住在龙城

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耸入云的现代建筑、上跨下穿的立体交通、五光十色的灯光工程……太原脱胎换骨般的发展速度使得在此生活的人偶尔时空错乱般恍惚，使得多年未归乡的太原人“近乡情更怯”。而同时，与高速的城市发展并肩而行的还有瞬息万变的太原商圈.......  

改革开放四十年来，太原以柳巷为基础商圈，逐步确立朝阳、下元、长风等商圈。伴随着市民消费诉求的不断升级，太原的商业模式不断更新迭代，已由业态单一的“百货大楼”成熟转变至以一站式购物休闲娱乐为主的“SHOPPING MALL”。同时，代表全新消费模式的第四代商业悄然来袭龙城，各类新兴消费业态层出不穷，太原城正成为全省人民的购物天堂。 

但是，太原能够搬上台面的商业步行街却迟迟未能拿得出手。

纵观全国，每一座城市都有一条能够让人留下深刻印象的步行商业街，比如北京有三里屯和南锣鼓巷，上海有新天地和田子坊，或是成都的宽窄巷子、苏州观前街，颇具历史背景……一方面来看，步行商业街已经成为城市商业发展、城市风貌、城市综合竞争力的代表，另一方面步行商业街一般具有独特人文风情，展现当地人民特质，是外地游客前来必逛之地。 

在今年，太原没有步行街的空白，终于破题！

位于柳巷商圈的钟楼街步行街改造即将涅槃重生，与此同时，位于迎泽西大街环宇城板由央企中海打造的纯步行街区——中海星街，已经率先亮相！将成为太原人购物新地标！

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惊艳！中海星街步行街实景首秀

“中海星街“的商业形式不同于传统的商业综合体，更类似于太古里、奥特莱斯等类似的主题低密商业街区，是目前太原唯一一条仅供行人通行的纯血步行街。

中海星街航拍

一面连接地铁1号线，一面是迎泽西大街几十万人人口，建成的中海星街将成为展现城市西部新形象、迎接八方游客的“城市客厅”。作为央企中海斥资打造的纯步行商业街区，中海星街旨在建成最时尚、最人文的新消费示范街（区），打造城市品质提升的样板。

中海地产这次特别聘请知名设计单位“UDG联创国际设计集团”负责建筑设计，“雅卓信国际有限公司”担纲商业街景观设计，以世界级的设计水准，力求打造一座城市的新地标。 

最终将形成一条集“休闲、购物、娱乐、赏景”于一体的地标性风情商业街。 

中海星街实拍

中海星街实拍

目前，中海星街已经初具规模，建筑外立面、街区路面、街区亮化、街区绿化均已建设进入收尾阶段。呈现出极具现代化元素的步行商业街。

中海星街实拍

中海星街实拍

中海星街实拍

中海星街即将开放的童梦嘉年华游乐园

作为央企中海打造的第一条步行商业街区，可谓亮点纷呈！项目自身就是一座休闲消费场，他是以“购物公园”规划的新型商业体。 

设计大师们在规划之初，就参考了美国纽约城市绿地的设计理念，在这里设计了2个“口袋公园”，其间点缀植被花树、景观小品、休闲座椅，在步行街逛累了的人们，可以在这里轻松的喝杯咖啡、晒晒太阳、聊聊天，想想就觉得惬意。

丨中海星街规划图

试想当我们踏入中海星街，三五人聚在一起，一盘毛豆，几根鸭脖，三五瓶啤酒，俯瞰良辰美景，喧哗与热闹都淹没在湿热的暮色里。虽没有优雅的精致，却叫人不得不爱这浸润在生活里的烟火味儿。 

丨中海星街口袋公园效果示意图

在商业街的建筑设计中，更是考虑了符合休闲业态的各种面积产品的搭配，有20㎡左右的“精致小铺”，也有约300㎡的独立block旗舰店铺，主力在30-80㎡左右；同时，店铺的层高多样，3-6米不等，充分适配各类业态。 

丨商业街BLOCK效果示意图

最特别的是，在建筑的设计中，提前考虑了商业街二层的人流引导问题，为二层商业设置了外廊，同时还在每隔一段距离，就设置了一个联通二层的过街天桥，这个天桥还将与另外的居住组团、相邻的66班小学联通，成为了一条真正的“空中购物走廊”。 另外，通过多部楼梯、电动扶梯、直达电梯等多种形式，将一二层联通。

科学的设计，保证没有一个商铺不对接人流，如此用心，就是为了这条商业街的成功运营。 

在这里逛街，你可以选择在6米高的“空中走廊”俯瞰人潮，也可以在步行街上信步游走，还可以在口袋公园轻松小憩。 

未来中海星街的业态也会极为丰富。据住在龙城小编采访购买了中海星街的商铺业主得知，其中有一部分人买来投资，另一部分计划开店的业态包括网红美食店、便利店、餐饮、电玩厅、咖啡馆、书咖等等。

怎样，是否非常期待？ 

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公园式步行商业街+购物中心组合，开启太原购物新体验。

中海星街的魅力还不止于此，它妙就妙在位于地铁1号线沿线，串联了整个环宇城板块内的学校（太原市第二实验小学万柏林分校）、购物中心（环宇城）、住宅（中海国际社区），未来必将是人潮涌动之地！

中海星街航拍

从航拍图中就能看得出，中海星街就位于地铁1号线西铭路站旁，要知道，地铁对于商业的作用是立竿见影的！

地铁的建成会让附近的商业全线招商，由于交通的便利，需求力络绎不绝，这样就形成了一条消费产业链。从而饭店增多，开始有健身房，有电影院......这样带来的商机会不断地扩大。反过来，商业的聚集又使得人口不断的向这个地铁站点涌入。

同时，为打造西部新商圈，中海还在步行街的基础之上规划了全国购物中心知名品牌——“环宇城”，组建成总建面达20万方的商圈矩阵，形成“MALL+公园式步行商业街、外加地铁直通”的组合。

太原环宇城效果图

据了解，环宇城为央企中海地产旗下商业旗舰，已经成为全国最具代表性的购物中心之一。在很多城市是当地最高端、客流最好的综合性一站式购物场所。 

截至2020年9月，中海环宇商业在营的购物中心已达14座，遍及北京、上海、成都、济南、佛山、长沙、珠海、宁波等一二线核心城市；建设及规划中的购物中心已达22座，管理规模近200万平方米。 

太原的环宇城位于中海国际社区项目内，总建面约15万平米，单层面积将超公元时代城约2倍的面积，建成后将与总建面5万方的中海星街（步行街）形成西部体量最大的商业，按照常规同等规模购物中心配置推测，可能引入品牌影院、大型超市、健身场馆、潮流服饰、特色餐饮等多重业态，未来周边的居民可畅享便利生活。

目前，太原环宇城已于2020年正式拿地，今年就要全面开工！

环宇城版块辐射范围图示

凭借环宇城商圈总建面约20万方的商业能级以及中海品牌扩展能力，辅以地铁1号线上盖的交通可达性，整个环宇城版块未来至少辐射10公里范围（包括河西、太原中心城区、南内环西街等地），区域内拥有约百万常驻人口，具有触及中高端家庭客群的天然地理优势，大有形成中高端区域型商圈的潜力！

不难想象，未来的环宇城版块必将是集聚人气的黄金地带。

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配套先行！环宇城版块微缩城市初成

说到配套设施，其实对于大多数开发商而言都是等项目交付后，再类似于挤牙膏一样一点点兑现配套设施，但是在中海营造的环宇城版块，却完全反其道而行之。

整个环宇城版块内集TOD、商业、步行街、教育、居住、养老等功能，各个功能区域之间相互独立，又相互联系，促成一个繁荣共生的新城！目前，各项配套功能区均在紧锣密鼓有序推进。

环宇城版块效果图

生活方面，中海环宇城、中海星街步行街为主要载体的20万方商圈正在形成，吃喝吃喝玩乐购应有尽有！其中，中海星街步行街在今年就要投入使用，步行街区式商业，外带一些小场景，在聚会之余也能尽赏美景！

中海星街效果图

对于年轻家庭尤为关心的教育问题，太原家喻户晓的太师一附小（太原市第二实验小学）已经签约落地于此，并且目前小学“首批已经建设封顶”，计划今年建成交付，相较于停在一纸之上的诸多项目更加靠谱！据悉，该学校用地规模宏大，总占地面积约3.6万㎡，教学设施完备，设置多座教学楼，拥有充足的学位规划，主校负责全面运营，师资力量也够强大，更是助推区域发展的又一能量源！

太原市第二实验小学万柏林分校实拍

同时，环宇城版块内还规划有3所幼儿园，并靠近规划市政规划中学用地。

医疗养老配套上，版块内计划配套建设“康养结合”的大型养老中心，引入知名养老品牌；此外周边还靠近西山煤电集团职工总医院，太原市第四人民医院等医疗资源。

一切有关城市空间形态，几乎在环宇城版块——中海国际社区都能找到，它就是一座“微缩城市”，麻雀虽小五脏俱全，这里完善的规划完全不逊色于城市新区三给片区、煤气化版块，最关键的是在未来可预见的五年内，环宇城版块的轨道交通、商业、教育、步行街等都能如期落地，这也将释放更多的“红利”！让这个区域充满无限可能！

居住空间上，目前项目一期、二期即将交付，3期和4期新品上市，约89㎡两居，约99-106㎡全能三居，约122㎡明星三居“精妆”户型，都在火爆热销。

中海国际社区三期【宸悦】建面约122㎡户型图

随着地铁1号线的全面开工，以及中海国际社区项目自身商业、教育等配套的逐渐兑现，成长看好，现在入手项目短期内就能获得明显的增值回报。

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