住在龙城

以往见到朋友都是嘘寒问暖，不知何时开始，我再见到朋友的第一句话变成了：你家房子盖了没？

而对方也比较淡定的答一句：今年9月交房，现在还没盖哈哈哈哈….

看似一笑而过，其实背地里满是心酸和无奈….

01 

受大环境的影响，身边一些朋友对于按时交房已经不抱期待，可以多等一下，盖起来就OK。

反观开发商，为了响应国家保交楼、保民生的政策，大多褪去身上的逐利“狼性”外衣，变“趟羊”，搁置拿地、产品研发，一门心思围绕交房。

都“躺平”的年代，总有些别人家的孩子就是不躺平，甚至还要在别人停下脚步的时候不断奋发图强超越自己，你说急不急？气不气？

在地产界，金茂就是绝对不躺平，还要卷死别人的开发商。

金茂卷到极致的结果，首先递交的是一份满分答卷！

根据3月底刚发布中国金茂发布2022年年报显示，中国金茂取得签约销售金额1550亿元。管理层在业绩会上表示，中国金茂全年回款1616亿元，回款率104%，创下历史新高。同时，2022年融资成本3.9%，为历史新低，“三道红线”保持全绿档，财务稳健安全。

在近两年房地产市场持续低温运行，消费者置业行为也更加敏感谨慎的前提下，金茂还能超越自己，无疑彰显央企在市场下行阶段稳健经营与持续上扬发展的综合能力。在交付方面客户更不用担心，据悉，截至目前金茂已高标准交付超60000组家庭，第三方客户满意度高达91分，排名行业前列。

能够在当下这个市场成为千千万万高净值人群“避雷”优选品牌，归根结底还是其产品价值观“比财富更有意义的是健康，比奢华更有远见的是科技，比奢侈更有品味的是定制”，与广大客户同频。

毕竟金茂的初心，一直都是希望拿真心和客户硬碰硬。

02 

卷到极致的尽头，真诚才是必杀技！

卷到最后，金茂对于高端的理解已经有了新的认知，高端住宅不是奢侈品，不该一味追求贵重、华丽的外衣，毕竟奢侈的定义就是摒除粗俗，代表稀缺，如果奢侈品烂大街后，再奢侈的奢侈品也会变得不再优雅。

而“定制”，就是金茂对于高端居所的超越理解。

就好比为什么在过去的13年里，北京人经历过若干年强雾霾天气，而住在第一座金茂府的朋友，却能在健康清爽的居住环境里，美满生活，安心孕育抚养下一代健康成长。

正如著名建筑师安藤忠雄所说：“这个时代，真正令人心动的，正是对生活方式的共鸣，对品质生活的回响。”

抱着“希望真诚和真诚撞个满怀”的态度，金茂为每一座城市业主定制360°全景生活，匹配业主对美好生活的向往与追求，方可抵御时间的挑剔目光！

在太原布局了两座金茂府，意图更是如此明显。

03 

沉淀沉淀再沉淀！金茂重新定义太原理想人居。

让我备受新鲜的是，入晋五年金茂没有像广大外埠开发商一样大张旗鼓布局，而是邀约太原高端客户坐下来，一起聊聊心目中理想的好房子，“不断拼凑出太原理想人居的画像”。

最终当第二座金茂府——滨河·金茂府问世时，让我更加确信他就是金茂为太原定制的理想人居。

首先他的地段，不偏不倚的选择在太原人非常向往定居的地段——汾河畔。

滨河·金茂府地块位置图示

滨河·金茂府择址平阳路西一巷，无缝衔接汾河公园及长风亲贤商圈，地段足够优秀，纵使当下城市格局更迭，商业配套迭代，多中心模式生成。但是，中心就是中心，它是无可比拟的。

当有着健康科技基因的金茂遇到汾河，注定是天作之合。滨河·金茂府与汾河公园仅一街之隔，与金茂的健康科技系统构成了“一外、一内”的双重绿色健康保障。

要知道，汾河是太原的母亲河，一直以来，围绕汾河两岸处的一线景观都是太原塔尖住宅的必争之地，也代表着太原这座城市的文脉。

作为汾河沿岸住宅土地资源为数不多的情况下，滨河·金茂府将打造一座汤臣一品级的、超越城市限制的高端居所，重新颠覆太原高端住宅天花板。

中国金茂布局上海北外滩（来源：中国金茂公众号）

一座高端住宅，必须要有引领性的颜值，才能定义城市封面。

我了解到滨河·金茂府项目外立面采用了汤臣一品相同的设计，在楼栋西、南侧采取了铝板+low-e玻璃+公建化的玻璃幕墙，并结合山西文化借鉴应县木塔的檐口形制，将文化融入建筑，低调内敛又不失气质。

这样的立面肌理，让每一套房子都变成看得到风景的“城市观景台”，颜值与实用性并存，这才是汾河一线天际高端住宅该有的配置，符合山西人厚道稳重，不爱张扬的性格特点。

滨河·金茂府效果图

未来这里会有望之莫及的价格，文明阔朗的街区，高耸入云的摩天大楼，以及趋之若鹜又求而不得的人。

滨河·金茂府项目起步级户型就达到了约210㎡，要知道很多自称高端的项目，封顶级户型也就这个尺度。

最大的户型则达到了约400㎡，这样纯大户型社区，在太原楼市有多罕见，不需要我来赘述。

大家都不做的原因，无非就是客户群“挑剔”、去化周期慢，不敢做，不想做。

金茂府不仅要做别人不敢做的事情，还要做到让你服气！这一次滨河·金茂府属于再创新，每栋楼只有一个单元，独梯独户，所有户型都配置了入户玄关，所有户型均南北通透，客厅宽幕落地窗……

下面就以210平米户型举例：

滨河金茂府210平米户型图

塔尖大平层的价值，一大半在窗外。如何放大窗景视野，便成了高端大平层的终身追求。

滨河·金茂府210平米户型南向三面宽，13.7米的面宽尺度，同类型产品佼佼者，客厅配置约宽6.5米的全画幅落地窗+室外观景阳台，主卧则配置270°转角飘窗，专门为景观而生！外加3.3米层高，空间感极其奢阔。

想象下，站在客厅，就能将约滨河·金茂府园林和城市繁华、悠悠汾河收归眼前，宛如掌握整个太原。

双套房设计：私密度、尊享感Double

把居住舒适度放在第一位，滨河·金茂府为太原人特制“顶配式“生活。

约210㎡设计为双套房，其中，大主套卧室面积约36㎡。

主套也拥有一个270°转角飘窗，满窗的采光，将视野拉满，尽显主人气派。

步入式衣帽间，让收藏的限量款衣服、鞋子、包包......都有了自己的“家”，也是一种身份的象征。

卫生间特地配置双台盆，让男女主人生活拥有更多仪式感。

主套留给男女主人，另一间套房留给长辈或孩子。

房间配有超大飘窗，长者闲时可以坐卧阳台，享受阳光的沐浴；亦有足够的空间去满足孩子对于星空的好奇心。

保证一家人的私密性，互不打扰，各有一方天地。

子母门入户是一个独立的玄关区间，开放式的格局却有属于自己的独立空间，不会有那种一进门就看见房间、客厅生活区的既视感，也给了每一个来到这个房子的客人留下了充足的想象空间。

朝北是独立的酒柜、岛台餐桌一体化餐厅，还有一步之遥的烹饪区间；朝南则是沙发会客厅，做到了完美的餐客分离，互不干扰。

在空间布局和精装品质里，我们还见到滨河金茂府更人性化的考量。

“一梯一户”的设计，不仅能实现电梯入户，还有智能电子识别，保障私密安全。滨河金茂府的到来，更是升级了太原高端住宅的精装标准。

如阔绰超大尺度双开门采用定制铸铝装甲门，使用松下隐藏式指纹锁，做到“无接触”式归家。

还有国际一线品牌意大利博洛尼橱柜，采用帝王翡翠岩板的背景墙，星际酒店配置的实木硬包墙面......

从入户大门到居家的每一个细节，都是金茂深藏的追求与诚意。

04 

有一种生活叫金茂府。

在我们太原，气候干燥，鼻炎患者较多，沙尘大、水质硬……这是我们没办法改变的。而金茂在自身十二大科技系统的加持下，根据太原气候条件差异进行调整，直击所有问题痛点。

针对太原换季气候干燥的问题，滨河·金茂府凭借地源热泵与毛细管网的覆盖，在温度与湿度上进行有效调节，让滨河·金茂府每一个客户家中始终四季如春，冬天室内20-22℃，夏天室内24-26℃，实现舒温舒湿的宜居环境；

针对多雾霾、粉尘的空气状况，金茂府在新风系统上加强除霾功能，让室内空气更优质；室内相对湿度常年保持在30%-70%。每天室内空气循环12-19次，保证房间内的含氧量。

针对太原水质过硬的情况，金茂府引入了全屋净水和中央软水系统……

依据金茂府系一脉相承的十二大绿金科技系统，取法自然，关照生命。

依照“舒温、舒氧、舒湿、舒静、舒净”五大标准，打造的是空气洁净、温度适宜、湿度平衡、光照温和、声音平静、水质卓越的科技居所。

滨河·金茂府不仅从基础的生理维度，通过十二大科技与五舒标准关照居住日常，更通过社区场景设计与精细化的物业服务，舒缓生活节奏、抚平不安情绪，从身体层面到精神层面，提供了更优质的生命体验。

毋庸置疑，金茂府的出现重新颠覆了好房子的认知。

从此，太原有一种生活叫做金茂府！

当下的楼市已经是明牌只有稀缺的好东西才能穿越周期，才能带给大家更好的居住体验，真的已经不是什么房子都能选的时代了。

滨河·金茂府将陪着大家一起与锦绣太原前行穿越周期。