住在龙城

前言：住在龙城监测太原新房房价，每月更新，带你了解太原房价走势。

说明：太原房价到底在上涨，还是下跌？现在买房，还是再等等？住在龙城每月监测新盘房价，带你分分钟了解太原房价走势。 

注：数据可能稍有偏差，仅供参考。 

每月统计数据会根据网友留言进行不断完善。

据统计，2022年12月主城区新房价格最高的板块是城郊森林公园南板块，该板块为别墅板块，板块内官山园著、富力山等项目价格较高，带动板块价格居高不下。

紧随其后的是长风西板块，这是由于板块内的中海天钻、保利天悦、中国铁建·花语堂等高端改善项目均价在18000元/㎡以上；

排名第三的是南中环板块，这是由于板块内保利天珺、紫云府、金地卿云台等项目价格偏高，从而拉高了整个板块的均价。

房价地图，城市热点版块直观数据如下：

太原市2022年12月房价地图

2022年12月楼市走向：

住在龙城12月共监测153个在售楼盘（含清徐、阳曲及晋中榆次）。

据统计，2022年10月太原六城区新房价格约为11003.6元/平米；2022年11月太原六城区新房价格约10823.61元/平米；2022年12月太原六城区新房价格约11345.75元/平米。

每周均价走势图

2022年12月份整体上成交均价波动幅度较为平缓，第50周均价升高是由于万科翡翠东第热销的影响，该项目均价在1.3w左右。

第49周成交均价10844元/㎡，第50周成交均价12103元/㎡，第51周成交均价10987元/㎡，第52周成交均价11449元/㎡。

每周成交面积图

从成交面积数据来看，12月整体成交情况略好于11月份，部分原因是年终冲刺阶段，个别项目推出促销活动，带动了短期内成交高峰。

第49周，主力成交项目是中海寰宇时代、保利西湖林语68號以及保利天珺。

第50周，主力成交项目是万科翡翠东第和保利大都汇，同时也受到阳光城梵景天瑞推货的影响，导致本周成交面积快速增长。

第51周，林语天境和万科翡翠东第为周度成交金额榜前二。

第52周，主力成交项目是中海的两个项目（中海寰宇时代和中海国际社区）以及保利天珺。

总的来说，12月，迎来了一波短暂的年终冲刺，第50周成交情况回到了正常状态，但之后由于社会性特殊情况，销售端和客户端均受到了一定程度的阻碍，影响了成交的正常进行。

所以，就目前来看，年终冲刺阶段的市场经济下行压力有所加大，楼市企稳或仍需时日。

各区域成交占比图

从各区域成交占比来看，12月份还是以小店区为主，且稳中小涨，依旧占据太原市成交主力楼盘的半壁江山。

小店区：本月主力贡献项目为万科翡翠东第、星河湾、中海寰宇时代、保利大都汇和保利天珺等。

迎泽区：主力贡献项目为中铁诺德城。

晋源区：主力贡献项目为保利西湖林语68號。

杏花岭区：整体上供应量和成交量不足。

万柏林区：成交主力楼盘主要有中海国际社区、中国铁建花语堂等。

此外，值得一提的是，2022年12月30日，我市迎来了2022年最后一次土拍，编号分别为SP-2230、SP-2231、SP-2232的三宗土地成功出让，成交总金额6.748亿元，地块分别位于小店区、晋源区和迎泽区，龙投置业、国投、龙投三家公司参与了竞拍。

这三宗土地将带给我们怎样的惊喜？值得期待!欲了解更多可查看相关链接：

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注：六城区均价及各城区均价已剔除公寓、写字楼等。

尖草坪区

太原尖草坪区热点动态：

1、2023年太原期待的商业有哪些？

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杏花岭区

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2、容颜焕发！太原将规划建设这些城市公园，在你家附近么？

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万柏林区

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2、太原这条51年历史的街道即将拓宽改造。

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迎泽区

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3、太原市最美和最大的城市书房，竟然在这里……

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4、2022年全国百强主城区榜单出炉，这两个区上榜。

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5、钟楼街二期工程初现雏形。

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晋源区

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2、名单公布！太原6家！

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小店区

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1、12月7日，保利时代针对二期2#2单元117㎡顺推；

12月10日，保利大都汇针对1＃122-159㎡户型签约；

12月10日，万科翡翠东第针对东区13＃99-120㎡户型顺推；

12月11日，万科新都荟针对27-184㎡商业认筹；

12月17日，中海寰宇时代针对一期1、3-5、7、10、11号楼交房。

2、太原三处住宅项目最新规划设计方案公示。

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4、南内环街将迎来华润全新商业综合体！

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5、沿线建轨道，太原南部又一条大道即将贯通！

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6、太原将打造这些精品街道，你知道哪些？

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8、太原的城市化格局将迎来新变！

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9、山西3所高校建设项目获批速览。

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10、太原东出阳泉、石家庄的最便捷快速路迎来新动作了！

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11、爆发了！总投资15亿 太原这条中轴线又迎来全新商务中心！

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12、这条中轴即将全线贯通！

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晋中榆次区

晋中榆次区热点动态：

1、12月3日，良硕无界针对165㎡住宅样板间开放；

12月8日，碧桂园云玺针对7#95-120㎡住宅认筹；

12月11日，建投文华公馆营销中心开放。

2、太原明年重点实施这些项目。

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3、连通四地，山西将新规划一条轻轨！

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4、总投资超61亿，太原将迎来贯通忻州和晋中的新通道！

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太原清徐县

太原清徐县热点动态：

1、太原汾河上这座新建大桥最新进展来了！

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2、太原南部将新建多个产业项目，最新方案出炉。

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太原阳曲县

太原阳曲县热点动态：

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2、连通全国！山西规划新建一批机场！

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