住在龙城

2022年注定不平凡！

还记得前些年，师范学院地块的华润昆仑域，省警校地块的中国铁建花语堂，丽华片区的中海天钻、保利天悦，以及紫云府、金茂府……这些项目一经入市，都给太原当时的房地产市场带来了不小的轰动。

当下的房地产市场看似平淡，实则下半年正酝酿着一出大戏！

“520”新政的出台对市场短期刺激效果明显，下半年待新政真正落地实施后，预计周度成交量稳定在10万㎡、800-900套左右。

同时相比上半年，开盘项目增加，成交量也会上升，按周度成交量10万㎡预估，2022年全年住宅成交量将达到450万㎡上下，预计不超过500万㎡；整体价格将保持相对稳定，一波中高端项目面市后，价格可能会出现阶段性上涨。

并且从市场两极分化程度预测，下半年价值回归主城，分化将更加明显，五大中高端项目即将或有望入市，每一个都身怀绝技各显神通，下半年谁能天下喁喁？我们一起往下看……

01

滨河金茂府

最近楼市的热点非“滨河金茂府”莫属！

滨河金茂府项目位置图

滨河金茂府项目位于我市平阳路西一巷与滨河东路交汇处东南处，与汾河仅一街之隔，主城内汾河两岸基本饱和，可做开发的土地少之又少，单凭这一点就能看出这块土地的珍贵。

更何况这个区位堪称是河东的黄金地段，长风亲贤商圈近在咫尺，所属片区景观、生态、快速路、轨道交通、商业、商务等各项功能完善，这样的位置和景观资源，稳稳的天花板产品。

滨河金茂府接待中心实景

据了解，滨河金茂府未来甚至要比龙城金茂府更加高端，产品将文化融于生活”的全新府作理念定制的三晋家府，联袂国际大师团队，从建筑立面到府园庭院，从户型空间、精工品控再到健康科技系统、金茂圈层服务，由外到内，由居所到生活，由圈层到文化，以尽致匠心的时代府作，赋新千年汾河，缔造靓丽天际，开篇一个时代的三晋生活理想。

滨河金茂府效果图

 滨河金茂府具看点的还是产品本身，拥有市场极其罕见的3.3米、3.5米层高，三阳台设计、270度转角飘窗、210-400㎡户型、环幕双向景观等等诸多亮点优势！

强大的产品力，宜居的自然环境，相信属于滨河金茂府的传奇，必将更加精彩纷呈。 毕竟，“府府皆传奇”，还没有令人失望过。

一座金茂府，升华一座城。当金茂致力于与城市和区域共同成长，做城市价值的深耕者、区域价值的发掘者和创造者，我们有理由对滨河金茂府抱以更大期待。

02

保利天珺！

保利天珺位置图

去年年底，山西体育职业学院地块挂牌出让，成为又一品质住宅项目保利天珺，凭借优异的位置，也让它成为2022年最受关注的项目之一。

保利天珺项目毗邻地铁2号线，周边交通便捷、商业氛围浓郁，恒大华府、恒大悦府等高品质住宅林立，片区房价普遍在1.7W-2W之间，是太原房价较高的版块之一。

保利天珺效果图

据太原市公共资源交易中心获悉，保利天珺共包括18层，25层高层，15层小高层，7层洋房等多种楼型，涵盖119平米—236平米多种户型。

项目住宅地块的容积率为2.9，绿地率35%，这样的地块参数在寸土寸金的晋阳街地段相当罕见！未来开发的项目居住舒适度可想而知。

保利天珺接待中心

目前项目接待中心已经内部开放，项目已经开始意向登记，有意向的朋友可扫描文章下方二维码。

03

王村城改项目

王村项目位置图

王村城改项目处于长治路地铁2号线沿线，又属于南城繁华地段，所处片区配套成熟，其开发价值不言而喻。

王村城改项目效果图

从之前公示的规划方案来看，王村城中村改造以二类居住用地为主，同时规划有商业、一所36班小学、一所9班幼儿园、地铁2号线D号出入口、社区体育活动场地、卫生服务站、养老和文化娱乐等用地。

据可靠消息，该项目将由保利开发建设，好地段+靠谱实力央企，不难预见这里又将是我市炙手可热的一处改善大作！

目前项目还未有详细信息，具体入市时间请以官方消息为准。

04

远洋万和公馆

远洋万和公馆项目位置图

远洋万和公馆项目位于平阳路和亲贤北街交汇处，占据亲贤商圈和长风商圈两大黄金区域，地块西揽汾河，东距地铁2号线百余米，地段寸土寸金，优势显而易见，该项目定位也可窥一斑。

有消息称，该项目将于今年重新启动，案名和产品可能会有所变化，具体还请以官方消息为准。

05

建投滨河首府

作为尖草坪区重点打造的三给片区，在太忻一体化经济区“北引擎”的带动下，遇到了前所未有的机遇，大量资金、项目、产业都开始向此集聚，这也让三给的热度居高不下。

建投滨河首府位置图

今年三给片区又一新项目“建投滨河首府”入市。项目位于金桥西街南侧毗邻汾河，地块面积共计106亩，向西约300米便是金桥公园，位置与环境俱佳。

建投滨河首府效果图

最有特点的是它的产品。通过效果图我们可以发现，项目分为南北两个部分，绿化率很高，特别是项目中间被一条水系贯穿，这条水系就是前段时间在抖音爆火的“西干渠”，未来项目将把它打造成一座公园。并且项目北侧为低密洋房，容积率仅1.4，南侧容积率也仅有2.1，汾河、金桥公园再加上自身的超高绿化率，居住舒适度可想而知。

另外，大家早就就听说过的保利云上、远大中央公园两个中高端项目也有望在下半年入市，同时三给片区也有望引来一个新的项目“六建欣悦湾”，不过目前还没有详细信息。想要了解更多项目信息，请扫码添加住在龙城小助理~