多个国内外顶级私宅设计，以及大型发展商地标性建筑设计，包括广州保利天幕广场和南京金大地奥体国际中心

保利天悦效果图

而且保利天悦结合本地的特色文化，传统的晋祠之美与现代美学建筑结合，设计出以篆体“家”为意象的外形，这点体现在展示中心里，展现的淋漓尽致。 

好房子不止看光鲜表面，好品质才是硬道理！

我们再来看它的内在产品，真的是相当能打。

就拿保利天悦建面约288㎡户型来说，超百平的无界宽厅，五大折叠社交空间，相较于同级别产品，简直就是降维打击。

保利天悦建面约288㎡户型图

这是太原大平层市场的首创，五级社交空间——客厅休闲、品茗会客区、西厨、中餐厅、多功能区。

不仅能同时容纳5~6个家庭聚餐或30位友人的派对，五大空间的“折叠运用”更因8米宽全景落地窗的开阔视野，场景更加丰富。

你的客厅能装得下别人一套房！

整体来看，有限的建筑面积里，这款户型做出了无限的生活想象空间，给人的最大感受！

倘若对比同样的建筑面积户型，真的很难挑出这款建面约288㎡户型的毛病，看到的，都是对于生活，最深刻的理解。

并且，它的核心价值，就是这款产品是有限的，在丽华板块仅有65套，卖一套少一套！也许当你回过头的时候，它已经渐行渐远。

保利天悦建面约288㎡户型图

任何户型都不能因为面积框定而停止优化舒适度，这点对于塔尖产品来说尤其重要。 

7米的主卧面宽，超过太原99%客厅的尺度，打破传统主卧只具备洗浴与休憩的刻板印象。

南向次套卧5.1米的超级面宽，完胜市场同类产品。

市场上的南向次套卧，卫生间往往无窗地偏安一隅，与休憩空间没有完全隔离，空气流通性与健康卫生易受到侵蚀。

建面约288㎡南向次卧首次设计明卫，与休憩空间分墙体而置，免于噪音干扰，居住舒适度更高。

能够触发心里感动的，必然是这些恢弘尺度之下的细节设计。

保利天悦将核心竞争力展现的淋漓尽致。作为一个塔尖项目，能与之匹敌的还真不多。 

微观层面的产品力和户型做到极致是为了照顾到业主体验，从而形成市场良好的口碑效应。

所以，保利天悦这个纯粹的产品创作力，不会缺少为它买单的购房者。

04

如果说这隐匿的时间成本以及选址是保利产品力的内核，但在市场发展一侧，还有更为重要的一点值得我们去关注，那就是跟随城市的发展走势。

在当今市场下行后，人们的关注点转向了优质的住宅产品，去追求更好居住的体验。

保利从最初的保利百合毛坯入市，抓住了每一次人居痛点，产品不断升级迭代，满足不同群体对于好房的标准需求。

所以我们可以看到保利更深层次的面貌：

服务物业端培养了保利粉，从而产生大量的保利体系内部置换，健全的开发模式保证了整个产品梯度，让很多人都可以有选择，保利的产品力保证了客户具备良好的选择，整体内循环形成。

所以这样的模式背后就是“服务”！

保利天悦展示中心

小编有幸成为其中之一，在国庆佳节花费两天的时间去体验到天悦专属的物业尊贵服务，或者说是一种全面的服务定制，管家制归家体验、智能预约服务、私人定制式关怀服务、专属点餐、专属接待流程等一应俱全。

不论是城市服务还是客户服务，很明显让整个太原的保利更加健全，也让效应得到充分的放大。

有着这样的铺垫和成熟的运营体系，保利天悦一经问世，便已成功！

05

还有很重要一点，高净值住宅讲究圈层，未来围绕这里出现的高知圈层，难以复制到别的区域，这个项目确实是一家独秀。

买到金碧辉煌的住宅没什么可值得炫耀，但是如果你能买到一套高净值人群共同追寻的独特住宅，这代表的是品味和远见。 

在市场不景气的时候，唯有强硬的实力、强硬的产品力才能将一个项目刻印上时间的烙印。

“有限的生态资源，会有特殊的规划，自然会存在更有实力的开发商拿地，打造出高品质的住宅。随着经济条件越来越好，人们对舒适性住宅的需求也会越来越大。也许某一天，刚需真的会消失。但改善需求还能持续一万年。”

欲了解保利天悦项目更多信息及优惠，请扫码加住在龙城小编咨询。