住在龙城

15年前的太原曾是：河西为村，河东为市，所以流传着一句“宁睡河东一张床，不买河西一套房”，语出必有缘由。

纵观河东发展的这些年，随着河东人口流入量的增加以及经济的迅速发展，车水马龙、高楼林立、人声鼎沸、四衢八街早已成为河东的常态。

以前，太原市民的脚印深深地刻印在作为“老街”的迎泽大街上；如今，火爆的长风街和龙城大街上也开始烙印着了新一代太原人的印迹。这些迭代更替都是在河东的土地上进行着。

那么，提到买房，作为购房者来说，一定会综合考虑各方因素。小编今天就来和大家聊聊，为啥要在河东买房？

河东的优势，首先要归功于交通，其次是完善的医疗、教育、生态资源、繁荣的商业体以及优质的楼盘。

交通

城市道路方面：整体上来说，河东的路网体系比河西发达。河东不仅有通向阳曲和榆次的快速路、贯通南北交通大动脉的滨河东路，还有即将打通最后一公里的龙城大街以及预计今年10月竣工通车的滨河东路南延。

届时，滨河东路全长将达到55.8公里，对于完善城市综合交通主干网络，服务转型综改示范区建设，带动南部区域快速发展具有重要意义。除此之外，正在规划中的机场东路和经北街也使得河东路网体系如虎添翼。

轨道交通方面：地铁二号线，名为“2号线”，实则承担着地铁“1号线”的重要任务，自北向南贯穿整个河东，它作为太原的生命线，对于河东经济的发展具有极其重要的意义。虽然河西有1号线，但是却先建设并开通2号线，且河东的地铁线里程要大于河西。可见，河东更需要且更早需要地铁线。
       值得一提的是，根据近日官方回复，经市住建局核实，地铁3号线将由和平路接入南中环，初步方案通过审查，最终方案还是要以批复成果为准。这一消息的到来，将为南中环以及整个河东地区带来巨大的动力，发展势头将锐不可当！

太原市轨道交通示意图

对外交通方面：客流量最多的太原站、太原南站，机场都在河东，包括早期的太原北站和太原东站也在河东；河西只有西客站和规划建设太原西站。值得一提的是，河东综改区也在规划建设综改区火车站。

此外，即将投入使用的汽车客运东南站，作为山西省首个综合客运枢纽，选址也位于太原南站附近，建成后的汽车客运东南站将与太原南站、武宿国际机场、地铁线路、东中环快速路、南环高速等形成立的交通网，成为山西省最核心的交通枢纽。

太原客运东南站位置示意图

医疗

医疗设施对于购房者来说，也是必不可少的。近距离的医院和完善的医疗设备对于有老人和小孩儿的家庭来说简直就是极大的便捷。太原市的医院大多都集中在河东，如众人皆知的太原市中心医院、一院、二院等；而河西的医院相对较少。
      2022省级重点工程的医疗项目中也有很多规划在河东，如：综改区的山西省疾病预防控制中心新建项目、太原南站附近的山西省第二人民医院新院项目等。

山西省第二人民医院新院区位图

教育

对于极大多数购房者来说，教育是首选因素。这不仅关系着孩子的学校教育，也关系着孩子的素质教育和学习环境。而河东优质的教育资源，不论是幼儿、小学还是中学，其火爆程度都是日渐升温的。此外，河东还有东山大学城，这里坐落着山西大学、财经大学和体校分校等。所以，不论是基础教育还是高等教育，河东都能满足大家的教育需求。

商业

近年来，小店区的迅速发展牵引着河东经济继续大踏步前进。印象城、茂业天地、长风商务区、奥特莱斯等许多企业将目光投入到这里，从选址、开发、建设到运营，座座高楼拔地而起，灯火通明、人喧鼎沸成为了这里的标配。“时尚、品质、机遇”这些标签自然而然地吸引着年轻人的目光，指引着年轻人购房和就业的选择。

长风街夜景

生态

迎泽公园、龙潭公园、双塔公园、市森林公园等这些让市民流连忘返、驻足观赏的绿色公园，不仅成为了外地游客必打卡之地，也为本地市民提供了休闲、锻炼、怡情的好场所。特别是疫情爆发以来，人们对于健康的重视和锻炼的需求，使得公园的重要性尤其突出。

双塔公园

楼盘

“买房与住房”一直就是广大市民热切关注的问题，相信很多人都体验过在各个楼盘之间徘徊、犹豫不定的经历。虽常言“具体问题具体分析”，我们在选择楼盘时需要结合自己的个体因素，但也得从宏观上考虑住宅的未来发展潜力，在宏观与微观的双重考虑之下再选择自己的最优解。现在我们通过两组数据看看太原楼市的情况：

2022年一季度板块TOP10住宅市场成交金额排行榜

从这组数据中可以看出：龙城大街板块居于榜首，环西南板块、朝阳板块紧随其后，板块TOP10中多为河东热点板块。

2021年太原楼市成交金额TOP10楼盘（数据来源于朗润智业）

从2021年太原楼市成交金额TOP10的楼盘数据来看：除了旭辉江山、碧桂园凤凰城和保利天悦位于河西外，其余7个楼盘都位于河东，河东与河西楼盘占比为7:3。

从这两组数据来看，城南城北、河东河西分化非常明显，呈现出“南强北弱、东强西弱”的趋势。这也侧面反映出，在购房者心中，河东的配套设施要比河西齐全，河东的便利性和便捷性更好。

所以，从未来发展趋势看，河东可开发利用的土地更多，这意味着这里的机会，无论是就业机会还是教育机会，都会更多。

从发展规划来看，综改区转型发展火热进行、“太忻经济一体化”和太榆“协同发展”得不断推进，足以表明河东地区的综合实力要更胜一筹，河东发展的潜力也大于河西。

但话说回来，”三十年河东，三十年河西“，“宁睡河东一张床，不买河西一套房”的时代已经过去。即使从各项资源配套来看，河东要比河西略胜一筹，难道河西的房子就没有可选性吗？并不是！

我们可以看到：晋阳湖片区有自己独特的生态优势；长风西和长风商务区作为城市新面貌和"颜值担当”，发展势头良好；三给片区将打造为”公园式“城市中心.....这些都是可以入手河西房子的理由。

     所以，作为购房者，买房还是要结合自己的家庭核心需求，综合考虑各方因素。无论河东还是河西，适合自己的才是最好的！

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