住在龙城

当楼市逐渐剥离了投机的操作，回归居住的本真，就是市场变迁的开始。

从2020年开始，太原楼市开始进入到高品质住宅的元年，大量高净值住宅的入市，成为购房者口中津津乐道的话题。

细细揣摩这些项目的位置：河西、龙城大街沿线、龙潭湖附近、东山别墅区......东南西北似乎雨露均沾，但是真正处于市中心的，一直都是一个空缺。

直到今年五月，保利天珺正式入市，太原高净值住宅的号角再次吹响......

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说起全国知名的高品质住宅，保利天字系产品值得一提。

据克尔瑞数据显示，保利天字系产品多次入榜了全国TOP10高品质改善产品系；而且在其他的一些榜单之中，保利天字系还经常霸占其TOP3，姿态异常之高。

保利天珺作为保利天字系的新生代，在整个市场始终近乎是独树一帜的存在。

原因很简单：异常苛刻的选址和当仁不让的产品力，让购房者叹为观止。 

保利天字系坚持五大核心择址原则：

中芯占位、发展引擎、自然资源、全景配套、人文承载。

2020年广州保利天珺入市，临珠江一线仅40米的距离，这种硬性条件近乎夸张的存在。

不光如此，为了更大化的欣赏江景资源，就每一栋楼的高度、摆放位置、扭转的角度做了上百版方案，最终才形成了这个形似“月抱型”的规划形态，使得“户户见景”成为现实。

这样的情况，也就造就了广州保利天珺的成功，荣获克尔瑞榜单中的“2020年中国十大高端作品”......

广州保利天珺示意图

太原保利天珺也是一样。

毫不夸张的说保利天字系诞生之时即享城市优越资源加持。这种“以人为本，天工巧技”的产品理念，在搭配全球21位大师设计团队、创新工艺精工细作以及Well集合社区健康体系等等综合的核心产品力，为塔尖高净值人群提供了非同凡响的产品。保利天字系的选址全国的核心城市、核心城市的核心土地、有发展擎力，缺一不可。

这样的地段，谁都想拿，但却不是谁都能拿；毕竟，这样的地方，相当于城市门面所在，还承载着整个城市的核心产业。

这要求开发商有强大的品牌背书、资金实力和综合运营能力，而这些，恰恰是保利的强项。 

2021年底北京中指信息技术研究院主办的“2021中国房地产大数据年会暨2022中国房地产市场趋势报告会”中，保利发展控股山西公司凭借稳健的经营能力、强劲的发展潜力以及优越的品牌影响力，荣膺“2021太原市房地产市场地位领先企业”，在晋全域市占率持续TOP1，其综合实力和品牌口碑再次受到市场和专业机构高度认可。

自2014年首次入晋，9年以来，匠筑30+盘，销售业绩从2014年的6亿，到2018年首次突破百亿，成为太原市场破百亿周期较短的房企。2019年销售额居然突破了120亿，2020再创辉煌，销售额连续三年破百亿，服务业主12万+，市场占有率稳坐太榆市场头把交椅。

作为老牌央企，保利一直深度参与城市开发和建设，“造城者”的前瞻性眼光和综合实力，让保利天字系能真正落在城市的价值高地。

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在天字系严苛的择址标准之下，太原保利天珺无论是项目区位，还是周边资源，都具有着一般项目不可比拟的优势。

保利天珺所在的地块本身处于城市发展核心之中！

首先，保利天珺由长治路、晋阳街和龙城大街三条主干道包围。一条握筹现在，一条握筹未来，无论楼市如何变动，这个片区的价值都坚如磐石。

这背后所代表的就是购房者乃至全太原市民对这里的超高预期和认可度。

然而，区域的炙手可热使得这里的纯新住宅地块相当匮乏。尤其是区域内沿地铁的土地寸土寸金。

而保利天珺所在的原省体育学院地块就位于二号线龙兴街站旁边，是长治路唯一在售的高品质住宅。便捷的立体交通路网，与城市核心配套资源保持理想的通勤时间。

人文方面，周边的文化气息也是相当浓厚。

在地块的北侧，有很长一段是依附于传统高校而衍生出的新区域。山大和财大的坐落，使得区域教育不断生根发芽，还有太原新五中和山大附小现身，形成了超强的学术氛围，随处可以见到科技孵化企业和创新创业的科研示范区。

更何况，地块本身就是“省体育学院”地块！

依靠城市核心区对优质资源的天然吸附力，除了学区、地铁及优质的教育资源等，周边还吸附了强大的医疗资源，山西白求恩医院于2011年开始运营，占地438亩，建筑面积49万平方米，是山西省内规模最大的三甲医院......

在保利天珺的南侧，龙城公园蠢蠢欲动。

龙城公园作为太原市这些年的重点工程，如今建设的如火如荼，待开放后将成为南部最大的市立公园！公园将于周边成熟坐落的政务单位大楼、商务、住宅等建筑呼应，形成展示龙城新区新形象的窗口，更新南部城市界面，为区域内的业主提供一处休憩、游赏、观景与交流的场所。

在城市寸土寸金的核心区域，却坐落南城规模最大的龙城公园，以建筑退让换取自然低密舒适。

龙城公园，对于太原南部的生态提升不言而喻。

就这还没有讲述保利天珺项目旁边的商业活力。

北美N1、一街之隔的苏宁广场、龙城大街的新商业体......这些的种种，都在强调着保利天珺醇熟资源的浑然天成。

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怀抱对宝贵土地的敬畏之心，及自然资源的极致占有，保利天珺打造容积率2.9 低密产品。

平心而论，现在的环境之下我们可以看看各项目的容积率是多少？大概容积率4.0的项目屡见不鲜，高净值项目3.5的容积率同样成为一个“标配”。 因此，保利天珺这样的兼具低密属性的市中心塔尖住宅，稀缺属性不言而喻。

世界上的塔尖住宅都有一个特点，即都是城市景观资源的集大成占有者。保利天字系也不例外，喜欢去繁华之中寻找自然、创造自然。

而“城市归心 自然美景”正是保利天珺的产品打造理念，地铁、教育、商业等丰盛配套形成外部生活极大选择权；自身园林与龙城公园、汾河景观配合形成中央公园生态资源极致占有；自身强大品牌央企及天字系背书使得其在品质方面独树一帜的优质基因......

外部生活极大选择权+生态资源极致占有+强大品牌背书，三大要素强强联合，这样有机结合之下所形成“建筑与自然和谐相处”的小众且高级模式，完完全全缔造出一个从未有过的新型高净值作品。

与城市共生、互为风景，这样细致打磨产品的理念，已经很难见到了。

不光如此，对于项目本身而言，建面约119-236㎡不等的户型，规划包括15-27层总高的小高层和4-7层高的洋房等多种类型。

并且保利天字系在社区规划之中的健康社区概念，引领了疫情后时代的一场行业变革。针对高频接触点、空气串联、污水串联和密闭公共空间安全等问题，通过酒店式落客动线及无接触卫生清运分流进行解决。将网约车、快递、外卖这些外部流线与业主活动区分隔开来，试想，垃圾点不易过近，打车点、快递点又不宜过远，统筹这些其实很难，但保利天字系做到了。其次通过健康微气候、全龄健康运动系统等构建健康的社区；通过无感畅行系统让生活更便捷。

此次保利天珺在延续天字系产品规划理念基础上，同时进行迭代升级，在户型方面同样有许多亮点。

保利天珺在户型方面引入了全系LDK泛客厅的设计，将客厅、餐厅和厨房一体化，整合为一个空间，整体的视野和空间感十足，采光和通风都得了优化。这样做将整个空间利用放到最大化，让宽厅有多种功能，通过一体化复合功能空间，让客厅成为传达温度、陪伴、欢乐的共享空间。

小编发现建面约168㎡和201㎡的户型，尤其突出。

建面约168㎡的户型均为15-18层总高的小高层，得房率相当高。标配6.5米大宽厅，在同面积段产品中尺度空间已属难得。不管是家庭育儿还是派对轰趴，都形成了一个完整的复合功能空间，家庭交流和日常的宴请便捷度大大提升。 

此外，家政间一体化设计、主卫四分离卫浴、配合LDK的方厅设计，将空间利用率做到极致。

建面约201㎡的户型，南向6米8的大宽厅与5米6的进深，完完全全将客厅的空间延展的更大，客厅的落地窗窗高达到2.1米以上，实现了IMAX全屏，配合上带状的阳台花园，观景采光无可匹敌。这样套内近40㎡的空间，舒适度不言而喻。

此外，这个户型还设置有独立的私属玄关和入户步入式衣帽间，收纳分级功能性彰显。全屋卧室套房化、主卧的270°转角飘窗以及酒店式全景浴缸，也将空间的私密性及尊崇感打造的非同凡响。

强大的产品力显而易见。

产品力超凡、择址观独到，搭之以品牌实力背书，如此规格的规格的作品呈现在市中心之中，不可谓不珍贵。

据可靠消息保利天珺品牌馆已经开放，目前意向升级可享受限时优惠，大家可前往品牌馆实地探访！