住在龙城

前言：住在龙城监测太原新房房价，每月更新，带你了解太原房价走势。

说明：太原房价到底在上涨，还是下跌？现在买房，还是再等等？住在龙城每月监测新盘房价，带你分分钟了解太原房价走势。 

注：数据可能稍有偏差，仅供参考。  

每月统计数据会根据网友留言进行不断完善。
     据统计，2022年4月主城区新房价格最高的版块当属长风西板块，板块内中海天钻、保利天悦、融创太原府、中国铁建·花语堂等高端、改善项目为主，以至板块内均价居高不下。紧随其后的是龙城新区板块，区域内以星河湾、金茂府为代表的高端项目将均价拉高，房价均在15000元/㎡以上。

房价地图，城市热点版块直观数据如下：

太原市2022年4月房价地图

（备注:迎泽中心板块、北城核心板块在售新房数量过少，产品及价格跨度较大。故不列入计算范围内。）

2022年4月楼市走向：

住在龙城4月共监测97个在售楼盘（含清徐、阳曲及晋中榆次）。

据统计，2022年2月太原六城区新房价格约为10890元/平米；2022年3月太原六城区新房价格约11220元/平米；2022年4月太原六城区新房价格约11329.56元/平米。

每周均价走势图

2022年4月初，各城区由于受到疫情的影响，楼市均价整体上有所下降，土地市场供求端出现持续静默状态。特别是首当其冲的小店区，直接影响到了整体楼市的均价。从第14周开始，楼市下降比较明显，成交均价环比-7%，第15周和第16周均价略高于10000元/㎡。到了第17周，随着疫情得到缓解，各城区逐步解封，一些高端、改善楼盘成交占比增加，第17周的成交均价达到了本月最高。

其中，第14周成交均价11029元/㎡，第15周成交均价10483元/㎡，第16周成交均价10598元/㎡，第17周成交均价11952元/㎡。

每周成交面积图

4月初，我市新房成交面积明显减少，且下降幅度较大，自第13周出现一个顶峰之后，随后的成交面积一直在下降。第16周楼市成交面积甚至低于2万㎡。可见，疫情影响下，楼市成交情况并不乐观，住宅市场供求量环比缩水严重，成交面积环比出现负增长，楼市陷入了“寒潮期”。

但随着疫情缓解，在第17周出现了“回暖”，成交面积达到了3.22万平方米。

各区域成交占比图

总之，受到疫情的影响，4月上旬、中旬小店区和万柏林区，包括首开·华润·紫云府、金茂府、星河湾、保利天悦、融创太原府等销售主力楼盘的销量下降，从而导致整体供应、成交面积、均价等环比数据下降；4月下旬，疫情得到显著控制，故第17周各项数据出现了明显回升。

注：六城区均价及各城区均价已剔除公寓、写字楼等。

尖草坪区

尖草坪区2022年4月新房房价表

尖草坪区楼市动态：

1、新增1个预售许可项目：旭辉江山云悦项目，拟售:274套，获批参考均价:8701元/㎡。

2、太忻一体化经济区空间战略规划表示，要构建“一核双轴多组团”的开发格局，加强产城融合发展，加快中国宝武(太钢)有序退城和火工区、二电厂搬迁,引导产业园、城市新区向城市复合功能转型。同时打造中北高新区、汾河两岸、云中河两岸等特色片区。

3、太原市尖草坪区三给片区旭辉江山云悦项目配建学校学区落定。

4、山西省人民医院新院区项目被列入2022山西省重点项目，建设工程正火热进行中。

杏花岭区

杏花岭区2022年4月新房房价表

杏花岭区楼市动态：

1、万达龙樾府推出一些特价房，起价为11000/㎡。

2、金地商置花园道售价10000/㎡是洋房的价格。

万柏林区

万柏林区2022年4月新房房价表

万柏林区楼市动态：

1、世科倚山院城市展厅正式开放4月21日。

2、太原诺德逸宸云著针对2期11#1-2单元84-167㎡住宅顺推。

3、万柏林区公寓建设现已进入施工阶段，预计今年年底，550套人才公寓将实现入住。

4、新增7个预售许可项目：中海·天钻的丽华北项目1#、2#、3#、4#、S1#；中海国际社区的北寒村城改项目（二期）地块二1#；红星天润的窊流城中村改造项目（地块一、二）红星天润5#。

5、下元商贸城的800家商户复工复产，大街小巷重现“烟火气”。

迎泽区

迎泽区2022年4月新房房价表

迎泽区楼市动态：

1、中国中铁·诺德城项目的太航幼儿园、迎泽区诺德实验小学、太原市第三十七中学（诺德分校）三所学校，目前已全面动工。

2、3月28日，太忻一体化经济区（迎泽板块）2022年首批重点项目集中开工奠基仪式在国家火炬计划迎泽特色产业基地（二期）举行，15个项目集中开工。其中，集中开工的项目包括1988文化创意产业园、太原珈宝广场、雷自达汽车产业链智能数字制造研发项目产业园、董家庄生态休闲田园综合体（森栖小镇）（二期）、双塔汇购物中心改造项目、智慧消防物联产业园等。

3、新增3个预售许可项目：碧桂园云顶王家峰城中改造连片开发项目地块一8#；紫景苑的玉门河南岸棚户区改造项目（兴业西部新区）地块一2#、6#。

晋源区

晋源区2022年4月新房房价表

晋源区楼市动态：

1、官山园著针对二期142-383㎡住宅进行认筹。

2、新增2个预售许可项目：万景苑(三期)住宅项目17#、20#。

3、4月20日，省文旅厅公布了《山西省龙头景区建设工作方案》，晋祠天龙山景区入列山西省9家龙头景区打造计划。

小店区

小店区2022年4月新房房价表

小店区楼市动态：

1、实地·海棠华著均价上升为7500元/㎡。

2、龙城金茂府主力去化12#、9#、3#楼，户型面积195-249平米，认筹中。

3、金地卿云台针对7＃123-153㎡住宅认筹

4、中海寰宇时代针对7#1-2单元115㎡户型顺推。

5、4月20日，全国公共资源交易平台（山西省）发布了太原武宿机场三期改扩建工程施工招标公告，太原的“空港时代”即将开启！

6、楼市重头戏！市中心高人气楼盘即将入市，保利，又创一个“天”字系产品。

7、新增1个预售许可项目:太原招商时代主场，拟售:116套，获批参考均价:9500元/㎡。

晋中榆次区

晋中榆次区2022年4月新房房价表

晋中榆次区楼市动态：

1、太原理工大学体育中心建设项目获批，建设地址位于山西省晋中市榆次区大学街209号（太原理工大学明向校区内）。

2、今年重点进行400公里国省干线、208公里太行一号旅游公路、300公里“四好农村路”建设以及灾毁道路恢复重建等工作。

太原清徐县

太原清徐县2022年4月新房房价表

太原清徐县楼市动态：

1、清徐多弗南湖城(奥莱商业)项目列入2022升级重点工程名单。

2、清徐将重点修建三大骨干线，打造四座城，未来将打造成为华北地区乃至全国的，文商旅目的地和消费新领地。

太原阳曲县

太原阳曲县2022年4月新房房价表

太原阳曲楼市动态：

1、山西合成生物凯赛研究院EPC项目钢结构主体顺利实现封顶，项目正式进入二次结构及装饰装修施工阶段。

2、太忻一体化经济区（太原区）配套基础设施建设项目（一期）道路配套绿化工程设计开始招标。

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