住在龙城

山西文旅置业来了，龙城大街东延的“C位”产品来了！

凭什么说它是C位？

我们先来简单做个总结，国企地产、低容积率、高绿化率、智慧康养、度假休闲、核心位置、自带体育公园……

以上每一个特质都很务实却不简单，然而能够将它们融为一身，靠的必然是强大的品牌实力和产品力。

它就是“文旅·云溪里”。我们今天就来好好聊聊！

01

山西文旅置业！来者何人？

要说山西文旅置业，我们就不得不得提山西文旅集团。

要知道它可是我省国资委省属的“八柱擎天”企业之一！

“十三五”期间，山西国资国企改革着力在“根上改”“制上破”“治上立”，山西率先深度改革国资监管体制，国资运营公司专司资本运营，国资委专司监管，双方联合发力，共同落实省委省政府战略意图，推动国有资本布局优化和高质量发展。

在此大背景下，山西文旅集团于2017年08月01日成立。

山西文旅集团是山西省省属大型国有文化旅游类企业，系山西省委省政府为加快推动文化旅游业成为山西战略性支柱产业而组建成立。

2019年、2020年、2021年连续三年入选中国旅游企业20强，全面跨入国家旅游业第一方阵。目前，文旅集团已经形成了“景区运营、酒店管理、智慧旅游、康养产业、综合能源、海外园区、产融结合、资产管理”八个板块协同发展的产业格局。

你可能没听过它的名号，但说起它的产业却让所有人如雷贯耳。

又见平遥（来源于又见平遥官方微博）

你一定知道娘子关、乔家大院，也许你也看过《又见平遥》《又见五台山》《再回相府》《太行山上》《遇见秀容》《遇见娘子关》……

省内外16家我们耳熟能详的景区，以及诸多演艺，正是由山西文旅集团负责运营的。同时，其自营、托管酒店32家，客房总数突破4000间，包括山西大酒店、太原兰博泰尔酒店、五台山友谊宾馆、锦绣山庄、北京山西大厦等省内外多家知名酒店。

截至2022年6月底，山西文旅集团资产总额达628.06亿元！

山西文旅集团总部大楼

或许你也经常路过龙城大街，那么你一定见过龙城公园东侧的建筑群，这里便是它的总部。

山投大厦

还有，大家耳熟能详的山投，也是它的子公司。位于晋阳街的山投大厦等商务中心也都属于山西文旅集团的产业。

这也只是山西文旅集团的冰山一角，其实力之强可想而知！

而山西文旅置业正是隶属于山西文旅集团旗下的二级公司山西文旅山旅集团，系省属国企房地产企业之一。

位于长风街平阳路的国瑞大厦、国瑞苑小区；位于晋阳街的晋瑞苑小区；位于龙城大街白求恩医院对面的文旅大厦、龙瑞苑；山西文旅数字展示中心项目；以及黄河、长城、太行旅游公路“0KM”标志文化驿站项目等等，均出自其手。

这就是我们的山西企业，无需华丽的外表，但提起它的成绩却能惊掉大家的下巴！

02

区位示意图

大家可以发现，它的每一次选址都十分苛刻，文旅大厦、山投科技大厦、山投大厦、山投双子楼……占据着龙城大街、晋阳街、地铁2号线等核心资源，都是城市发展的重要节点。

“文旅·云溪里”作为山西文旅置业的重点打造项目，其选址同样是占据着龙城大街东延发展的“桥头堡”，与文旅大厦总部共同依托龙城大街发展之脉络，一脉相承。

如今我们城市的重点用一个词就可以概括，那就是“中部城市群”！

伴随着龙城大街东延快速化改造的破土动工，中部城市群再一次踏上时代的征程，龙城大街这条金轴玉带也开启了发展新时代。

同时，魏榆路快速化改造工程也相继启动，这条“丁”字交通轴线将打通太原、晋中的任督二脉，成为两地一体化发展的骨骼、“智创谷”产业经济发展的血液动脉！

文旅·云溪里位置示意图

文旅·云溪里项目正是位于这条丁字交通轴的东南角。

不夸张的讲，在龙城大街东延的诸多土地当中，这是妥妥的C位。

天美杉杉奥特莱斯

项目南侧即为山西大学城和龙湖商业中心，周边已云集天美杉杉奥特莱斯、万达广场、万科大学城广场、田森汇大学城城市生活公园伊甸城（建设中）等各项生活、商业配套，总商业体量加起来超100万方。

依托这条“丁”字轴，10分钟即可抵达太原及榆次核心！

同时山西师范大学附属中小学、理工大学附中以及北大培文学校，大唐双语现代学校也位于周边。

相信大家如果对城市规划方向、板块成长逻辑有一定研究，就一定能明白其背后的意义。

03

回归项目本身。

文旅·云溪里项目以“低容积率、高绿化率”为建设核心，融品质生活、智慧康养、度假休闲于一体，意在打造出一片贴近自然的“桃源林”。

项目由3个地块组成，总占地面积约13.42万方，总建筑面积约40.92万㎡；共规划高层13栋、小高层11栋、叠墅8栋，综合容积率约2.17，其中最低约1.76容积率。

低容积率所能带来的，自然是更多的绿化、更宽的楼间距，以及更高的舒适度。

文旅·云溪里效果图

然而就是在这张效果图里，看到了一些不一样的痕迹。

就在中间的那块土地里。

没错，那就是一座体育公园！

体育公园效果图（以最终规划为准）

体育公园效果图（以最终规划为准）

这座体育公园约1.5万方，将近约40个篮球场的大小，配建有篮球场、网球场等诸多功能。并且在项目东侧还有一座黑河湿地公园，两座不同功能属性的公园环绕，业主的不同需求将得到充分满足。

同时在规划之初，为了满足业主的全方位居住需求，项目自身规划约4.3万方商业办公配套加持。

4.3万方是什么概念，比北美N1约5万方的商业面积略小。但对于项目居民来说，这个面积的商业足以满足日常所需了。

04

“让生活与文旅同行”！文旅·云溪里把自身的资源价值发挥到了极致。

未来业主的幸福感简直爆棚！

山西文旅置业将为业主附送尊贵的“文旅·云溪里|云溪卡”,为业主提供20年尊享特权。

山西文旅置业将为业主附送尊贵的“文旅·云溪里|云溪卡”,为业主提供20年尊享特权，业主将免费体验省内多个著名景区及演艺。

同时，项目还构建了“游、学、养、艺”4大业主社群，针对不同人群定制了多重丰富活动。

王莽岭（来源于王莽岭景区官网）

将自己合作的运营的皇城相府、王莽岭、忻州古城、娘子关共70余家景区作为资源，定期组织业主远足、摄影、漂流等沉浸式体验活动。

针对孩子制定了多条沉浸式景区文化体验线路如腰鼓表演观赏、晋商文化讲座、“又见” 系列文旅演绎，实景融入剧《再见相府》观赏等，更有书画、国学、礼仪、读书等多种研学课程助力少年长成。

针对老人独特精神生活特征，文旅集团凭借自身成熟的康养体系及专业的医疗服务，定期组织专业医生上门巡诊或举办爱心义诊活动，并邀情专业心理专家及公益学者邀情举办医疗养生讲座，全面呵护老人身心健康。同时更以文化、手工、书法等兴趣俱乐部的形式组织老年兴趣社，实现健康养老、乐活养老。

针对女性业主，定期邀请专业从业人员举办插花、烘焙、扎染、旗袍秀等文艺、美学体验活动，将文化与美学贯彻始终，发掘隐藏于日常生活高压下的中国女性魅力。

……

这就是文旅·云溪里心态，还是我们一开始就说过的，它的一切都很务实。

房地产市场是一个价格敏感的市场，所有的购房者也都很务实，不会为了某一个地段或者某一个项目不确定的高溢价去买单，只有能够真正打动人心的产品，才是大家真正需要的。

END

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