住在龙城

这个月11号，央妈发布了2月份的金融数据报告。其中，分部门看，住户贷款减少3369亿元，其中，短期贷款减少2911亿元，中长期贷款减少459亿元。

住户贷款，就是个人消费贷款，也包括个人JY贷款。中长期贷款，主要就是个人买房按揭消费贷款。

从有金融统计数据以来，住户贷款里的中长期贷款是首次出现负增长。

作为对比，我们可以看两个经济形势最差的时期，一是2008年金融危机，二是2020年疫情。在这两个节点，中长期贷款都没有出现负增长。

现在，中长期贷款部分，首次出现了负增长。

今年1月18号，央妈的副掌门曾经说了一番苦口婆心的话：

“现在虽然是年初，但一年的时间很短，一年之计在于春，所以我们要抓紧做事，前瞻操作，走在市场曲线的前面，及时回应市场的普遍关切，不能拖，拖久了，市场关切落空了，落空了就不关切了，不关切就“哀莫大于心死”，后面的事就难办了”。

央妈直接下场，说的这么直白，估计也是历史上首次了。

早在1月份之前，央妈肯定已经预见到了形势的极度恶化，所以才会撸起袖子，自己跳下场子，给银行喊话，赶紧放款。

只是冰冻三尺非一日之寒，三尺之冰要融化，同样非一日之暖。

从这个两个月的结果来看，喊话起到的作用，很有限。

预期，很重要。预期就是信心，信心比黄金更珍贵。

像之前数年一样，让大家觉得房价一直上涨，这种预期很危险。让大家觉得房价还要继续跌，房地产彻底躺平，下落预期更可怕。

现在，我们就处在下落的曲线上。

这个月，郑州，作为全国第一个吃螃蟹的城市，取消“认房认贷”，放松了房产调控，推出一系列鼓励政策，甚至重新推出货币化棚改。

房地产被打压厉害，沉疴难去。再加上其他因素冲击，雪上加霜。郑州，去年夏天，先是经历了洪水，随后又经历了疫情。

洪水、疫情和调控政策，就像磨刀石一样，霍霍磨下去，没几把刀能撑得住。

按照网上统计，在全国的省会城市里，郑州法拍房数量最多，有3.7万套。其中，又有三分之一，集中在金水区。在郑州，金水区人口最多、经济活力做大、最有钱的一个区。一句话：富人最多。

现在，金水区的富人们，有很多早就支撑不住了。

原本，央妈喊话，地方ZF放松政策，是迫切希望房地产这个尿壶，继续发挥下作用的。

只是多年锤下来，房地产已经病入膏肓，虚不受补。

能吊一口气，续命就不错了；别指望给几颗大力丸，吃完之后，马上生龙活虎。

最新消息，3月14-20，深圳的公交、地铁全部停运，只保留必要运行，全员三次核酸，这几本就是FC了。

上海的封控区不断扩大，精准防控被突破，隔离范围越来越大，全员核酸只是时间早晚问题。

北京的传播链条竟然有六条，压力巨大，限制进京的城市名单越来越长。

一季度的楼市利好政策，被疫情一阵风刮过，就给吹跑了。

夜壶，也起不到多大作用了。