住在龙城

3月4日从市住建局获悉，我市今年计划改造老旧小区604个，涉及户数11.6万户。目前，该项工作已全面启动。

今年实施的老旧小区改造内容分为基础类、完善类、提升类3类。基础类，指小区内水电气路热等市政配套设施、安防设施、消防设施改造提升，以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。完善类，指小区环境绿化美化、适老设施、无障碍设施建设、停车库(场)、充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房。提升类，旨在丰富社区服务供给、提升居民生活品质，主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造。比如有条件的几个小区打开围墙、统一改造，资源共建共享，增加公共空间、公共服务设施、智能化提升改造等。

在老旧小区具体改造中，我市坚持高位推动，科学统筹实施。重点做好与既有建筑节能改造、文明城市创建、背街小巷改造(雨污分流、线缆下地)、老旧管网改造、既有住宅加装电梯、“三供一业”分离移交等各类专项工作的统筹结合，在计划制定、资金安排、组织实施等方面充分衔接，科学制定改造方案，严格管控改造质量，提升综合改造效益。结合各老旧小区基础条件，“一小区一策”制定改造方案，要求每区先行推进1至2个示范项目实施。

在资金筹措上，通过居民合理分担、单位投资、市场运作、财政奖补等方式多渠道筹措老旧小区改造资金。积极申请中央补助资金、专项债券，鼓励专业机构、社会资本参与老旧小区改造。各县(市、区)作为责任主体，充分发挥党建引领作用，依托街道社区广泛动员群众参与改造工作，在改造内容确定、改造方案编制、改造组织实施、改造完成验收全过程邀请群众参与。同步跟进整管结合服务，提升物业管理水平，巩固整治成果，保证改造持久效应。