住在龙城

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前段时间真的被气到了。

起因是一个朋友从外地回到太原，要我帮他找个合适的刚需新房，我欣然应允，作为一名地产媒体从业者，我经常接受身边亲戚朋友各种形式的买房咨询。

结果他一口气列出了十个要求：单价预算只有9K左右、要靠谱央企开发、要在南城地段不要太偏最好在环线附近、交通要便利最好有地铁、配套要齐全最好有大型商场、附近可以逛公园、有优质的教育配套、需求小三居户型要好、房源要全不要尾盘、年底最好有优惠。

看在过往交情的份上，我忍了忍把对话框里那句“你咋不上天呢”撤了回去。

我理解他，身边朋友买房有遇到过类似延期交付、高位站岗等情况，再加上现在整体房企的现状，进而产生了一系列买房的“后遗症”，到了我这位朋友这里，就是很典型的“严进宽出”，买的时候务必要提出诸多要求，不过想想也在情理之中，但是怎么说呢？这样“十全”的房子不能说没有，就是可遇而不可求。

我把南城在售的刚需房都盘了一遍，要不就是南城之南的综改区，要不就是南站以东的东山片区，要不就是南中环西街以西的西环片区。

他现在在南中环上班，我把符合他预算的几个项目距离他工作单位的距离标出来给他看，他首先否了相距10公里的综改区，东山那边单看楼盘能看上，但是感觉周边配套不行。

南中环西街这边可选的也不多，只有一个待售的保利和悦华锦比较符合他的要求，但是当时价格信息还没释放，我猜测预算可能会超出一些，他倒是很感兴趣，说要等一等。

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终于等到保利和悦华锦释放价格，讲真9K这个均价是低于我的预期的，同时也很庆幸，还真找到一个符合我那位朋友“十全”要求的房子。

开发商自然不用说，现如今买期房的铁律：首选央企，而保利是山西市场占有率稳居第一的靠谱央企，深耕10年一共开发了34个盘，涵盖刚需和高改，服务约20万＋业主，就拿城市主轴南中环街举例，目前保利就有东郡、梧桐语、悦公馆、茉莉公馆、和悦华锦5个项目，未来还有南堰城改项目。

看地段，保利和悦华锦也有可取之处，在南中环和西中环双环线附近，出行也便利，而且沿着南中环西街往东1.5公里，还有地铁3号线（规划中）的站点连通河东，对于一个9K的刚需项目来说，这个地段和交通已经算惊喜了。

周边配套无论是长风商务区还是晋阳湖都是城市顶配，4公里内就可以享受到长风商务区五大场馆的文化配套以及万象城繁华的商业配套，而华北最大的人工湖晋阳湖就在项目南侧1公里，且不说日常休闲娱乐，就因为距离近，所以和悦华锦首批推售的楼栋还是晋阳湖的南向景观房。

教育配套也是刚需买房需要考虑的一个很重要的因素，保利和悦华锦自建幼儿园和小学，而且东南侧紧邻的就是山大附中晋源校区（规划中），为解决孩子上学问题提供了多重保障。

就项目本身而言，“和悦”系是保利30周年品牌战略升级后所打造的全新的高品质产品系，主要面向城市青年精英群体，50万的大体量社区，无论从社区配套还是园林打造都有很大的施展空间，比如在园林设计上，和悦华锦就打造了“五感园林、六维空间、七大生活场景”，给城市青年提供一个“多元生活能量场”。

而且产品打造也一直是保利的长项，这次推售的户型也是充分贴合了刚需客群的需求，从88㎡的两居到100/106㎡的小三居，再到117/125㎡的舒适性三居，首置首改需求全面覆盖。

具体来看户型，100㎡是市场热销小三居，全明设计，南向三开间，客厅开间3.6米；117㎡和125㎡属于首改性质的舒适型三居，其中117㎡是3＋1的边厅，功能性很强，东侧拥有5.35米的超大观景面；125㎡同样是南向三开间的全明设计，做了主卧套以及南向6.7米的观景大阳台，这样的户型设计在同类型的高层产品中无论是格局还是南向尺度，都堪称经典。

正因如此，项目一经推出就受到了很多人的关注，最新的信息：本周日开盘，首开不仅房源全，而且优惠力度大，除了认筹优惠和家电大礼，还有开发商承诺的超长分期、保价协议和无理由退换，这些都是央企实力和责任感的体现。

我把这些讲给我那位朋友听，他一一对照发现没有丝毫夸张之处，很明显的，在南中环还能找到这么“十全”的房子，还能赶上这么靠谱的开盘优惠政策，他很满意。