住在龙城

前言：住在龙城监测太原新房房价，每月更新，带你了解太原房价走势。

说明：太原房价到底在上涨，还是下跌？现在买房，还是再等等？住在龙城每月监测新盘房价，带你分分钟了解太原房价走势。 

注：数据可能稍有偏差，仅供参考。 

每月统计数据会根据网友留言进行不断完善。

据统计，2023年1月主城区新房价格最高的板块是城郊森林公园南板块，该板块为别墅板块，板块内官山园著、富力山等项目价格较高，带动板块价格居高不下。 

紧随其后的是长风西板块，这是由于板块内的中海天钻、保利天悦、中国铁建·花语堂等高端改善项目均价在18000元/㎡以上；

排名第三的是南中环板块，这是由于板块内保利天珺、紫云府、金地卿云台等项目价格偏高，从而拉高了整个板块的均价。

房价地图，城市热点版块直观数据如下：

太原市2023年1月房价地图

2023年1月楼市走向：

住在龙城1月共监测153个在售楼盘（含清徐、阳曲及晋中榆次）。

据统计，2022年11月太原六城区新房价格约10823.61元/平米；2022年12月太原六城区新房价格约11345.75元/平米；2023年1月太原六城区新房价格约为10762.3元/平米。

每周均价走势图

2023年1月，整体上成交均价波动幅度不大，均保持在1.1W左右。

第1周成交均价11707元/㎡，环比上涨6%；主力成交项目为万科翡翠东第和中海国际社区；

第2周成交均价11481元/㎡，环比下降2%；主力成交项目为星河湾、中国铁建花语堂、中海国际社区。

第3-4周成交成交均价11448元/㎡ ，主力成交项目为保利大都汇和中海国际社区。其中，保利大都汇为双周成交金额榜单首位，中海国际社区占榜双周成交套数/面积首位。

每周成交面积图

从成交面积来看，2023年1月春节期间，各房企的优惠活动相比往年要少，宣传力度也不如以前，整体销售情况不是很乐观，相比去年年底，新年前两周成交面积在持续下降，3-4周，两周的成交量达到了4.63万方。

即使有个别项目推出春节优惠活动，但由于力度锐减，营销吸引力弱，今年返乡置业的趋势并不明显。

从各项数据来看，2023年1月份，商品房成交套数、成交面积、成交金额环比均有所下降。

从区域来看，2023年1月份，小店区成交金额依旧位居第一，市占率达到50%以上，万柏林区排第二，成交金额市占率20%以上。

值得一提的是，太原新年“序曲”已经奏响。

1月15日，2023年太原市土地推介会召开，69宗优质地块亮相，面积9500亩，发展愿望强烈，发展动力强劲！

注：六城区均价及各城区均价已剔除公寓、写字楼等。

尖草坪区

太原尖草坪区热点动态：

1、1.14-1.15日，富力天禧城B4、B8号楼住宅交房。

2、太原北城迎来百年蝶变，这片厂区将搬迁改造！

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3、这座“红楼”拔地而起！

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4、重量级商业航母太原超级奥莱进展神速！

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5、太原“汾河第一桥”悄然落幕，将迎来涅槃新生！

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6、投资超5.7亿 太原这个区域将打造新的城市绿肺。

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杏花岭区

太原杏花岭区热点动态：

1、“九龙”蜿蜒，打造水韵龙城太原新风貌！

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万柏林区

太原万柏林区热点动态：

1、1月2日，太原诺德逸宸云著针对三期2#99-120m户型加推；

1月28日，太原华侨城天鹅堡针对8# 185户型顺推。

2、开局即王炸！新年伊始小王村4宗土地集中出让或将迎来巨头！

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3、离开通运营又进一步，太原地铁1号线好消息接踵而至！

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4、投资3.24亿元，太原市将新建一所54班完全中学。

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迎泽区

太原迎泽区热点动态：

1、2023太原即将入市的项目有哪些？

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晋源区

太原晋源区热点动态：

1、2023太原即将入市的项目有哪些？

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2、太原这里将打造最具活力和影响力的高端商业走廊。

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小店区

太原小店区热点动态：

1、小店区的万星四季城2、3、5号楼取得预售证；

小店区万科新都荟1、2号商业楼取得预售证。

2、投资近1.1亿元！我省第一个国家区域医疗中心建设试点医院——山西白求恩医院迎来大改造！

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3、龙城大街东延板块将新建山西师范大学附属学校，改扩建乌金山中学并挂牌太原理工大学附属中学。

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4、小店区制定促进商业经济高质量发展三十五条。

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5、2023年，晋阳街将新建一座体育文化场馆，选址于小店区晋阳街与坞城中路交叉口东南区域，西吴花鸟鱼市场以西。

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6、太原南部最强商务区——汾东新区终于要来了？

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7、太原这座高架桥首桩开钻。

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8、2023太原即将入市的项目有哪些？

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9、综改示范区又有一批新项目将落地，规划公示

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10、总投资超20亿！公寓、商业、车库，这里全都有！

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晋中榆次区

晋中榆次区热点动态：

1、太晋一体化又迎重磅规划，这里将融入太原15分钟经济圈。

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2、这个百年历史的三甲医院新院区即将投入使用。

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太原清徐县

太原清徐县热点动态：

1、总投资超5亿 太原南部这座广场最新建设进展来了！

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太原阳曲县

太原阳曲县热点动态：

1、1月28日，阳曲县新阳大街东延及配套附属设施工程第一标段与第二标段分别举行开工仪式。

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2、太原北城迎来百年蝶变，这片厂区将搬迁改造！

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