住在龙城

前言：住在龙城监测太原新房房价，每月更新，带你了解太原房价走势。

说明：太原房价到底在上涨，还是下跌？现在买房，还是再等等？住在龙城每月监测新盘房价，带你分分钟了解太原房价走势。 

注：数据可能稍有偏差，仅供参考。 

每月统计数据会根据网友留言进行不断完善。

据统计，2022年11月主城区新房价格最高的板块是城郊森林公园南板块，该板块为别墅板块，板块内官山园著、富力山等项目价格较高，带动板块价格居高不下。

紧随其后的是长风西板块，这是由于板块内的中海天钻、保利天悦、中国铁建·花语堂等高端改善项目均价在18000元/㎡以上；

排名第三的是南中环板块，这是由于板块内保利天珺、紫云府、金地卿云台等项目价格偏高，从而拉高了整个板块的均价。

房价地图，城市热点版块直观数据如下：

太原市2022年11月房价地图

2022年11月楼市走向：

住在龙城11月共监测153个在售楼盘（含清徐、阳曲及晋中榆次）。

据统计，2022年9月太原六城区新房价格约为11329.56元/平米；2022年10月太原六城区新房价格约10999.33元/平米；2022年11月太原六城区新房价格约10823.61元/平米。

每周均价走势图

2022年11月，受到“双十一”各项目热销活动以及疫情影响，整体上成交均价波动幅度较大。

第46周，均价降到了今年最低值，主要是万达·西岸CLASS降价幅度较大，导致均价环比下降12%。

第45周成交均价11963元/㎡，第46周成交均价10559元/㎡，第47周成交均价11629元/㎡，第48周成交均价10627元/㎡。

每周成交面积图

从成交面积数据来看，11月整体成交面积明显不抵10月份。不仅是因为“双十一”活动对楼市的刺激收效甚微，还受到月底yq的影响，导致供需两端市场均受限！

第45周，保利天珺、中海寰宇时代、保利西湖林语68號位居成交金额榜前三。

第46周，受万达·西岸CLASS推货热销、保利和悦华锦开盘热销影响，本周成交面积环比上涨50%，万达·西岸CLASS跃居成交金额的榜首。

第47周，星河湾、万达龍樾府、保利天珺为周度成交金额榜前三。

第48周，受特殊情况的影响，成交面积持续下滑，龙城金茂府为本周成交金额榜首，但成交金额不足0.09亿元，紧随其后的是保利西湖林语68號。

总的来说，本月楼市情况整体“遇冷”，销售套数有短暂增长，总体销售额依旧动力不足！

但是，天无绝人之路！近一个月内，重磅金融支持房地产市场的政策密集出台。

先是“金融十六条”稳定房地产开发贷款投放；后是“民企债券融资支持工具”；最后是“股权融资”5条措施。

这“三箭齐发”将有助于促进整个房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展，助房地产市场企稳回升！

各区域成交占比图

从各区域成交占比来看，11月份虽然还是以小店区为主，但占比有所下降，其他四城区成交占比在逐步升高。

小店区：本月主力贡献项目为龙城金茂府、中海寰宇时代、星河湾、保利天珺等。

迎泽区：主力贡献项目为中铁诺德城。

晋源区：主力贡献项目为保利西湖林语、保利西湖林语68號和阳光汾河湾。

杏花岭区：受万达龍樾府大户型成交影响，杏花岭区成为第46周六城区中成交金额环比上涨幅度最大的区域。

万柏林区：成交主力楼盘主要有龙湖天鉅、新城长风悦府、保利天悦、中海天钻、中国铁建花语堂等。

注：六城区均价及各城区均价已剔除公寓、写字楼等。

尖草坪区

太原尖草坪区楼市动态：

1、11月2日，太原将新建一座主题公园，选址确定！

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2、新照曝光！太原北城最大医疗中心最新进展来了！

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3、投资17.64亿 太原这个国家级项目最新进展来了

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4、北部10条道路启动招标 东峰路北延迎来新进展！

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5、神速！神速！超级奥莱封顶！最新航拍实景奉上！

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杏花岭区

太原杏花岭区楼市动态：

1、 千呼万唤的太原海洋公园进展如何？ 官方有了最新回复。

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万柏林区

太原万柏林区楼市动态：

1、11月1日，中海天钻针对10#1-2单元185㎡户型顺推；

11月9日，万达西岸CLASS针对7#106m户型顺推；

11月13日，中海国际社区针对五期8#10#116- 134m户型顺推；

11月18日，龙湖天鉅营销中心升级开放；太原诺德逸宸云著一期工地开放。

2、11月14日，兴华街迎来周边排水系统及道路园林景观提标改造工程，投资9.19亿！

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3、投资3.5亿，太原新增一处公共文化服务中心项目开建在即。

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迎泽区

太原迎泽区楼市动态：

1、 国奥城取得2条预售证：地块一的4、5号楼。

2、双西小学分校将落地这里，最新设计方案出炉。

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2、 太原这个百年市场将变身时尚商业综合体。

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晋源区

太原晋源区楼市动态：

1、11月6日，中化二建·万科翡翠公园针对1#底商16.7-411.5㎡商铺顺推；

11月13日，保利和悦华锦针对11#13#88-125m户型开盘；

11月19日，保利西湖林语针对5#7#10-11#14#S1-S3#商业顺推；

11月19日，保利西湖林语68號针对1-2#13#S2 S8#商业顺推。

2、要在太原买一个“十全十美”的刚需盘，你咋不上天呢？

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3、 华为落地太原的这个全球总部最新进展来了！

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4、 总投资8.67亿 这所三甲医院二期即将开始动工。

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小店区

太原小店区楼市动态：

1、11月5日，招商时代主场88㎡、126㎡样板间开放；

11月12日，龙城金茂府工地开放；

11月13日，保利珑樾针对平面车位开盘 。

2、保利和光尘樾、保利时代、保利天珺在11月份取得预售证。

3、 11月初，小牛线西延第一标段建设工程D匝道140米钢结构箱梁吊装成功合龙。

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4、南站商业将迎来大发展！共同打造“枢纽经济商务区”！

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5、小户型做出奢侈尺度，这个宝藏楼盘太惊艳。

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6、大动作！太原将新建迁建这些医院 看看在你家附近么？

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7、太原南部这个热点项目三期最新规划出炉。

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8、龙城大街打通工程目前进入冲刺阶段 预计本月底通车。

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9、 太原又将新建三条道路，设计方案公示。

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10、拆开包装看配方！这样兑现还是头次见！

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11、涉及住宅、商业 太原这两个项目最新规划公示。

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12、山西文旅来了！很庆幸还能看到“生活主义”产品！

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13、总投资6.1亿元！辐射太晋两地 又一所省级医院开建新院区

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晋中榆次区

晋中榆次区楼市动态：

1、11月17日，建投文华公馆针对1#103- 125m认筹。

2、11月15日，晋中市城区魏榆路和龙城大街快速化改造项目的重要组成部分——龙湖立交桥主线正式通车。

3、11月21日，晋中市推动省校合作项目-清华大学链接优质社会资源的产业服务平台——清控科创与综改区晋中开发区已于日前签署合作框架协议。

4、这样的产品，保证你是第一次见！

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5、太晋一体化又迎重磅动作 化章街即将连通榆次龙湖商业CBD！

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太原清徐县

太原清徐县楼市动态：

1、 汾河蝶变，百公里新颜震撼呈现！

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太原阳曲县

太原阳曲县楼市动态：

1、龙投·远洋·晋春秋：6600-13000元/㎡，按套出售85万起。

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