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楼市,屋漏偏逢连夜雨,哀莫大于心死

http://www.0351fdc.com      2022/3/14 9:18:00      我爱吃美食呀      评论: 0

这个月11号,央妈发布了2月份的金融数据报告。其中,分部门看,住户贷款减少3369亿元,其中,短期贷款减少2911亿元,中长期贷款减少459亿元。

住户贷款,就是个人消费贷款,也包括个人JY贷款。中长期贷款,主要就是个人买房按揭消费贷款。

从有金融统计数据以来,住户贷款里的中长期贷款是首次出现负增长。

作为对比,我们可以看两个经济形势最差的时期,一是2008年金融危机,二是2020年疫情。在这两个节点,中长期贷款都没有出现负增长。

现在,中长期贷款部分,首次出现了负增长。

今年1月18号,央妈的副掌门曾经说了一番苦口婆心的话:

“现在虽然是年初,但一年的时间很短,一年之计在于春,所以我们要抓紧做事,前瞻操作,走在市场曲线的前面,及时回应市场的普遍关切,不能拖,拖久了,市场关切落空了,落空了就不关切了,不关切就“哀莫大于心死”,后面的事就难办了”。

央妈直接下场,说的这么直白,估计也是历史上首次了。

早在1月份之前,央妈肯定已经预见到了形势的极度恶化,所以才会撸起袖子,自己跳下场子,给银行喊话,赶紧放款。

只是冰冻三尺非一日之寒,三尺之冰要融化,同样非一日之暖。

从这个两个月的结果来看,喊话起到的作用,很有限。

预期,很重要。预期就是信心,信心比黄金更珍贵。

像之前数年一样,让大家觉得房价一直上涨,这种预期很危险。让大家觉得房价还要继续跌,房地产彻底躺平,下落预期更可怕。

现在,我们就处在下落的曲线上。

这个月,郑州,作为全国第一个吃螃蟹的城市,取消“认房认贷”,放松了房产调控,推出一系列鼓励政策,甚至重新推出货币化棚改。

房地产被打压厉害,沉疴难去。再加上其他因素冲击,雪上加霜。郑州,去年夏天,先是经历了洪水,随后又经历了疫情。

洪水、疫情和调控政策,就像磨刀石一样,霍霍磨下去,没几把刀能撑得住。

按照网上统计,在全国的省会城市里,郑州法拍房数量最多,有3.7万套。其中,又有三分之一,集中在金水区。在郑州,金水区人口最多、经济活力做大、最有钱的一个区。一句话:富人最多。

现在,金水区的富人们,有很多早就支撑不住了。

原本,央妈喊话,地方ZF放松政策,是迫切希望房地产这个尿壶,继续发挥下作用的。

只是多年锤下来,房地产已经病入膏肓,虚不受补。

能吊一口气,续命就不错了;别指望给几颗大力丸,吃完之后,马上生龙活虎。

最新消息,3月14-20,深圳的公交、地铁全部停运,只保留必要运行,全员三次核酸,这几本就是FC了。

上海的封控区不断扩大,精准防控被突破,隔离范围越来越大,全员核酸只是时间早晚问题。

北京的传播链条竟然有六条,压力巨大,限制进京的城市名单越来越长。

一季度的楼市利好政策,被疫情一阵风刮过,就给吹跑了。

夜壶,也起不到多大作用了。

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