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2022年下半年，土地市场回暖，本月迎来第7宗土地挂牌出让！

值得一提的是，本次挂牌出让的土地是2022年内出让土地面积最大的一宗。

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补位置图

SG-2219位置示意图

本次出让宗地的编号为SG-2219，地块位于我市晋源区，迎宾路以北，阳光路以东，创意街以南。

该地块是棚户区改造项目用地。面积为145580.72平方米（约218.37亩），其中，住宅分摊129345.07平方米，商业分摊9735.65平方米，托幼分摊6500平方米。

土地用途为住宅兼容商业、幼托，出让年限为住宅70年、商业40年、幼托50年（住宅兼容商业比为7%）；容积率：住宅兼容商业2.3、托幼1.0。建筑密度：住宅兼容商业28%、托幼30%。绿地率：住宅兼容商业35%、托幼40%。起始价98000万元。

从参数上看，2.3的容积率、28%的建筑密度，要由于市场上平均水平，居住舒适度较高。

迎宾桥

与其他城区不同，晋源区坚持建设文旅融合示范区，在促进全域旅游发展中取得新突破，做大做强文旅产业，擦亮“唐风晋韵·山水晋源”金字招牌，建设国家级文旅融合发展示范区，打造具有全国知名度和吸引力的文化演艺、研学旅游、文创产品项目，打造国际知名文化旅游目的地。

而本次出让的土地位于晋源区大力打造的晋源新城板块。据了解，晋源新城是晋源区打造的新兴片区，位于晋阳古城遗址以南一带，周边旅游资源十分充裕，生活配套齐全，教育资源充裕，属于南部一座充满活力的新城区。

纵观当下晋源新城内住宅项目主要已低密小高层为主，生态、旅游、宜居的属性愈发明显，试想在这样的环境下，每当周末，可以携家人亦或是三五好友去游览植物园、登蒙山礼佛，让身体和心灵都在路上；或是去太原古县城感受一场文化盛宴；到了晚上，可以去晋阳里感受一下夜生活……

生活应该是这样子的，推窗见景，真正品味城市里的“诗和远方”，告别主城区的钢筋丛林，还你一个真正的安宁和诗意生活……

同时我们也期待一个有实力的企业能摘得此宗地，为太原市场带来一个全新的产品！

究竟会花落谁家，还请持续关注住在龙城的后续报道。想要了解更多项目信息及区域规划，请扫描下方二维码添加住在龙城小助理，为您提供一对一解答：