住在龙城

在之前，先是岳阳、桂林等8个三线城市出台限跌令，紧接着张家口市也加入这个行列。截止8月底有9座城市紧急推出限跌令，这在我国的楼市还是第一回。只不过，对于这些城市急急发出限制房价下跌的措施，人们感到不解。为什么楼市可以一连三十年上涨国家却不管不问，抑或是推出一些无关痛痒的新政来抚慰刚需们的心。而当一些城市的房价下滑的时候，却如临大敌严阵以待，这种奇葩的表现到底是为了什么？
      面对三十年的房价上涨，不得不说政府才是始作俑者，也是最大的受益者。改革开放四十年来，毋庸置疑房地产是税收的最大的金主，说到底也是受害者之一。
      然而对于千百万的刚需们来说，才是最大的受害人。到底是谁在中国楼市捞金，甚至是躺赚，恐怕也只有各个城市的政府。所以依靠政府推出新政抑制房价，这才是最大的笑话。
      这些城市自然不希望楼市大起大落，因为这势必会影响政府的税收，自然会影响政府的政绩，估计这才是限跌令的初心。毋庸置疑，拿地是开发商最大的成本，至于人工材料其实在开发商的成本中只是九牛一毛。这也说明房价之所以一路飙升。土地资源才是最大的砝码。但就这一点而言，相关城市推出限制房价过快下滑，也就可以理解。

一般来说，现行的房价拦腰折断估计才是真实的成本价，这一点业内都有自己的评判。那么这些城市积极推出限跌令，好听一点就是说防止房价大起大落，其实质上就是防止大落，因为这样税收就会大打折扣，这才是政府担心所在。这话尽管不好听，却是实情。
长期以来，政府救市已经成为一种惯性。对此，很多人认为楼市已经进入抄底的好机会，其实不然，这个过场还要延续一点时间。尽管限跌令在一时可以起到防止房价大跌的作用，然而却难以遏制三四线房价下跌的走势。

房价翻倍，从3万每平方涨到六万每平方，好多城市最近五年房价都是翻倍，甚至三倍增幅，有过一个城市限价吗？没有，到现在了倒出现一些城市为了稳房价，出台不准跌的政策，这是不符合市场经济条件的，稳的不是一成不变。如果不准跌，只会让房地产企业更加艰难。
      房价下跌真的有那么可怕吗？现在很多地方出台房价限跌令，专家们也轮番上阵，危言耸听，大谈房价下跌的负面影响，好像房价跌了，人就没法活了似的，事实上果真如此吗？又有哪些人最怕房价下跌呢？
      其实，商品房就是一种商品，具有商品的属性，商品价格高低取决于市场需求和产品盈缺，而不是靠人为地控制！在长期的市场运营规律中，你见过哪种商品只涨不跌吗？肯定是没有！再说，你见过老百姓因为某种商品跌了就没法生活吗？更是没有！所以，房子涨跌都是市场决定的！
      那么房价跌了谁最坐不住？当然是有钱的，他们手里房子多，跌了不就贬值了吗？大家怎么看？