住在龙城

据每日经济新闻2月5日的报道，某TOP20房企人力老总刘芳在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，“大家都在裁员，这是大势所趋，也就认命了。”

由于疫情和防疫政策的关系，刘芳选择在上海就地过年。因为她所在部门的考核指标是集团最重的，既要在规定时间内对集团各部门完成指标优化，又要梳理今年的人员缩编数字。

“人力老总也有自己的顾虑，其实大笔一挥也并非大家想得那么大开大合。”刘芳表示，年前担心指标完不成，年后最担心的是人员流失问题，“怕的是你想留的人留不住，不想留的人却留了下来”。

刘芳告诉《每日经济新闻》记者，在行业整体下行的背景下，对于不少房企而言，“活下来”“保交楼”、保证公司基础经营才是最重要的，而公司人员的合理配置则是人力部门的“一号”工作重点。

“春节前我们只是第二轮裁员，年后视情况还会有第三轮。”

刘芳所在房企和此前已经爆雷的泰禾集团、华夏幸福、蓝光发展等房企类似，由于快速扩张等因素导致资金断裂，该房企旗下数百个项目曾一度处于停业或半停业状态，导致近来的销售也呈断崖式下降。

说实在，看到这个房地产企业人力资源老大的说法，很多人都会感觉有些紧张，毕竟面对着整个市场的大变局，很多人都在说，这样的房地产到底什么样才是个头，面对着多轮裁员的房地产企业到底该怎么看房地产的未来，我们又该如何判断呢？

首先，当前部分房地产企业出现的大规模裁员的现象其实是非常意料之中的事情，为什么这么说呢？这是因为伴随着整个房地产市场进入深入调整阶段，越来越多的房地产企业，其实面临着巨大的生存压力，最核心的原因就是之前在房地产高速发展时期，很多房地产企业已经形成了快进快出高举高打大规模资金进入大规模赚钱大口喝酒大块吃肉的这种经营模式，这就直接导致了房地产企业实际上已经习惯了，大手大脚的花钱不会过苦日子，而在那种大规模扩张时期招聘的大量的人员，实际上也给房地产企业带来了巨大的压力，这些人员在当前房地产转型发展时期其实越来越难以满足房地产市场发展的需求，过度冗余的人员反而拖累了房地产企业的业绩，让房地产企业面临着巨大的经营压力，所以在这样的大背景之下，我们看到当前的房地产企业其实或多或少的都选择了裁员增效的发展逻辑，这就是当前房地产企业大规模裁员的核心原因所在。

其次，我们要明白的是这种裁员并不是说你裁了多少轮，或者说裁掉了多少人就已经可以解决问题的，关键是你裁员之后，能否确保整个企业重新回归到良性可持续循环的发展轨道上去，如果企业依然没有回归这样的轨道，你裁员的人数实际上并不能够代表问题得到解决，所以我们要明白的是当前的这种裁员只是市场发展到一定阶段的结果，至于什么样的裁员才是到位的，完全要看这一家企业能否最终实现了长期可持续的发展，最终让市场的整体运营进入了良性的发展轨道，所以我们未来还有可能看到部分房地产企业依然在大规模裁员的发展状态之中，这是很正常的现象，大家倒是没必要过度解读或者过度担心。

第三，对于整个房地产企业长期的发展与生存来说，最需要做的事情是真正的将市场回归到一个正常的发展轨道当中，去房地产企业想像之前那样赚大钱赚快钱的时代已经一去不复返了，房地产企业要学会如何在赚慢钱的时代中生存下来，这可能是当前房地产企业最需要做的事情。学会沉下心来做业务，学会沉下心来赚慢钱，这个都是当前房地产企业需要好好学习的事情。