住在龙城

我们先来谈谈，经济中有一只看不见的手，再来谈谈，楼市的价格究竟应该由谁来决定？

人类早在两千多年前就有了哲学和社会科学，但经济学产生的历史却很晚，它是两百年多前才产生的一门科学。为什么经济学产生的历史这么晚呢？

你比如，我白天下地干活，中午回来给孩子们做饭，下午又下地干活，晚上回来给孩子们做饭，等他们睡了之后，我开始缝衣服做鞋子。我自己分配自己劳动，不需要经济学理论指导。

但是自从人类出现了分工，有了交换以后，我们就会问，怎样做更经济？分工合作更经济。交换更合适，这就有了贸易和国际贸易，也就有了经济学。

1776年是伟大的一年，这一年英国有一个伟大的经济学家出现了，他叫亚当斯密，他写了一本书叫《国富论》，全称：《国民财富的性质和原因的研究》。

他把这本书送给英国的国王。他说：国王陛下，请您不要干预国家经济。国家做什么呢？就做一个守夜人，当夜晚来临的时候就去敲钟，看看街上有没有偷盗行为，这就是国家的任务。只要国家不干预经济，经济自动就会发展起来。

斯密在书中提到这样一个理论：看不见的手，他说：经济中有一只看不见的手，每个人在做事的时候，没有人想到为了促进社会利益，他首先想到的是怎么实现自己的利益，都是从个人利益出发去做事的。

但是当他真正这样做的时候，就像有一只看不见的手在拉着他，其结果要比他真正想促进社会利益效果要好得多得多。

他说，英伦三岛玻璃制造商每天晚上躺在床上想什么？让岛上刮场暴风、下场暴雨吧！一夜之间，岛上的玻璃都碎了，明天早晨玻璃的订单会象雪片似的飞来。如果不这样想，他还卖玻璃吗？

我们问，一个空调厂商冬天的晚上会想什么？他希望来年的夏天天气一定热，最好超过40度以上。如果不正样想，他还卖空调吗？

我们说，什么是看不见的手？

看不见的手指的是个人利益驱动，就是市场机制，也就是价格机制。

价格在你心中，怎么做对你合适？你心里有一杆秤。

斯密在书写道，我们每天所需的食物和饮料，不是出于屠夫、酿酒师或面包师的恩惠，而是出自于他们自私的打算。

想想也是，每天清早起来，做早点的人们，他们的忙碌不是为了给我们提供美味早餐，他们要用这门手艺赚钱养家糊口。

正是因为他们的利己心，让我们有了早饭。现实中每一个企业不都是这样做的吗？

价格藏在每个人的心中，它是市场经济的灵魂。

斯密伟大之处，在于他看透了这一切，他透过社会纷繁复杂的现象，找到了一个社会转动的内核，并告诉政府别干预经济，经济中有一只看不见的手，它会让经济自动运转起来的。

我给大家讲讲斯密的故事。

斯密在1723年出生在苏格兰的一个小城。父亲是一位海关官员，在他出生前的几个月就去世了。斯密是母亲的独子，他和母亲相依为命，母亲成了他的生活中心，他终生未娶，直至终老。

斯密三岁时，有一天妈妈带他到舅舅家去，把他放在门前，让他自己玩耍，就走进院子和舅舅说话。

没想到这时来了一群吉卜赛流浪汉，抱起他就跑。舅舅听到哭声就追了出去，一直追到20英里以外的一片森林，这群流浪汉才把斯密放下逃跑了。舅舅把他抱了回来。

当斯密成为一个伟大经济学家时，在他的传记中这样写道：他的舅舅幸运地为世界挽救了一个天才，正是这个天才创造了经济学；否则这个社会将多了一名算命先生，少了一个经济学家。

斯密之所以能成为经济学家，和他从小生长在一个小渔村有关系。村里有一个码头，由于贸易的发展，小渔村变成了一个中等城市。

船员们出海回来，就坐在那里一边喝着啤酒，一边谈论着国际贸易，以及他们在世界各地的所见所闻。

斯密看着自己家乡发生的变化，原来的小渔村由于贸易变成中等城市，经济是如此的繁荣。让斯密认识到，贸易对于一个国家和地区的经济发展的重要性。

斯密14岁就进了格拉斯哥大学，17岁时获得硕士学位，1746年毕业于牛津大学巴利奥尔学院，他先在奥丁堡大学担任讲师，后来担任了格拉斯哥大学逻辑学教授，第二年改任道德哲学教授。

他高超教学水平和极富智慧的思辨而远近闻名。引起一位公爵的注意。年轻的公爵邀请他做自己私人教师，带着他去欧洲游学。给出的薪金待遇特别高。每年300英镑年薪加旅费。回国后每年都有300英镑的补贴，开出的条件实在太优厚了。300英镑在当时的英国可不是一笔小数目。

斯密想，在英国做个大学教授收入这么少。退休后也没有保障。于是他决定不当大学教授，带着这个公爵周游欧洲，一边讲学，一边游历。他成了巴克莱公爵的私人教师。

当他陪着年轻公爵踏上欧洲大陆时才发现，啊！原来英国这么落后，而欧洲如此发达。他们到了法国，去了德国，游历了欧洲，看到所有的一切。让他彻底打开了眼界。

这期间他结识了很多研究经济的学者，他拜访了重商学派，他们说商业创造价值；他又拜访了重农学派，他们说农业创造价值，斯密自己提出劳动创造价值。

在欧洲游学两年半结束后，斯密回到英国。1767年带着丰厚的报酬回到家乡。

十年深居简出，只思考一个问题：这个社会究竟是怎样转动的呢？经济究竟是怎样发展的呢？思来想去他终于发现，经济中有一只看不见的手！

每一个人做事时，没有想到社会利益，他想的都是个人利益。但是当他真正这样做的时候，就像有一只看不见的手在拉着他，其结果比他真正想促进社会利益要好得多得多。他认为自己发现了资本主义运转的真正内核。他异常兴奋，在屋子里来回踱着步子。

到斯密写作《国富论》时，一天早晨他刚起床，穿着睡衣就走出了家门，一边思考一边走路，根本不知道自己已经走上了街道，当他走到教堂，发现人们都走向教堂准备祷告时，他才发现自己穿着睡衣。

人们都用诧异的眼神看着他。由此可见，他的思考有多深。

他喜欢拄着拐杖去野外散步，他还有个自言自语的习惯，以至于有一天他从两个年轻的姑娘身边走过，还以为他精神失常了，悄悄议论说：天哪，多么可怜的人呐，不过他穿的还不错，他们哪里知道眼前的这个人是一个伟大的经济学家，是他创造了经济学，改变了这个世界。

十年思考，十年写作，终于让人类有了第一本经济学著作。

斯密到了晚年已是欧洲的一位名人，从伦敦、巴黎、柏林，和彼得堡的旅游者都想和他见见面。

1787年，在伦敦，斯密到一位达官显贵家中作客，屋里坐满了社会名流，包括英国首相皮特。当斯密进门时，大家全体起立欢迎他，他习惯地抬抬手招呼大家：诸位，请坐！

英国首相皮特说：斯密博士，我们都是您的学生。您不坐下，我们怎么敢先坐下呢？

从亚当斯密开始，人类才有了真正意义上的经济学，所以称他为经济学鼻祖。

在他的思想指引下，英国经济首先得到发展，然后是西欧发展，之后是美国发展。斯密的思想统治了资本主义世界达150年之久。

在这么长的时间里，人们用他的理论来管理一个国家。政府不干预经济，让经济自由发展，政府只做一个守夜人。

斯密的核心观点：市场经济灵魂是价格，价格由市场供求决定。回到我们刚开始的问题：中国的房价究竟由谁决定？

如果说由政府决定，那政府宏观调控了这么多年，为什么房价没下来呢？

房价高的让普通百姓无法问津。其实房价上涨背后：有一之看不见的手——价格在推动。

我们的结论是，中国房子的价格是由房子供给和需求决定的。

供求决定价格，这是经济学最颠扑不破的理论。它已被200多年经济发展的历史所证明。

政府对楼市的宏观调控，只能影响房价变动的快与慢，但不能决定房价和地价，房价和地价只能由市场供求来决定。

也许有人会问了：如果政府不管楼市，那楼价被炒高了怎么办呢？大家别担心，市场自动会有价格的纠偏能力

例如，一个城市，市中心的房价炒高了，人们就会到郊区盖房，那里的房价便宜，大家就会到远处买房。城中心的房价就不可能再高。

这节课我们应该掌握的重点是：经济中有一只看不见的手，这只手就是市场价格，价格由供求决定，这是市场经济的灵魂。

你掌握了这个经济学原理非常重要。你知道了，楼市中也有一只看不见的手，房价由供求决定。

那么，一国的资源配置究竟应该由谁来决定？

地价由谁来决定的呢？是政府还是市场呢？