住在龙城

前言：住在龙城监测太原新房房价，每月更新，带你了解太原房价走势。 

说明：太原房价到底在上涨，还是下跌？现在买房，还是再等等？住在龙城每月监测新盘房价，带你分分钟了解太原房价走势。  

注：数据可能稍有偏差，仅供参考。  

每月统计数据会根据网友留言进行不断完善。 

房价地图，城市热点版块直观数据。 

据统计，省城2022年3月主城区新房价格最高的版块当属长风西板块，板块内中海天钻、保利天悦、融创学府壹号院、融创太原府、中国铁建·花语堂等高端、改善项目为主，以至板块内均价十分坚挺甚至上涨。

太原2022年3月房价地图

2022年3月楼市走向： 

住在龙城3月共监测115个在售楼盘（含晋中榆次、清徐阳曲）。据统计，2022年2月太原六城区新房价格约为10890元/平米；2022年3月太原六城区新房价格约11220元/平米。 

2022年3月，各周楼市均价走势平稳，均价保持在11000元/㎡上下，其中第9周成交均价11070元/㎡，第10周成交均价10634元/㎡，第11周成交均价10907元/㎡，第12周成交均价11007元/㎡，第13周成交均价11803元/㎡，整体态势呈稳步上涨。

3月前4周我市新房成交面积保持平稳，差距不大，均保持在6.5万㎡上下，3月最后一周楼市成交面积增长至7.88万㎡，环比增长18%，迎来小阳春的首个小高潮。

从太原六城区各区成交占比来看，小店区、万柏林区在售新房项目较多，故仍然是成交主力，小店区主力贡献项目为首开华润·紫云府、龙城金茂府等高端、改善楼盘；万柏林区主力贡献项目为保利天悦、中海天钻、中海国际社区、华润公园九里等高端、刚需项目。

注：六城区均价及各城区均价已剔除公寓、写字楼等。

尖草坪区

尖草坪区楼市动态：

1、国家篮球（太原）训练基地项目已具备招标条件，现对该项目的勘察进行公开招标。

2、规划中显示，将推进太白铁路遗址公园、三给片区大黑水河沿线公园、中北高新公园等公园建设，加快文化、教育、医疗等公共设施建设，围绕“创意特色小镇”行动。

3、热点楼盘旭辉江山均价9200元/㎡，主推92㎡-139㎡户型，94㎡户型即将售罄。

4、融创外滩壹号三期即将开售。

5、天美杉杉奥特莱斯开工， 进入555天倒计时，该工程以列入今年省级重点工程名单；

6、中北高新区内，源瀚蓝宝石一期项目建成面积约5万平方米，具备了年产2400吨蓝宝石晶体生产及加工制造的能力。

7、中北高新区长城电源总部、度亘光电芯片、源瀚蓝宝石晶体二期等战略性新兴产业项目正在加速落地建设。

杏花岭区

杏花岭区楼市动态：

1、杏花岭区刚需楼盘推荐富力城玖院，均价8500元/㎡带装修，签约新道街小学，幼小中一站式教育，周边配套十分完善。近期推出特惠房，成交价约7800-8200元/㎡。

2、碧桂园城市花园三期、红星紫御半山推出特价房，大型品牌开发商，且价格较低。

3、3月28日，太忻经济一体化（太原区）杏花岭片区2022年首批重大项目集中开工仪式举行。确定的首批重大集中开工项目13个，总投资37.32亿元，涉及电商、能源、文化等多个行业领域。包括：杏花岭区文化活动中心；中华老字号酿造小镇智诚万家产业项目；华能太原杏花岭区屋顶30兆瓦分布式光伏发电项目，该项目被列入全国整县（市、区）屋顶分布式光伏试点项目；康乐幼儿园（敦化北路项目）；东山旅游线配套设施项目；太原动物园项目；1898“太原兵工厂”文化产业园项目等。

万柏林区

万柏林区楼市动态：

1、碧桂园丽华天境项目示范区开放。

2、新成长风悦府签约太原市实验小学。

3、山西大学附属中学万柏林校区开工奠基仪式举行。

4、官方回复山西省实验小学万柏林第二校区（华润公元九里项目承建）计划2022年5月开工建设，拟投入使用时间2023年9月。

5、山西代表团提交全团建议，尽快启动太原铁路枢纽客运通道能力提升工程。建议方案指出，将在迎泽西大街设太原西站！

6、十四五规划中显示，将推进漪汾街西延道路建设，结合高铁新客，完善周边道路网格局。

7、太重退城入园项目进入2022年省级重点工程名单。

8、地铁1号线小井峪街站封顶。

迎泽区

迎泽区楼市动态：

1、 官方回复钟楼街二期将于今年10月完成改造。

2、迎泽区东城现代装饰城原有建筑正在拆除中，改造后将以公园1991奥特莱斯商业广场亮相，开业时间计划在今年国庆节前。

3、迎泽区建议重点关注碧桂园云顶，开发商靠谱，项目紧邻双塔公园、地铁1号线等重大利好，性价比相对交高。

4、万科时代之光、城市之光·东望后期地块预计今年中下旬入市。

5、 3月28日，太忻一体化经济区（迎泽板块）2022年首批重点项目集中开工奠基仪式在国家火炬计划迎泽特色产业基地（二期）举行，15个项目集中开工。其中，集中开工的项目包括1988文化创意产业园、太原珈宝广场、雷自达汽车产业链智能数字制造研发项目产业园、董家庄生态休闲田园综合体（森栖小镇）（二期）、双塔汇购物中心改造项目、智慧消防物联产业园等。

6、地铁1号线南内环东街站——东太堡站右线盾构区间顺利贯通；五一广场站、东太堡封顶。

晋源区

晋源区楼市动态：

1、西中环南延，南延至清徐西关大街。

2、保利悦公馆主推150㎡7层低密洋房，签约青年路小学，改善客户值得关注。

3、我市《太原市创建国家全域旅游示范区实施意见》公示，晋源区作为旅游重点区将再迎新契机。

小店区

小店区楼市动态：

1、新建西环线正线初步方案显示，第二个阶段为新建客运环线太原西以南段50公里，拟于208国道西侧新建综改区站。

2、太原南部萧河区域将新建人民路潇河大桥，设计方案公示。

3、综改区多条道路启动招标及资格预审

4、山大附小综改分校开始招标准备，细节进一步清晰！

5、龙城大街打通工程已由太原市住房和城乡建设局批准建设，项目已具备招标条件，开建在即！现对该项目的设计、勘察进行公开招标

6、山西综改示范区开始办理不动产登记业务

7、省第二人民医院新院区进入监理招标阶段

8、《太原机场临空经济区概念性总体规划（2020-2035年）公示牌》公示，“空港城”来了。

9、晋阳街省体育学院地块传来新消息，保利·天郡项目即将入市。

10、保利和光系的第二个大盘即将入市。

11、招商时代主场针对8#楼112-142㎡进行加推。

12、龙城金茂府针对10#、12#楼195㎡顺推。

13、地铁1号线学府东街站封顶。

晋中榆次区

晋中榆次楼市动态：

1、在我省相关会议中，再次提出了抓住山西中部城市群发展机遇，加快建设全省全方位推动高质量发展先行区。要率先打造太原榆次太谷城市核，举全省之力把太原建设成为国家区域中心城市，提升太原作为城市群龙头的集聚效应和扩散效应。

太原清徐县

清徐楼市动态：

1、清徐多弗南湖城(奥莱商业)项目列入2022升级重点工程名单。

2、西中环南延至西关大街。

3、文源路（清徐大道），从清源到徐沟，未来形成南引擎骨架。

4、滨河东路南延加速。

太原阳曲县

阳曲楼市动态：

1、我市拟在阳曲规划一座A2级通用机场！

2、太忻一体化经济区（太原区）配套基础设施建设项目（一期）道路配套绿化工程设计开始招标。

3、山西转型综合改革示范区总体发展规划（征求意见稿）公示，内提出北部阳曲片区作为综改示范区北部门户和重要的北部一翼，结合太忻经济带建设，依托西南侧阳曲站、高铁阳曲西站、青龙古镇等特色资源，形成“一核”，作为综改示范区北部的综合服务中心及太忻经济区重要的发展策源地；沿中社河生态廊道行成“一轴”，以大孟生活中心、零碳示范园等节点，带动大生物、新材料为主导的产业发展；形成产城文旅融合的组团城区典范。