住在龙城

房子，可以称得上人们消费最大的商品之一。对于许多在现代化都市奋斗的小伙伴来说，房子是“可望而不可及”的奢侈品，近年来居高不下的房价更是令人“望而却步”。

但是，经历2021年房价下行阶段后，太原房价泡沫基本清除，目前这个阶段的房价相对真实一些，对于刚需购房用户来说，无疑是一个入手的好时机。

对于刚需购房者而言，“居住”才是购房的核心需求，随着购房市场越来越理性，究竟还有哪些“地段好、小户型、价格低、交付稳”的宝藏楼盘可以让大家选择？

今天，小编为你盘点了太原楼盘目前在售的刚需房，想要打造专属温馨“小窝”、追求高生活质量的你，可以参考。

旭辉江山

主推产品类型：建面约83-122㎡住宅

参考价格：一二期：9000元/㎡-9600元/㎡ 三期：8600元/㎡-8900元/㎡

楼盘地址：和平北路与北中环交汇处500米

旭辉江山·林樾实景

旭辉江山·林语实景

旭辉江山·云悦实景

旭辉江山项目建设速度在2021年也有了质的跨越，许多楼栋已经起到地面20层以上的样子，而且并非一栋、两栋这种个别的建设，而是同时迸发。

该项目独揽了2021年太原主流房产项目销售TOP10中，唯二北城的项目，目前仍在热销之中。

旭辉江山位置示意图

旭辉江山所处的三给片区，近两年的建设发展有目共睹，省人民医院新院区、市外国语、摄乐公园等重大项目，频见诸报端，消息不断。

而旭辉江山首期地块边处于三给片区核心位置，毗邻横穿区域的地铁3号线（规划中），北侧靠近市外国语新校区、省人民医院新院区两大项目；南临规划体育公园用地与北排洪渠快速路，生态、交通条件优势明显。

中海国际社区

主推产品类型：建面约89-122㎡住宅

参考价格：9000元/㎡(单价)

楼盘地址：西矿街与西铭路交叉口东北角

中海国际社区实景

中海国际社区实景

作为老牌央企开发企业，中海在太原打造的第一个综合小区——中海国际社区项目，如今已开发至三期，收获了众多粉丝！项目自成一城，环宇城商业、中海星街、太原市第二实验小学万柏林分校等等，各个配套之间相互独立，又相互联系，促成一个繁荣共生的新城！

中海国际社区位置示意图

中海国际社区所在的这片区域，是一个新兴崛起的热点区域，被规划为太原第九区——西山区，是政府最新确立的省级开发区，未来整个区域重点建设成为能源转为生态旅游，新经济高质量发展区，潜力巨大！

目前整个西山区交通最便捷的区域，南内环、玉门河、虎峪河、九院沙河四条快速路是西山链接主城区的核心走廊，区域内的交通路网体系也成熟完善，已然成为发展西山区的发展着力点。

更重的是，中海国际社区家门口就是近日全面开工地铁1号线的站点——西铭路站，一旦有了轨道交通的加持，市民的通行效率将大幅提高；而且这也是西山区链接主城区的第一条轨道交通，意义非凡！

龙湖天鉅

主推产品类型：建面约84-128㎡住宅

参考价格：10800元/平(单价) 

楼盘地址：西中环与大井峪街交叉口往西200米

龙湖·天鉅实景

龙湖·天鉅一组团预计2022年10月交付入住，二组团预计于2022年12月交付入住。目前，项目主体已基本完工。

今年买，今年住，不但无任何烂尾风险，交付标准与品质更是所见即所得，绝对符合大众所期待的“现房交付”标准。

龙湖天鉅实景图-龙小湖乐园

龙湖·天鉅项目位置图示

从区位方面来看，太原龙湖·天鉅项目位于长风西版块，这个地段就是太原的核心腹地，有着堪称无敌的配套设施。

最大优势在于：已经是现房在售，所见即所得，让购房者对于房屋交付没有后顾之优。

融信·时光之城

主推产品类型：建面约86-136㎡住宅

参考价格：7300元/平（单价）

楼盘地址：卧虎山快速路 动物园以北

融信时光之城实景

项目效果图

融信·时光之城总占地约1200亩，规划近340万方的时光之城，项目集住宅、公寓、旗舰商业、全优教育资源于一体，项目内打造有7所幼儿园、3所小学，与杏花岭区第十一中学、第四实验中学仅一街之隔。

融信·时光之城位置示意图

融信·时光之城周边交通便捷，卧虎山路、东中环北延、北涧河、新店街、新城南大街、阳兴大道等城市主干道，一个高效的多维立体交通路网已形成。另外，直线距离地铁2号线约1.5公里，还可以享受到地铁带来的优势，乘坐地铁可分分钟抵达主城区，大幅度缩短与南城的通勤距离。

保利和光尘樾

主推产品类型：建面约85-142㎡住宅

参考价格：8500元/平(单价)

楼盘地址：山西省太原市小店区民航街辅路

保利和光尘樾实景

保利和光尘樾实景

保利和光尘樾容积率2-2.5的产品，在太原市场尤其宝贵。85-155㎡的小高层、洋房和叠墅，也满足了全生命周期产品，普适度异常之高。再加之以项目代建的教育资源、双会所配套，以及自持的商业街区，在整个龙城大街基本找不到如此完善的第二个盘。

保利和光尘樾位置示意图

保利和光尘樾位于龙城大街东延沿线，区域南有武宿机场、北有太原南站；一边是太原东山大学城，一边是山西大学城，该片区的人气在不断上升。

而项目自身又规划有幼儿园、小学，一站式的教育资源。将依托北部太原东山大学城，打造全龄教育体系，完全营造出人文气息浓厚的生活场景。

中海寰宇时代

主推产品类型：建面约85-142㎡住宅

参考价格：8500元/平(单价)

楼盘地址：武洛街与大昌路交汇处东南角

中海寰宇时代实景

项目效果图

中海寰宇时代项目的核心优势在于，它是以“低密”属性出现在我们的视野之中。

项目为小高层建筑，单楼栋总高只有17层，容积率仅仅只有约2.3。

要知道，由于低密属性和市区土地的珍贵性，在太原真正做到纯低密的商品房少之又少。

大多数开发商不愿意牺牲盈利空间，来换取更低的容积率和更高的绿化空间，低密人居完全就是凤毛麟角般存在。

中海寰宇时代位置示意图

项目具体东至马练营路，西至大昌路，北到武洛街，南配有一条规划路。身处唐槐产业园区和康宁商圈交接处，既是小店区的繁华主城，又是综改区的核心腹地，周边配套十分齐全。

中海寰宇时代的位置，东侧有清华附中，西南角有市中心医院2019年开诊、西北有白求恩医院坐镇、再往西走还有省儿童医院保障孩子们的健康，有这三所甲级医疗配套护航，基本涵盖了全龄医疗；在教育方面，有备受瞩目的清华附中，还有多所优质小学全龄菁英教育环伺。

清华附中实景

保利珑悦

主推产品类型：建面约100-142㎡住宅

参考价格：9600元/平(单价) 

楼盘地址：山西省太原市小店区化章街

保利珑悦

保利珑悦效果图

保利珑樾项目占地面积84500㎡，规划有11栋住宅和约7000㎡的商街，整个项目容积率为2.9， 居住舒适度较高，拥有着盘统筹邻里圈层关系，以及更有迭代创新的产品力。

保利珑悦位置示意图

得力于综改区的发展利好，保利珑樾周边形成了优质的资源配套圈，集合了教育、商业、医疗等配套资源，能够切实满足居住需求。

美都汇购物广场、美特好、万马仕商城、乐都天地、百亩会等均位于项目北侧，为其提供浓厚的商业氛围；

项目周边临近白求恩医院和太原市中心医院（汾东院区），为居民的身体健康保驾护航；

周边的教育氛围浓厚，小店一中和清华附中坐镇，书香气息显著。

招商时代主场

主推产品类型：建面约88-144㎡住宅

参考价格：9800元/平(单价) 

楼盘地址：贾家寨街与汾东南路交汇处东南角

招商时代主场

招商时代主场总规划占地2000亩，整体分为三个板块，以高端居住、休闲商业、幼小教育三种业态为一体的舒适生活圈，覆盖了住宅、商业、教育、养老、生态、艺术等多个方面，未来小区自成一体。总户数为5178户，其中一期总占地面积约170亩，以住宅和北侧商业街组成，共有南北两个主入口，规划14栋楼、2114户，并且是太原市以内不到1万的全明精装户型。

招商时代主场

项目周边分布着汾东大街、汾东南路、滨河东路等城市主干道，驾车25分钟内即可到达长风商务区、长风亲贤商圈，交通便捷。

目前，片区配套较少，除政府配套医院以外，其余配套自给自足，为南城居民及业主带来丰盈的生活配套资源，填补汾东商务区商业配套空白，助力南城快速崛起。

万科春和景明

主推产品类型：建面约85-147㎡住宅

参考价格：6900元/平(单价) 

楼盘地址：玉门河快速路与西铭快速路交汇处往北300米

万科春和景明效果图

万科春和景明项目的核心优势就是价格低，品牌知名度高，加之万科这么多年的企业沉淀，万科除主航道住宅产品开发之外，还有物业服务，万科的物业口碑一直是开发商里评价最高的，被誉为中国物业管理行业领跑者，为品质生活护航，因此无数人都是奔着万科物业购房……

万科春和景明位置示意图

区域紧邻城市老城区，便利的交通增强板块内与成熟老城区的联系性，板块居住氛围较强。

保利时代

主推产品类型：建面约100-125㎡住宅

参考价格：9200元/平(单价) 

楼盘地址：汾东大街与真武路交叉口西北角

保利时代效果图

保利时代项目占地面积约150亩，总建面40万平方米，目前已拿地3个地块，整体共规划16栋高层，总户数约3100户，首期主推8栋楼。容积率4.0，绿地率约35%。

在教育资源方面保利一向是“重拳出击”，保利时代签约的是太师三附小，在当前大环境下，丝毫不逊色。另外，项目内还配置有一所12班制幼儿园，占地约4000平，为孩子提供家门口高品质的教育资源……

保利时代位置图

保利当代项目位于真武路与汾东大道交汇处西北角约500米处，隶属于汾东商务区版块，与综改区唐槐产业园一街之隔。

项目总占地约74亩，地处汾东商务区的核心位置，是整个区域内距离地铁2号线西桥站最近的楼盘之一，毗邻汾东商务区规划的“中央公园”用地及规划中的汾东集中办公区；西侧是地铁、北侧是公园，单眼前所看到的公园+地铁就足够稀缺，目前太原市面上地铁盘不少，公园盘也不少，但公园+地铁的楼盘实在太稀缺了。

结语：

如今早已不是闭眼买房就能躺赢的时代了，对于刚需而言，房价大涨和大跌都不太可能，在上车的同时，买房也需更为理智，不能只图价格便宜，要清楚知晓楼盘优点和不足，根据自身的购房需求做理性判断。

以上就是住龙大帅总结的太原十大值得关注的刚需产品，在你心中更喜欢哪个呢？欢迎参与我们的投票！

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