住在龙城

前言：住在龙城监测太原新房房价，每月更新，带你了解太原房价走势。

说明：太原房价到底在上涨，还是下跌？现在买房，还是再等等？住在龙城每月监测新盘房价，带你分分钟了解太原房价走势。 

注：数据可能稍有偏差，仅供参考。  

每月统计数据会根据网友留言进行不断完善。

据统计，2022年5月主城区新房价格最高的版块依旧是长风西板块，板块内以中海天钻、保利天悦、融创太原府、中国铁建·花语堂等高端、改善项目为主，以至板块内均价居高不下。紧随其后的是龙城新区板块，区域内以星河湾、金茂府为代表的高端项目将均价拉高，房价均在15000元/㎡以上。

房价地图，城市热点版块直观数据如下：

太原市2022年5月房价地图

2022年5月楼市走向：

住在龙城5月共监测158个在售楼盘（含清徐、阳曲及晋中榆次）。

据统计，2022年3月太原六城区新房价格约为11220元/平米；2022年4月太原六城区新房价格约11329.56元/平米；2022年5月太原六城区新房价格约10999.33元/平米。

每周均价走势图

2022年5月，太原楼市整体上呈现出逐步回暖且向好的态势，均价环比小幅持续上涨。

这种向好的趋势从第19周的五一黄金周便开始了，虽然5月中上旬各城区楼市均价较低，但到了5月下旬，均价有所回升，第21周成交均价为11448元/㎡，较第20周环比增长4%，基本达到了疫情前的正常状态，太原楼市正逐步平稳发展。

其中，第19周成交均价11073元/㎡，第20周成交均价10989元/㎡，第21周成交均价11448元/㎡。 

每周成交面积图

明显看到：第19周的五一黄金周成交面积为75400㎡，达到了疫情后的最高峰，这与疫情得到缓解，楼市小幅度回暖有较大关系。

第20周和第21周的成交面积虽不及黄金周，但也基本稳定在5.55万方左右。

沉寂一个多月的太原楼市终于又活跃起来了，市民对楼市有了信心，太原楼市将迎来一波高潮。

各区域成交占比图

5月份各区域楼市成交占比还是以小店区和万柏林区为主，小店区依旧占据了太原楼市的半壁江山。主要贡献力为小店区的首开华润·紫雲府、金茂府、星河湾、金地卿云台等高端、改善楼盘和万柏林区的中海国际社区、保利天悦、融创太原府、中海天钻等高端、刚需项目。

注：六城区均价及各城区均价已剔除公寓、写字楼等。

尖草坪区

尖草坪区2022年5月新房房价表

太原尖草坪区楼市动态：

1、和平路奥莱全面开工，干的如火如荼。

2、太原市尖草坪区三给片区旭辉江山云悦项目配建学校学区落定。

杏花岭区

杏花岭区2022年5月新房房价表

太原杏花岭区楼市动态：

1、杏花岭区新道街小学校（山西省实验小学）将进行综合楼及配套服务工程建设。
      2、太忻经济一体化杏花岭片区重点项目、山西春光铁路装备有限公司铁路和兵器零部件建设项目开工。

万柏林区

万柏林区2022年5月新房房价表

太原万柏林区楼市动态：

1、龙湖天钜：住宅精装9900-11000元/㎡为112㎡和128㎡户型；住宅毛坯8900-9200元/㎡为84㎡、108㎡和112㎡户型。且对A1-2#1-2单元108-112㎡住宅顺推。

2、中国铁建·花语堂的均价17000-30000元/㎡（具体案场特价房金额详询驻场）。

3、华侨城·天鹅堡商业住宅：18000-25000元/㎡。

4、中海天钻别墅为800万-1000万。

5、保利天悦实景园林开放。

6、太原诺德逸宸云著一期工地开放。

迎泽区2022年5月新房房价表

太原迎泽区楼市动态：

1、保利金地迎泽上品的13号楼87平米，毛坯均价为8200元。

2、中国中铁·诺德城项目的太航幼儿园、迎泽区诺德实验小学、太原市第三十七中学（诺德分校）三所学校，目前进度接近封顶。

3、5月19日，省发改委、省住建厅下达山西省保障性安居工程2022年第一批中央预算内投资计划，太原市70多个老旧小区改造获中央资金支持，均位于迎泽区。

晋源区

晋源区2022年5月新房房价表

太原晋源区楼市动态：

1、官山园著叠拼：300万，合院600万，大院1500万。

2、万科翡翠晋阳湖针对1-15#1-4单元112-225㎡户型交房。

3、保利西湖林语68號针对145㎡、200㎡实楼样板间开放。

4、山西省实验小学已经完成封顶，扩容了晋源区优质教育资源版图。 

小店区

小店区2022年5月新房房价表

太原小店区楼市动态：

1、保利时代针对二期4#100-125㎡户型进行加推。

2、星河湾二号园C区样板间开放。

3、太原地铁1号线南内环东街站至东太堡站左线盾构区间顺利贯通，成为1号线全线首个双线贯通的盾构区间。

4、5月29日，太原武宿国际机场三期改扩建工程举行开工仪式。

5、太原长风百盛店将于2022年5月31日停止营业。

6、 赛迪顾问城市经济研究中心近期重磅发布的“中国创新百强区（2022）”中，太原市小店区上榜，位列第68位。

7、山大附小分校招标完成在即。

8、保利天珺项目接待中心正在建设施工中。

晋中榆次区

晋中榆次区2022年5月新房房价表

晋中榆次区楼市动态：

1、晋中市发布促进房地产良性循环和健康发展二十五条通知。

2、建投紫宸府T21地块1号楼封顶。

3、晋中市首套房首付比例20%、执行最低利率；50%、100%的契税补贴。

太原清徐县

太原清徐县2022年5月新房房价表

太原清徐县楼市动态：

1、清徐将重点修建三大骨干线，打造四座城，未来将打造成为华北地区乃至全国的，文商旅目的地和消费新领地。

太原阳曲县

太原阳曲县2022年5月新房房价表

太原阳曲县楼市动态：

1、龙投·远洋·晋春秋：6600-13000元/㎡，按套出售85万起。

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