住在龙城

“房地产新政三十六条”落地20多天，楼市正在逐渐恢复，不少购房者想通过公积金贷款购买住房，公积金能贷多少？额度如何核定？6月15日，记者从市住房公积金中心了解到，贷款额度的核定与缴存年限、贷款范围和担保方式有关。

按照规定，借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金且符合其他贷款额度核定要求的，最高贷款额度按照不超过80万元核定。单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度按不超过50万元核定。具体贷款额度的核定与缴存年限、贷款范围和担保方式都有关。

最高贷款额度与借款人缴存年限挂钩，住房公积金贷款最高额度不超过：借款人缴存年限×10万元，缴存年限按照缴存月份除以12取整加1计算。根据缴存年限测算的最高贷款额度低于30万元的，按照30万元计算。同时，与贷款范围相关，购房类贷款，贷款额度不得超过购房合同总价的80%；商转公类贷款，贷款额度不得超过原商业银行贷款的剩余本金余额及购房合同总价的80%。更与担保方式相关，以不动产权证书抵押为保证方式的贷款，贷款额度不得超过房屋价值的70%。以质押担保为保证方式的贷款，贷款额度不得超过质押权利凭证票面价值的90%。以自然人联保加住房公积金质押为保证方式的贷款，贷款额度不得超过所质押住房公积金的2倍。

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