住在龙城

盼望着，盼望着，太原第一个真正的奥莱终于要来了!

从去年开始，天美杉杉奥特莱斯一直进展神速，从一片平地到主体完工，它的成长速度都有目共睹，之所以如此备受关注，不仅是因为它是太原首个奥莱，也是北城商业的标杆。

此外，PARK1991奥特莱斯同样备受关注，成为了市民关注的商业热点，但很多人以为太原目前只有4座奥莱，今天给大家透露一个消息：“太原即将迎来第5个奥莱，且这个奥莱正如火如荼建设中！”

01太原第5个奥特莱斯

去年3月，官方发布了《关于印发2022年省级重点工程项目名单的通知》，阳曲工业园区的暖泉湾N37文旅项目被评为了2022年山西省重点工程项目。

暖泉湾N37，是顺康控股集团倾力打造的精品文旅封面巨著，占位暖泉湾中央生态文娱区（CED）之核，项目总占地约1600亩，总投资108亿元。

暖泉湾N37项目位置示意图

该项目分为九大组团，涵盖四大业态集群，整体规划建设奥莱购物中心、文化小镇、风情商业街、度假酒店群（现已签约洲际酒店）、特色民宿、亲子乐园、文化表演馆、户外演出广场、传统市集街、度假公寓、老年康复中心、温泉度假酒店、综合办公楼等多元业态。

近日（3月8日），从暖泉湾N37官微得知，该项目有了最新进展，我们先一睹为快！

（插入视频号短视频）

暖泉湾一期项目进度展示

可以看出，目前暖泉湾1期项目，共占地95亩，建筑面积14万方，建成以后将是一个大型的综合商业体项目。

1号楼是招商展示中心，去年8月份已经建设完成并投入使用。

目前正在进行建设的是2、3号楼，土方开挖已经完成；4、6号楼正在进行主体一层的结构建设；7号楼主体结构正负零的建设；8号楼正在进行基础钢筋的绑扎。

暖泉湾中央生态文娱区（CED），山西综改区阳曲园区重点布局的文旅产业板块，以“两心、一轴、多组团”为主要功能结构，构筑三晋文旅度假新版图。

“两心一轴”示意图

“两心”指太原方特东方神画核心区+青龙古镇历史旅游核心区。

作为太原市重点产业项目，太原方特东方神画乐园+青龙古镇现均已开业，辐射周边400公里范围内的太原、忻州、阳泉、石家庄、邯郸、天津等20多个城市，总服务人口超过8000万人，将有效带动相关产业发展，推动区域经济快速发展！

“一轴”指依托杨兴河自然河道，建设沿河景观走廊，打造连通青龙古镇、华夏文明产业园及阳曲县城的景观游览轴线。

目前，杨兴河自然河道改造工程已全面开工建设，城市生态绿廊正稳步兑现中。

“多组团”指空间相对独立、功能相对完整的青龙镇村旅游配套组团、杨兴河东岸文化产业组团以及黄寨配套生活组团。

三大组团形成合力，休闲、娱乐、购物、美食、住宿一应俱全，不仅填补了太原市及周边地区没有大型文旅体验项目的空白，还将带动区域经济增长、结构优化，进一步拉动太原文化产业发展，成为山西文旅升级新名片。

暖泉湾CED展示中心景观效果图

作为山西省重点工程项目，暖泉湾N37将为太忻一体化建设助力，致力于打造华北都市圈一站式城市微度假示范中心，为山西省经济发展贡献“顺康力量”。

暖泉湾CED展示中心景观效果图

暖泉湾CED的区域内文、旅、商、住等资源云聚，与太原方特乐园、青龙古镇等旅游休闲项目融为一体，未来将打造成为以生态环境为底色、产城融合为引擎、全域旅游为赋能、文化娱乐为主题的全山西乃至整个华北唯一的全资源、全体验的文旅度假中心区。

其建造完成之后，将会是整个华北地区内档次最高、面积最大的免税购物商场，预计涵盖商家种类达到了300+左右，同时将满足每年平均200万人次的消费指标。

一个商场的打造，可以在极大程度上促进周边区域经济的发展，这对于一些经济发展较为分散的区域实施“经济回拢计划”也是十分可行的。

暖泉湾中央生态文娱区（CED），是山西省打造的首个低密度生态文旅度假区，更是太原第三产业云聚的城市新高地，区域内涵盖太原方特、青龙古镇等城市级文旅资源，未来将形成辐射京津冀城市群的2小时文旅欢乐心版图。

而暖泉湾CED中的奥莱项目建成后，将会是太原第五个奥特莱斯！

02太原其他四个奥特莱斯

天美杉杉奥特莱斯

太原天美杉杉超级奥特莱斯位于和平北路与北排洪沟交汇处，金汇路以东、北排洪渠以南、和平北路以西；所在区位交通便捷，毗邻北排洪沟、北中环两条核心快速路，周边太白路、和平北路、文兴路、滨河西路路网完善。

天美杉杉超级奥特莱斯位置图

项目隶属三给片区，是太忻一体化发展北引擎的重要承接地！占地约160亩，总建面积达15万方，规划了超2000个免费停车位，260多个标准店铺。

西北高空俯瞰效果图

截止今年3月3日，位于尖草坪区的天美杉杉奥特莱斯的建设进度已经完成总任务的70%，预计2023年9月开始营业。

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视频（https://mp.weixin.qq.com/s/YcATVViIpfbzscGMLoG3vw）

PARK1991奥特莱斯

PARK1991奥特莱斯，位于双塔景区北侧南沙河快速路与东中环交汇处西北角，原为东城现代装饰城。

PARK1991奥特莱斯位置图

项目紧邻东中环、南内环东街、南沙河等快速路，路网完善，同时建设中的地铁1号线朝阳街站就位于其东北侧，可确保市民轻松抵达。

效果图

PARK1991奥特莱斯占地近200亩，整体建面将达20万方，规划商铺500余间，规划2000余个停车位，采用大体量商业盒子+沉浸式街区的独特空间，打破传统的购物为主，而是以打造生活方式为主，集“观光体验、文化艺术、餐饮娱乐、时尚购物等”于一身。

截止目前，公园1991奥特莱斯商业广场项目一期工程正加紧实施装修，项目招商部内，墙上的效果图展示了一个时尚现代的新商业综合体。

预计西区A馆9月份试营业，东区奥莱项目年底具备试营业条件，开业即可有序运行。

清徐·多弗奥特莱斯

是清徐·多弗奥特莱斯多弗集团入晋的首作，2021年，多弗集团落地南部新城，总投资200亿元，规划用地8000亩，在这里将打造清徐现代化商业综合体。

一期计划用地4050亩，地上建筑面积270万平方米，不仅有奥特莱斯，还有度假酒店、主体公园、世界晋商论坛会址、中欧国际交流中心、健康管理基地、直播基地、电竞基地等业态。

清徐·多弗奥特莱斯位于文源路与清东街的交汇处以南，紧邻滨河西路，半小时即可抵达太原市区。

清徐·多弗奥特莱斯位置图

此次与多弗集团合作的奥特莱斯（中国），作为中国奥特莱斯产业的引领者，以欧美模式为基础结合中国国情，发展以全球著名奢侈品折扣销售为核心，整合国际化优质发展资源，斥资近20亿打造南部新城奥莱新中心。

清徐·多弗奥特莱斯将利用空中连桥、地面水系、空中花园，打造（北美建筑风格）异域风情水上奥莱。

清徐·多弗奥特莱斯效果图

2021年10月，清徐·多弗奥特莱斯开工仪盛大举行。

2022年7月30日，该奥特莱斯举办了首批招商签约仪式，与切瑞蒂1881、雅格狮丹、GAP、大鲁阁集团、百胜餐饮、中影国际影城、沃德冰雪乐园等7家首批意向商户品牌负责人进行了签约。

2022年8月份我们实探的时候，部分建筑已经封顶，工地上工程车和工人来往不断，建设进度比较快，目前正在建设中。

王府井奥莱晋阳里

王府井奥莱晋阳里项目位于晋阳湖园区东南角，环湖东路与蒙山大街交叉口西北角，晋阳里项目商业整体租赁包括一期及二期，打造的是一个低密滨水商业街区！

晋阳里滨水商业街区主要汇集观光旅游、餐饮购物、休闲娱乐、文创体验、儿童运动等多种商业形态，是晋阳湖片区拓展多元消费市场的重要载体，更是繁荣夜经济和假日经济的重要举措。

希望借着此次北京王府井奥莱整体租赁晋阳里项目，晋阳湖也能逐渐形成一个有自己特色像太原万象城一样成功的商业，这样才不辜负大美晋阳湖！

晋阳里一期

王府井奥莱晋阳里，是由太原国有投资集团有限公司投资开发，2022年起由山西王府井奥特莱斯商业有限公司整体承接运营。项目总投资约31.7亿元，占地总面积279.5亩，整体规划建筑面积13.4万平方米。

项目一期由43栋滨水单体建筑组成，配备独立停车位近1000个，建筑面积3.5万平方米，经营面积2.9万平方米，使用率83%。

项目二期建筑规模9.9万平方米，预计2023年5月交付、9月开业。

最后，我之前总结过一篇关于《2023年预计建成的商业体》，欲了解更多可查看相关链接：https://mp.weixin.qq.com/s/MWRegVqtf_9NUkiHS91pLg

目前，太原5大奥莱已经集齐，你最愿意为哪个打call,欢迎评论区留言！

当然，随着这些大型商业体的到来，其周边的住宅价值也将有所提升，一定程度上会吸引部分市民选择在此安居或置业！

想了解更多5大奥莱周边相关项目的可以扫码咨询：