住在龙城

2022年8月31日，华润万象生活发布了2022中期业绩，一张布局图引发了大家的热烈探讨。

从这张布局图中，我们可以看出，华润万象生活将太原列为16个“深耕”城市之一，并且在太原布局一个万象城，两个万象汇。

我们都知道，万象城，作为支撑长风商务区的重要商业体，算的上是太原单体商业老大。那么，其他两个万象汇指的是啥？我们最熟悉的钟楼街是否是其中一个万象汇？

在解答这些问题之前，我们不妨先了解一下华润集团，之后便能知晓答案。

01关于华润

华润的前身是于1938年在香港成立的“联和行”。2000年以来，经过两次“再造华润”，华润奠定了目前的业务格局和经营规模，位列2022年《财富》世界五百强第70位。

现已发展成为业务涵盖大消费、综合能源、城市建设运营、大健康、产业金融、科技及新兴产业6大领域，下设25个业务单元，两家直属机构，实体企业近2,000家。

华润置地是其中一个直属机构，于1994年改组成立，华润集团旗下负责城市建设运营的业务单元，是行业领先的城市投资开发运营商。

华润万象生活是另一个直属机构，也是华润集团旗下的又一个业务单元，是中国领先的物业管理及商业运营服务商。

华润万象生活的三大产品线：万象城、万象汇和万象天地，历经18年的发展，万象生活已经成为推动中国商业进步的引领者。

截至2021年12月31日，华润万象生活在营购物中心71个，商管业务布局全国68座城市。

华润万象生活三大产品线

万象城：2000年，华润进入深圳，前瞻性地开发了以万象城为核心的商业综合体，即深圳万象城。其后，多个万象城陆续在全国落成，是众多国际、国内著名品牌进一步拓展中国市场的首选之地和优良载体。

深圳万象城

万象汇：随着2011年北京清河万象汇(原北京华润五彩城)的开业，万象汇系列正式走上全国布局的发展道路，也逐步成为所在市场的标杆商业。

代表性的万象汇购物中心有:沈阳铁西万象汇。

沈阳铁西万象汇

万象天地：2017年，深圳万象天地投入营业登陆大众视线，囊括众多全球旗舰形象门店，成为深圳潮流地标。

有别于传统的封闭式商业形态，万象天地通过创新设计将MALL与开放式街区有机融合，保持先锋潮流、时尚引领的特性，是领衔新一代商业产品升级的漫步式人文商业。

深圳万象天地

代表性的万象汇购物中心有:深圳万象天地。

万象城、万象汇和万象天地三者之间的区别主要表现在定位和布局的不同：

定位不同：

万象城：作为城市商业的制高点，定位“引领高品质风尚标杆”，满足追求品位和风尚的消费人群的需求。

万象汇：定位“感受活力与热爱的聚集地”，将打造特有的“活力+热爱”品牌形象,提供更多的选择和更好的品质。

万象天地：定位“融合城市精神文化的潮流策源地”，以“更新”的面貌诠释着“潮流与欢乐”。

布局不同：

万象城：位于一二线城市的核心或潜力地段。

万象汇：位于一二线城市区域中心或三线城市的核心地段。

万象天地：位于高能级城市核心地段,有更大户外空间面积，和当地人文精神结合更紧密。

在华润万象生活2022中期业绩发布时指出：今年上半年，华润万象生活旗下在营74个购物中心上半年实现零售额人民币597亿元，同比增长6.6%。

其中62个项目零售额排名当地市场前三，占比高达83.8%；还原租金减免影响后，租金收入同比增长16.7%，达84亿元，经营利润率同比提升1.6个百分点至65.5%。

华润集团相关人士表示：万象生活所处的行业大有可为，短期困难不改长期向好趋势。

看到这里，很多人不免感叹到，这样一个强实力的集团，它在太原有怎样的表现呢？

02华润万象生活在太原

万象城：

华润的运营能力我们是有目共睹的，就拿万象城来说。

2008年的长风商务区

十几年前的长风街还是尘土飞扬，人烟稀少，长风商务区也还是一片棚户区。现如今，长风商务区就摇身一变为城市的会客厅，“星光璀璨、灯火通明”成为了这里的代名词。

这一翻天覆地的变化，除了各大政务中心搬迁至此，最重要的是万象城的到来！

现在的长风商务区

从2013年拿地到2018年投入使用，这里经历了从一片荒芜到商业中心的转变。

回想万象城未开业前，长风商务区虽然已经是功能丰富的商务中心，但人气明显不足；而在2018年万象城开业后，河西的商业开始崛起，万象城引领起了河西商业的快速发展，形成了长风商圈。

万象城开业当天

不仅如此，万象城开业两年后，在2020年就已经成为太原销售额第一的商场。

万象城盛景

而且，在前不久发布的《山西省2021年度零售业50强名单》中，华润万象城以一年39亿元的销售额称霸单体商业，位列50强的第7名，成为了太原的单体商业王，它的实力可见一斑，近几年无人能及！

钟楼街：

除了万象城，大家熟知的钟楼街，其招商和运营也是由华润负责，而且钟楼街是按照华润商业三大产品线中“万象天地”的规格标准来运作项目。

钟楼街因一座钟楼而得名，是山西太原百余年来的商业中心。于2021年国庆节前，改造完成后重新向公众开放。

据悉，钟楼街华润万象城团队推进品牌入驻、老字号回迁经营及品牌级次的优化调整，打造代表城市时尚潮流的高地，延续文化传承，再现钟楼街的活力新生。

钟楼街

开街一年来品牌不断升级更新，多家“首店、旗舰店”如“荣耀、UR等”相继开业，陆续还将有“华为”等品牌落户，现在已经成为了太原一条高品质步行街。

在8月份，钟楼街还获评国家级夜间文化和旅游消费聚集区，它的商业带动示范效应与日俱增。

有官方消息称，钟楼街片区修缮保护工程（二期）将于近期陆续投产，钟楼街片区修缮保护工程（二期）建设已进入收尾阶段。

钟楼街二期（图片来源于：迎泽发布）

运营方与500余个品牌商合作洽谈，品牌旗舰店、网红打卡店陆续开业，钟楼街将被着力打造成三晋文化与现代消费融合的国家级“示范步行街”。

在刚过去的中秋节期间，作为太原名片的钟楼街，被央视聚焦，也被全国市民熟知！

钟楼街被央视报道（图片来源于：太原发布）

（注：关于钟楼街二期项目的消息，我们会有后续报道，欢迎持续关注！）

03华润置地在太原

在2013年，华润万象天地入驻太原，打造华润万象城的同时，华润置地也开始在太原遍地开花！

首先就与中海合作，开发打造了华润中海幸福里。2016年9月，华润再次拿下位于南内环街以北的太原师范学院地块，开始打造华润昆仑御。此外还有华润悦府、华润大厦、华润公元九里，以及与中海合作的凯旋门、与首开合作的紫雲府项目。

九年时间，华润集团从万象生活到华润置地，这一步步的脚印都刻在了这座城市中，所到之处，万象更新！

04华润在太原未来可期

开篇我们提到，华润万象生活在太原的布局除了一个万象城，还将有两个万象汇，那这两个万象汇具体在哪？

在去年10月份，太原市拟将长风商务区格盟商业地块调整为住宅用地

此前，该地块为商业用地，将打造一批总高度约150米，集大型商贸、高档商务办公、商务公寓、酒店于一体的环保节能、绿色生态、低碳智能的城市综合体。

格盟地块修编方案

修编后的北侧地块呈竖条状，与汾河为邻，地块容积率为3.51，绿地率20%、建筑高度150米，商业兼容比例30%。

南侧地块呈横条状，南侧毗邻南中环街，地块容积率为2.91，绿地率15%、建筑高度为120米，商业兼容比例30%，规划有一所幼儿园。

然而，在今年年初《晋源区2022年经济工作报告》中，释放出了新的信号：重点服务推进格盟华润、保利国际中心等新型综合楼宇项目，推动早日落地开工。

2022年晋源区政府报告截图

所以，格盟华润项目，意味着华润将参与该地块项目的开发建设，那住宅用地中30%的商业用地是否有可能就是万象汇呢？。

此外，华润与山西文旅也传来了好消息！

在2022年3月15日，山西文旅康养集团与华润置地（太原）有限公司举行合作洽谈会并签署战略合作协议。

华润与文旅合作会议

此次签约仪式是双方全面战略合作的开始，本次合作，双方又将会带给我们什么样的惊喜？是否有可能是另一个万象汇？

目前，我们只能从上述两个消息中抽丝剥茧，大胆猜测。

但，我们相信，无论是华润与格盟，还是华润与文旅的合作，他们必将都与魅力太原擦出不一样的烟火！让我们拭目以待！

（注：想了解万象汇的后续消息，欢迎持续关注，我们会第一时间报道！）

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