住在龙城

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过去的24小时，国内金融和房地产市场发生了什么事，想必稍微关注点国家大事的村口王大爷都已经知道了。

在一次重磅会议之后，六个权威部门如迅雷不及掩耳盗铃之势纷纷密集表态：

财政部：年内不具备扩大房地产税试点改革的条件。

央行：稳中求进，防范化解房地产市场风险。

银保监会：鼓励机构稳妥有序推进并购贷款，促进房地产业良性循环和健康发展。

证监会：积极配合有关部门有力有效化解房地产企业风险。

外汇局：配合有关部门促进房地产健康稳定发展。

乖乖无底洞！

半年前还是人人喊打喊杀的房地产，转眼之间就成为了各个部门联合站台，细心呵护的小宝宝了。

幸福来的太突然，大起大落太刺激，估计房地产自己一时也想不起来该怎么形容此时此刻激动地的心情了，既然如此，那就以一波气贯长虹、摧枯拉朽的大涨来表达抑制不住的兴奋吧。

于是，美、深、沪、港，两国、四地联动，美股、港股、A股的地产板块强势全线飘红，完美演绎了一出令人瞠目结舌的暴力拉升美学。

大涨之后，股民们纷纷从楼顶的天台撤了下来，地产从业人员也默默地卸载了美团外卖APP，退掉了艾玛超长续航电动车。

02

如果说资本市场就像一个精壮的年轻小伙，星星火苗，一撩就爆；那么土地市场就更像一个久经阵仗的经验大叔，稍微酝酿，后劲十足。

3月16日，福州开年第一轮土地出让，参与竞拍的房企寥寥，5块地流拍，不忍直视。

而会议的第二天，3月17日，合肥2022年第一轮土拍，壮观的一幕就出现了，与福州5块地流拍截然相反的是，合肥11块地纷纷熔断。

熔断是什么意思，可能很多楼市小白还不知道，那就是开发商加价抢地，触发了土地出让最高限价，相当于，加价已经加到涨停板了。

短短二十四小时，开发商在土地市场的表现就来了一个180度的回旋大漂移。

套用一句网络流行语就是，昨天还在ICU半死不活，今天已经连夜冲进KTV活蹦乱跳了，活脱脱演绎了一出：拔下氧气管，就搞大保健的荒诞怪喜剧。

当然，面对这一波力拔山兮气盖世的救市之举，此时此刻，要问最开心的是谁，估计还是非大家最熟悉的皮带哥莫属了。

2008年，四万亿刺激政策横空出世，让疯狂扩张、濒临破产的恒大起死回生，许老板香港上市敲钟。

2016年，楼市扔出涨价去库存的核弹，让高杠杆、高负债的恒大再次成为最大的受益者，两万亿负债的许老板，两度成为中国首富。

到了2021年下半年，2万亿债务让许老板第三次走到了悬崖边，很多人说，老许这一次恐怕撑不到过年了。

然而，皇天不负有人心，谁也没想到，已经在ICU躺了半年，誓言绝不贱卖资产，一定硬扛到底的许老板，终于等来了救兵，而且，还是熟悉的味道，还是似曾相识的配方。

有专业机构测算过，以恒大目前手握的天量土储计算，只要地价再涨50%，许老板的债务问题将迎刃而解，而只要地价再翻一倍，许老板重回巅峰也是指日可待。

这一次，不知道“我命由我不由天”的许老板，又会创造一个什么样的属于他的鎏金时代呢？

03

许老板会创造一个什么样的属于他的时代还不知道，但是上海、合肥、杭州、广州等城市的业主们，显然已经坐不住了。

过去的十几个小时，这些城市的很多二手房业主，都在不约而同地做着同一件事，纷纷联系中介，要么将挂牌出售中的房源下架不卖了，要么涨价20-50%不等，他们喊出的口号是：没有人可以靠做空自己的祖国发财。

而更多的人，已经蠢蠢欲动，准备好了房票和钞票，在售楼处的门口磨刀霍霍了。

一夜之间，似乎梦回2008。